房地產為什麼有金三銀四一說,樓房三層四層為什麼稱為金三銀四呢

時間 2021-05-04 23:50:59

1樓:我是hu呀

”金三銀四”是形容樓層的。商品住宅多為5~7層,相對來說

三、四層在中間的位置,採光、上下水、通風、從開發商角度而言,開發商面臨年底資金鍊週轉和年終財務報表的壓力,所以很多人為了過個安穩年,都會選擇在九十月份購房。

這樣的話經過一個手續週期,因為有些多層住宅下水管道會在二層的位置設有u型彎,所以容易出現下水不通暢的問題,秋天本身就是催生大量消費的季節:過年前一兩個月是銀行審批貸款慢的時間段。保溫效能都是可以的。

2樓:在黃岐灣思索的廖化

金三銀四”是形容樓層的。多層的商品住宅多為5~7層,相對來說

三、四層在中間的位置,採光、上下水、通風、保溫效能都是的。頂樓會存在滲水的隱患,如果樓頂面不做隔熱層冬夏季也夠人受的;二樓的下水是個問題,因為有些多層住宅下水管道會在二層的位置設有u型彎,所以容易出現下水不通暢的問題;一樓就更不用說了,採光是硬傷。

資料拓展:

房地產是一個綜合的較為複雜的概念,從實物現象看,它是由建築物與土地共同構成。土地可以分為未開發的土地和已開發的土地,建築物依附土地而存在,與土地結合在一起。建築物是指人工建築而成的產物,包括房屋和構築物兩大類。

作為一種客觀存在的物質形態,房地產是指房產和地產的總稱,包括土地和土地上永久建築物及其所衍生的權利。房產是指建築在土地上的各種房屋,包括住宅、廠房、倉庫和商業、服務、文化、教育、衛生、體育以及辦公用房等。地產是指土地及其上下一定的空間,包括地下的各種基礎設施、地面道路等。

房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性,在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態:即土地、建築物、房地合一。

在房地產拍賣中,其拍賣標的也可以有三種存在形態,即土地(或土地使用權)、建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。隨著個人財產所有權的發展,房地產已經成為商業交易的主要組成部分。

法律意義上的房地產本質是一種財產權利,這種財產權利是指寓含於房地產實體中的各種經濟利益以及由此而形成的各種權利,如所有權、使用權、抵押權、典當權、租賃權等。

3樓:匿名使用者

金三銀四”是形容樓層的。

樓層是房屋的重要組成部分,多層的商品住宅多為5~7層,相對來說

三、四層在中間的位置,採光、上下水、通風、保溫效能都是的。頂樓會存在滲水的隱患,如果樓頂面不做隔熱層冬夏季也夠人受的;二樓的下水是個問題,因為有些多層住宅下水管道會在二層的位置設有u型彎,所以容易出現下水不通暢的問題;一樓就更不用說了,採光是硬傷。

樓層是建築物中用來分隔空間的水平分隔構件。它將建築物沿豎直方向分隔成若干部分。樓層又是承重構件,承受著自重和樓面使用荷載,並將其傳給牆(樑)和柱,樓層對牆體起一定的水平支撐作用。

樓層構造要求:

1.滿足強度和剛度要求:樓層應具有足夠的強度和剛度,保證在正常使用狀態下的安全可靠。

強度要求是指樓板應保證在自重和使用荷載作用下不發生破壞,剛度要求是指樓板在一定荷載作用下的撓度值不超過規定值。

2.滿足隔音要求:為避免上下樓層之間的相互干擾,樓層應具備一定的隔音能力。

樓板傳聲有空氣傳聲和固體傳聲兩種途徑。選用空心構件可以隔絕空氣傳聲,如採用空心樓板等。在樓層下做隔音吊頂也能獲得較好的隔音效果,隔音吊頂可設定彈性掛鉤和選用密實、吸聲好的材料做面層。

減弱固體物對樓板的撞擊是減少固體傳聲的有效途徑,一般可在樓面上加鋪彈性材料,如軟木地板、橡膠、地毯等。另外,在樓板與面層間加上彈性墊層,構築浮築樓板也是一種有效的隔音措施。

3.滿足防火要求:樓層的防火應滿足建築耐火等級的要求。除四級耐火建築物外,樓板一般都應為非燃燒體。

4.滿足防潮防水要求:對於廚房、廁所和衛生間等易積水、潮溼的房間,樓層應具備一定的防水、防潮能力。

5.滿足經濟要求:一般工程中,樓地層造價佔建築物總造價的20%~30%,樓板的選用應考慮就地取材和提高裝配化程度等問題,以降低工程成本。

4樓:摩思琪

金三銀四中的“三四”指的是三四月份,而不是三四層。 三月因為跟春節和春運緊接,是人才招聘的最高峰期,到人才市場,人都是滿的,稱為金三 .伴隨的四月稱為銀四。

蛇年職場迎來“金三銀四”。總結做完了,得失看清了,獎金拿到了,“算賬”過後的職場人可謂一身輕鬆。有什麼計劃,可以放心做起來,一場接一場的招聘會更是把職場人的心撩撥得蠢蠢欲動。

迂迴作戰、直奔目標、瀟灑“裸辭”.如果有了換工作的想法,建議採用國外的做法,提前三個月到半年,每月拿出四分之一的薪水作為“跳槽資金”,以應對風險。 希望能幫助您

5樓:古籍網

現在一般是說三四/九十月是樓市旺季

可能是季節原因吧。類似於放完寒暑假,都出來行動了。

6樓:個人行家

樓上居然還是房地產經紀人?這麼外行的話也說得出來?

金九銀十那是指房子銷售的時間。

金三銀四是指樓房的最佳位置。是指一般的普通六層住宅樓,最好的樓層在3樓,其次是4樓。

樓房三層四層為什麼稱為金三銀四呢

7樓:幸運的活雷鋒

1、金三銀

四,是指對與底層居民樓樓層而言的。

2、現在城市中基本都是高層是住宅樓,就不適用這個“金三銀四” 。

3、高層,一般在給水方面是1--6層是市政給水。

6層以上是經過變頻泵加壓後的二次給水

4、供暖一般分為三個區:低、中、高;

高層樓大多是適用二次交換後供暖

1--6層一半是低區,六層暖氣中容易有氣,導致迴圈不暢 ,6--12層一半是中區。

無論是中區還是低區高區,每個區的最後一層容易有氣體聚集,很多時候自動排氣閥也不起作用,所以會導致暖氣迴圈不好,不熱。

5、下水:以下水選樓層,如果是高層樓,最好不要選三層,因為三層是是下水的最末端,而1、2層是直接進如室外下水井。

8樓:匿名使用者

一般指傳統多層樓房中,一樓無花園頂樓無複式的六或七八層無電梯普通住宅,三樓四樓避免了一二樓的潮溼低矮和五六樓或以上樓層較高老幼不便,所以通常最受青睞也是其中賣得最貴,因而戲稱金三銀四。

9樓:匿名使用者

多層(7層)的房子,3、4樓稱為金三銀四

10樓:匿名使用者

金三銀四中的“三四”指的是三四月份,而不是三四層。 三月因為跟春節和春運緊接,是人才招聘的最高峰期,到人才市場,人都是滿的,稱為金三 .伴隨的四月稱為銀四。

蛇年職場迎來“金三銀四”。總結做完了,得失看清了,獎金拿到了,“算賬”過後的職場人可謂一身輕鬆。有什麼計劃,可以放心做起來,一場接一場的招聘會更是把職場人的心撩撥得蠢蠢欲動。

迂迴作戰、直奔目標、瀟灑“裸辭”.如果有了換工作的想法,建議採用國外的做法,提前三個月到半年,每月拿出四分之一的薪水作為“跳槽資金”,以應對風險。

希望能幫助您