1樓：匿名使用者
確實有風險的。原則上應該影響不大。因為大部分的租房的人都挺好，但為了以防萬一，你最好還是先去重新簽訂一下。
如果沒有時間，快遞給她ok了，回來你核對一下簽名，不是很建議長時間拖下去，大家都不希望後來抓這個漏洞來互相攻擊，畢竟房子是你的，你吃虧的可能性大一些。從你的角度來說，建議是你主動去重新簽訂一下。
2樓：匿名使用者
如果涉及金額不大 而且對方人品可以相信的話 可以閉口不提這事 等對方發現了再說 如果相反的話 那麼還是提前說清楚 補籤最好。
3樓：匿名使用者
還是重新簽過的好。樓想一下看，如果承租方利用這個合同去騙租金呢？這上面寫的她是出租方啊。 樓主我給你提幾條建議：
一，你可以選擇在正確的分類下去提問，這樣知道你問題答案的人才會多一些，的人也會多些。
四，網上很多專業論壇以及知識平臺，上面也有很多資料，我遇到專業性的問題總是上論壇求解決辦法的。
五，將你的問題問的細一些，清楚一些！讓人更加容易看懂明白是什麼意思！
謝謝我的建議！
4樓：匿名使用者
這個事情你還是立馬解決的因為這個合同糾紛出了好多官司解決辦法：他沒有時間回來重新修改你只有自己去找他修改了，當然必須叫上中間方《就是中介公司》不然後門有一系列的問題來找你。
租房合同作廢重新籤，作廢說明怎麼寫
5樓：我心向北
如果締約雙方沒有發生變化，就在新合同上加一句：原租賃合同效力終止 就可以了。
房屋租賃合同上簽字的問題，甲方和乙方是同乙個人可以嗎
6樓：趙建剛
合同本身沒有問題，因為從法律上來說，你們老闆和你們老闆的公司是兩個獨立的主體。
7樓：我起不到名字
自然人和企業法人的性質是不同的，自然人出租房子給企業法人是很正常的事，至於你說的「甲乙雙方都是老闆」，只是你自己理解而已，實際上這句話是錯誤的。
8樓：首都專業
您好，乙方是公司，不是這個老闆。開發票沒有問題。
我出租房屋不慎將甲乙方寫反[我是甲方]，但補充協議上寫的正確，現在乙方要提前終止協議，
9樓：李鑫亮
管用，因為補充協議是正確的，且房產證是你的。
10樓：網友
在現有租賃期內（從2010年7月22日至2011年7月21日止）甲方不得單方面漲租金，除非雙方協商一致後變更租賃合同，在此期間乙方可以拒絕甲方的漲價要求。在2011年7月21日合同到期後，甲方可以按照小區**漲租金，如果乙方能夠接受就可以續簽合同，乙方不能接受則雙方解除租賃關係。
南京房屋租賃甲乙方出現爭議找**
11樓：律兜諮詢3號
可以進行協商，協商不成的可以起訴，追究違約責任。
合同法》第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
第一百零九條 當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。
第一百一十條。
當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
一）法律上或者事實上不能履行；
二）債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高；
三）債權人在合理期限內未要求履行。
簽訂房屋租賃合同?該注意什麼細節?
12樓：悅懵
1、房屋限定的最多住宿人數，一般為2人。
2、租期內房東提前收回房屋的退款細則及違約賠償辦法，譬如當月及下月剩餘房租是否可退還、押金退還及衛生費管理費水電煤氣費如何退還等等。
3、合同期內租戶單方終止合同違約賠償辦法、是否可以轉租，以及轉租的收費條款、水電煤氣採暖費用由誰承擔、房屋傢俱損壞維修辦法等。
4、房租繳納請看好是否是提前乙個月繳納，若是提前乙個月繳納，實際上是多付乙個月的押金。
5、合同蓋章請看好蓋的是誰的章。
6、損壞的傢俱拍照。如果搬進去之前就有傢俱損壞，可拍照留存。 另外，在籤租賃合同時，一定要把權利義務分清，以免產生不必要的糾紛。
主要的專案有房租、水電費、煤氣費、**費、有線電視費、垃圾清理費等如何繳納，每個月什麼時候繳納房租，房屋設施如果非人為損壞該由誰負責維修，如果房東提前終止合同該如何賠償等。再有就是簽訂合同的時候要標明房屋內裝置的數量、成新度等情況，越具體越好。
13樓：陸宵
房屋轉租應該注意的問題由於房屋轉租涉及到承租人、出租人和次出租人三方的利益，因此房屋轉租時，應當注意以下問題：
一）房屋轉租要徵得原出租人的書面同意方可將該房屋部分或全部轉租他人。
二）房屋轉租要注意轉租的期限不能超過原租賃期限。
三）房屋轉租後如轉租的租金大於原來租金，則雙方可約定如何分配。
四）承租人轉租房屋，應按規定與轉承租方簽訂書面的轉租合同，並按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心辦理登記備案。
五）房屋轉租合同的條款內容不得超出原租賃合同條款的範圍。
六）有下列情形之一的房屋不得轉租：1、承租人拖欠租金的房屋不得轉租；2、承租人在承租房屋內擅自搭建的房屋不得轉租；3、預租的不得轉租；4、違背雙方意願，雙方經共同討論未達成一致意見的房屋不得轉租；5、租賃合同中未約定可以轉租，且出租人不同意轉租的，承租人也不擅自轉租房屋。
14樓：夢夢在俺
注意事項。
一、低價虛假廣告要注意。
當租房者通過報紙、**等資訊渠道看到所刊登的房屋租價明顯低於其正常市場**時就要引起注意了。因為這些虛假資訊有可能是某些不法中介為了牟取不正當利益，以此為誘餌騙取租房者上當的一種手段。
二、房東個人情況查仔細。
承租房屋時，租房者對於房東的個人情況要驗查仔細。如果是房東本人出面簽約時，最好檢視其房產證與身份證；如果是幫助朋友出租房屋，那麼一定要有出租委託書、朋友的房產證、身份證或影印件；如果房產證沒有辦下來則一定要其出具購房合同以證明其身份。
三、承租房屋家電、傢俱清點好。
租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如家電、傢俱等，並且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，傢俱的完好程度等，然後將其一一列入到清單內。最好註明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住後，家用電器等發生毛病維修時與房主產生矛盾，責任劃分不清。
四、認真簽訂房屋租賃合同。
租房者在簽訂房屋租賃合同時，一定要看清楚合同上面所規定的條款，明確租賃雙方的權利與義務。如租賃用途、租賃期限、修繕責任、變更與解除合同、簽訂轉租、違約責任等條款，租賃雙方要協商一致，以免在日後租房過程中產生爭執，引發不必要的煩惱。
五、物業雜費等合同附件寫清楚。
租賃雙方達成協議，除了簽署正規的《房屋租賃合同》之外，對於房屋內的裝置、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、**、物業維修**等相關費用的結算與承擔也要詳細寫清楚並且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。
六、房屋押金問題看明白。
租房者在交納房屋押金時要與業主協商好是押一付。
三、押二付三還是押二付四。因為當租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來苛扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。
七、根據自身條件謀求合適房屋。
旺季租賃，租客很難在短時間內找到合適的房屋。因此，租客在租房時不應單一的尋求工作地點周邊的房屋，也可根據自身需求，特別是在租金承受能力有限的情況下，只要交通便利，上下班時間不長，距離遠一些的房屋也應列入選擇租賃範圍之內。
簽了租房合同，違約是怎麼處理的？
15樓：精彩百曉生
甲方違約責任處理規定。
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付月租金的滯納金。
3、由於甲方未及時履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
乙方違約責任。
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；
2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；
3）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；
4）拖欠房租累計1個月以上的。
2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的支付甲方滯納金。
3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按月租金的支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付月租金。
的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
16樓：丿汽車部灬愛仔
退剩下的租金，因為違約，所以訂金全扣。
17樓：匿名使用者
關鍵兩點 1是誰違約。2合同的違約條款規定。
18樓：網友
有約定從約定：根據合同，看看1、誰違約、2、違約責任如何約定。
無約定從法律：建議看看合同法「違約責任」部分，以及《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋。
不過，您問的有些籠統。
19樓：張時嘉
違反法律法規的合同是無效的。
7)提供格式條款一方免除責任、加重對方責任、排除對方主要權利的條款無效。
第一百五十一條 【顯失公平的民事法律行為的效力】一方利用對方處於危困狀態、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時顯失公平的，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
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個人出租房屋該交什麼稅，個人出租房屋要交哪些稅
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時代在改變嗎 是您出租出去是嗎，是的話我覺得可以租給小倆口較好點吧，您帶走也較為不方便，還有是電器都是會降值的，您一年獲利8400已經很好了，租的人用的比較細心的話，第二年您就賺回來了，希望能幫助到你，這個您自己做決定吧，祝您租給合適的人！ 大道至簡今始知 一般有傢俱的房屋出租率高，且相對於空房 稍...