1樓：匿名使用者
你好！ 首先你提出：「開發商要徵用我村的兩畝農田」問題，存在認識和法律問題，簡單說，徵收農民集體土地只有市縣人民政依法組織實施，開發商無權徵收你村集體土地。
如果屬實則屬於非法徵收土地行為，直接侵害了你的土地承包經營權，屬於民事訴訟範圍。 其次，依據土地管理法規定，徵收土地按照被徵收土地所在鄉鎮為單位經統計主管機關統計的前三年耕地年產值的平均數為基數，根據你所在的地方農民生活水平由批准徵收土地的機關批准補償倍數最終得出每畝地及安置人口的補償標準。目前有的省已經制訂了區片地價，已經制定區片地價的省執行區片地價。
最後，國家沒有統一的每畝地補償多少收錢的標準，應以省**批准的徵地方案為準。現提供給您有關計算補償的法定公式，請參考！ 各項補償計算公式1，土地補償費計算公式【生活例項】某市建設博物館需要徵收土地120畝，該耕地平均年產值為5000元/畝，徵地方案批准補償倍數為：
土地補償費10倍，問土地補償費為多少元?因為:土地補償費=被徵地畝數×年產值×補償倍數所以:
土地補償費=120畝×5000元/畝×10倍=6,000,000.00元。【公 式】土地補償費＝平均年產值×補償倍數2，安置補助費計算公式【生活例項】某縣徵收小杜村集體耕地350畝，該村人均耕地為0，7畝，安置補助倍數批准為7倍，平均年產值確定為3000元。
請問每人應獲得多少安置補助費？首先算出需要安置的人數,要安置的人數=被徵地數÷徵地前人均分配耕地數。被徵地畝數為350畝除以人均耕地數0.
7等於500人。在計算出安置補助費500人乘以年產值3000元再乘以補償倍數7倍等於10500000.00元。
每人應獲得安置補助費21000元。如果簡單的用徵地畝數350畝乘以年產值再乘以7倍，安置補助費7350000.00元，每人獲得安置補助費為14700.
00元。兩種計算公式得出兩種不同的結果。可見計算公式的重要性，如果使用產值與畝數的函式不考慮人地矛盾的實際情況，直接侵害被安置人的合法權益。
正如上述例子，每人將會少獲得安置補助費6300.00元。【公 式】安置補助費=需要安置的人數×平均年產值×補償倍數需要安置的人數=被徵地數÷徵地前人均分配耕地數每人補助費=平均年產值×補償倍數3、附著物補償費計算公式【生活例項】 某市徵收土地上種植為7年生蘋果樹，被徵土地承包戶梁路共有7年生蘋果樹289棵；5年生梨樹320棵；機井2口；看護房210㎡。
經省**批准該市附著物補償標準中7-10年生蘋果每棵450元；4-7年生梨樹每棵340元；機井每口2000元；看護房260元/㎡。問承包戶梁路應獲得多少補償？1,7年生蘋果289×450元=130050.
00元2,5年生蘋果320×340元=108800.00元3,機井2口×2000=4000.00元4,看護房210㎡×260=54600.
00元合計：297450.00元答：
梁路應獲得附著物補償297450元。【公 式】附著物補償費＝附著物種類補償標準×該種類數量4、青苗補償費計算公式【生活例項】江蘇省某市農村一年種植兩季作物，冬麥和玉公尺各一季，年產值為2400元。某市**於5月3日發布徵收土地公告，需要清除冬小麥，問青苗補償費應是多少元？
答：依據青苗補償費＝年產值÷耕種季數得知：青苗補償費＝年產值2400÷耕種季數2季＝1200元，應按1200元/畝給予種植戶補償。
【公 式】 青苗補償費＝年產值÷耕種季數5、年產值的測算公式【生活例項】某村主要種植玉公尺，一年一季，2023年畝產玉公尺1000公斤，當年玉公尺收購價為每公斤1.6元，請問該村的年產值是多少？年產值＝[(1000×20%)×1.
6]＋(1000×1.6) ＝1920.00元【公 式】 年產值＝＋(產量×市場**)前三年平均年產值＝{(前1年產值＋前2年產值＋前3年產值)÷3產量以當地**年終統計為準,市場指導價以當地**物價部門公布的為準.
考慮因素:地類、產值、土地區位、人均耕地數量、土地供需關係、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活保障水平等因素。
2樓：匿名使用者
地區不同，補償**也不相同．國家規定徵用最低是25000元畝,上不封頂
國家徵收農田是按多少錢一畝
3樓：房屋拆遷那些事兒
無論是2023年2023年，2023年2023年2023年國家徵收基本農田的補償標準並沒有法律的強制性規定。
徵收農田所依據的法律是，土地管理法和土地管理法實施條例，兩部法律。
而在實踐中，會有乙個區片綜合價，和當地實際土地的徵收**。
另外各個地區不同，它的**標準會相差很多，具體你的地區是**？請追加提問或者私信聊我。
4樓：
這要看在什麼地方 國家出台的最低標準也是看省市的 比如說我這兒 我家住滁州市 土地補償款是31700 一橋之隔就是來安縣 土地補償款就是22500 我家屬於琅琊區 可滁州別的區也是20000多塊錢……因為琅琊區屬於城區 別的區屬於農村鄉鎮 滁州屬於市 來安屬於縣！ 你想問標準 很難…… 各地實行的政策都是不一樣的 地域 消費水平的不一樣 導致補償也是不一樣的 國家只給了乙個地域的最低補償標準 真正的補償款 還要看當地**怎麼定了
5樓：匿名使用者
第四十七條
徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。
徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。
需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人占有耕地的數量計算。每乙個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被徵收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設**。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民**批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。***根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
根據土地管理條例第四十七條，補償費為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。
農村徵用土地一畝補償多少 國家徵地補償多少錢一畝
6樓：老表有點呈
由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。
《中華人民共和國土地管理法》對其有相應的規定：
第四十八條 徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被徵地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅。
其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被徵地農民的社會保障費用。徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。
7樓：哎喲
為7.4萬元/畝給予村集體經濟組織適當的土地出讓收益補助。
以潮州市為例，徵收農村集體土地除土地補償費及安置補助費外，按不高於7.4萬元/畝給予村集體經濟組織適當的土地出讓收益補助或基礎設施建設補助。土地補償和安置補助費、收益補助（或基礎設施建設補助）的總額不得超過15萬元/畝。
城市道路、高速公路、公路、鐵路、橋梁等基礎設施的土地徵收補償標準另定。青苗補償標準依照《潮州市湘橋區、楓溪區、鳳泉湖高新區徵收集體土地多年生作物補償標準》執行，
並按1.2萬元/畝由鎮人民**、街道辦事處包乾負責。
8樓：匿名使用者
農村土地徵用補償標準多少錢一畝：
安置補助費是按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人占有耕地的數量計算。
每乙個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
安置補助費的具體計算公式為：安置補助費=需要安置的人數×年產值×補償倍數 需要安置的人數=被徵地數÷徵地前人均分配耕地數。
擴充套件資料
徵地補償標準
國家建設依法徵用集體土地時付給被徵地者補償所喪失的土地權利的費用。其計算方法是：
1、徵用耕地的補償費為該耕地被徵用前三年平均年產值的6—10倍；徵用其他土地的補償費標準由省、自治區、直轄市參照徵用耕地的補償費標準，結合當地實際情況具體規定。屬於有收益的非耕地的土地補償費，可按該土地徵用前三年平均年產值的3—6倍計算，徵用無收益的耕地不予補償。
徵用柴山、灘塗、水塘、葦塘、經濟林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補償標準為該土地被徵用前三年平均年產值的6—10倍。
2、徵用人工魚塘、養殖場、宅基地、果園及其它多年生經濟作物的土地，按鄰近耕地補償標準計算。3、被徵用土地的青苗補償費標準，由省、自治區、直轄市規定。
4、被徵用土地上的附著物，由省、自治區、直轄市自行制定。參照建築造價折多少，補償多少。
5、徵用城市郊區的菜地，用地單位應按國家有關規定繳納新菜地開發建設**。標準為：百萬人口的城市，每徵用一畝菜地，繳納7000-10000元；50萬以上不足百萬人口的城市每徵用一畝地，繳納5000-7000元；不足10萬人口的城市，每徵用一畝菜地，繳納3000-5000元。
各省、自治區、直轄市根據以上標準，確定自己的標準。但不得超出以上標準限額。
9樓：京平律師事務所
耕地補償包括土地補償費、人員安置費、地上附著物和青苗費。徵收耕地的土地補償費，前三年平均年產值的6至10倍；安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算標準，前三年平均年產值的4至6倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的15倍。
其中土地補償費和人員安置費的總和，不得超過土地被徵收前三年平均年產值的30倍。
林木、果樹等地上物需要根據樹齡、是否在盛果期等因素來估算。菜地、大棚要看年產值，大棚還要補償地上物的建築重置成本。
律師只能提供標準，沒有辦法給您確定具體的數額，具體多少錢一平公尺，需要根據當地的物價、地價來評估和計算。
具體要看當地的徵收拆遷公告的規定。各地的政策是不一樣的。
國家徵收土地青苗費多少錢一畝，國家徵用農村土地補償標準是多少錢一畝地
中華人民共和國土地管理法 第二十二條 國家建設徵用土地，建設單位應支付土地補償費 青苗和附著物補償費 安置補助 費，標準如下 一 土地補償費 1 徵用耕地 蔬菜地，根據國家規定的 政策，按該土地徵用前三年平均年產值 下同 的 六倍計算 2 徵用魚塘 藕塘 養殖場 果園 竹園 林地等土地，按該土地年產...
現在國家徵收田地多少錢一畝，現在國家徵收田地多少錢一畝
國家建設徵用土地的補償標準可根據 土地管理法 的規定，結合當地實際，由各省市自治區具體制定。土地管理法 第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費 安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵...
國家對土地徵收有什麼政策多少錢一畝地
國家徵收土地的補償標準是什麼？土地徵收多少錢一畝呢 你詢問的是國家對於土地徵收是什麼政策多少錢一畝，這個首先你要告訴我兩個重要的指標，乙個是你土地的性質是國有建設用地呢還是集體用地，這兩種土地所依據的法律是完全不同的，對應的補償標準也是不值相同。另外就是說你所在的乙個地區和地域問題，像北京上海廣州這...