物權法中的建築物及其附屬設施的範圍是什麼?是否包括樓頂

時間 2021-05-05 21:40:47

1樓:成

建築物及其附屬設施包括樓頂。

建築物及其附屬設施包括共有部分與專有部分。專有部分主要是業主室內的部分。

共有部分包括樓道、外牆體、樓頂等,一幢樓的樓頂屬於該幢樓所有業主共有,應該共同管理與使用,開發商或頂樓業主未經同意擅自使用是違反物權法的,屬於侵權行為。

2樓:汝建義

建築物及其附屬設施包括共享設施和專有設施。

共享設施主要是指公共部位的設施,比如樓頂,走廊,門廳,戶外牆面,水管等等,

專有設施主要是指建築物專有部分的、必須的,保證建築物合理使用的設施,包括房屋內的管道、暖氣片等。

所以,包括樓頂。。

3樓:冰雨夢悠悠老師

樓頂是共有部分,屬於整棟樓住的業主。

業主對專有部分以外的共有部分享有共有權,即每個業主在法律對所有權未做特殊規定的情形下,對專有部分以外的走廊、樓梯、道路、電梯、外牆面、水箱、水電氣管線等共有部分,對物業管理用房、公用設施、綠地、道路、樓頂等共有部分享有占有、使用、收益或者處分的權利。但是,如何行使占有、使用、收益或者處分的權利,還要依據物權法的相關法律、法規和建築區劃管理規約的規定。

法律法規:

《物權法》

第七十條 業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權,對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

第七十一條 業主對其建築物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全,不得損害其他業主的合法權益。

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