1樓：搜狐焦點
二手房交易中的稅費計算需要根據交易的房屋性質不同而有所區別，商品房需要繳納契稅、個人所得稅、增值稅；已購公房和經濟適用房除契稅、個人所得稅和增資稅外還需要繳納土地出讓金。
契稅。首套：面積≤90平公尺，成交價×1%
面積＞90平公尺，成交價×
二套：面積≤90平公尺，成交價×1%
面積＞90平公尺，成交價×2%
三套及以上：面積≤144平公尺，成交價×3%面積＞144平公尺，成交價×4%
個人所得稅。
滿五唯一」免徵；非「滿五唯一」徵收，成交價×1%或者差額×20%。
增值稅。滿兩年免徵；未滿兩年徵收，成交價×土地出讓金。
已購公房需要繳納：建築面積+地下室面積）經濟適用房需要繳納：市場價×1%+地下室面積×1500元。
2樓：居理買房網
二手房交易契稅在90平公尺以下是1個點契稅，90平公尺以上144平公尺以下個點，超過144平公尺按照3個點收取契稅。
3樓：子易康
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契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收；90平公尺以下首套住房按買價1％徵收；
非普通住宅或二套以上房產按買價3－4％徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在以下。
營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的收取，取得產權證滿5年的非普通住宅按差額徵收，滿5年普通住宅免收；
個人所得稅（賣方繳納）：按1％或交易差價的20％收取；（滿5年唯一普通住房免交）。
弘揚社會正義，彰顯法律價值，維護個人尊嚴，很高興能為您服務，有問題再來平台諮詢哦~祝您一切順利！生活愉快！
二手房契稅應該交多少
4樓：帳號已登出
契稅：房款的 ；買家）
印花稅：房價的 （買賣雙方平分）
交易費：6元/平方公尺（買賣雙方平分）
測繪費：元/平公尺；（買家）
權屬登記費：80元；（買家）
證件費：50元；（買家）
營業稅：差價*房產證超過5年的不需要繳納）；（賣家）
個人所得稅：差價的20%。（賣家）
其中：契稅：
1、購買的房產超過144平公尺的需要繳納的契稅是：房款的3%；
2、購買的房產不超過144平公尺的需要繳納的契稅是：房款的；
3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平公尺的需要繳納的契稅是：房款的1%；
個人所得稅：
1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平公尺的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；
3、面積不超過144平公尺（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
營業稅：1、房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的；
2、房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的；
3、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的；
4、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。
5樓：法師兄法律諮詢
交易手續費元／平方公尺×建築面積；合同印花稅：房屋成交總額×0．05％；營業稅：
普通住宅2年內：房屋成交總額％；2年或2年以上：免徵；非普通住宅2年內：
房屋成交總額％2年或2年以上：差額％；個人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1％或利潤部分×20％；非普通住宅房屋成交總額的2％或利潤部分×20％；土地增值稅：
普通住宅免徵，非普通住宅3年內：房屋成交總額×0．5％，3年至5年：房屋成交總額×0．25％5年或5年以上：
免徵；買賣合同公證費：（買賣合同需要公證時才須繳納）房屋成交總額×0．3％；契稅是應由買方交納的，交稅比例是：1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的％的契稅。
2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3％的契稅。
中華人民共和國契稅暫行條例細則》第一條、第二條。
營業稅暫行條例實施細則》第四條、第五條。
中華人民共和國個人所得稅法》第二條、第三條。
印花稅暫行條例》第二條。
土地增值稅暫行條例實施細則》第六條、第七條。
中華人民共和國公證法》第三十四條、第四十六條。
二手房買賣契稅是多少
6樓：小魚教育
二手房在交易中有很多稅費，其中主要就是契稅、個人所得稅、增值稅。以房地局網簽過戶價為計稅基數：契稅計稅區間為1%～3%，個人所得稅計稅區間為0～1%，增值稅計稅區間0～5%。
繼承房產的費用有：
公證費 40元/平公尺*產權證面積。
繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人 注：繼承的房產再次轉讓**時個人所得稅按照所得徵收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過2年的話就可以免徵個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。
7樓：蝸牛淘房
「二手房買賣契稅標準是百分之三。二手房買賣契稅的徵收標準是：如果第一套房屋並且面積不超過九十平方公尺，那麼他的成交價是百分之一；如果是第一套房並且面積在九十到一百四十四平公尺之間，那麼二手房的成交價是百分之一點五。」
8樓：齊魯樓市楊以法
二手房契稅是按照面積跟套數來算的，如果買的房子面積小於90平，房子不算是首套還是二套，都是網簽價的1%。如果買的房子大於90平，首套房子是，二套房子是2%。
二手房交契稅嗎
9樓：漆靜杉
二手房交易時需要交契稅。二手房交易契稅為成交價或者指導價的百分之三，契稅是指以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：
土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。根據國家的規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，不論是商品房還是存量房的買賣都是要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的3%交納契稅，具體的比例需要根據國家的相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次的購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。
購房90平公尺以下按1%稅率徵收，90－144平公尺，144平公尺以上3%；二次購房都是3%，不分面積。各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。
10樓：從一開始優秀到底
買新房或二手房，契稅具體怎麼算？怎麼交？看完立刻成為明白人。
11樓：吉里吉里
房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》
第三條 契稅稅率為3-5%。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
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二手房交易費用和明細，購買二手房要交哪些費用？
heart琅小 一 購房方支付 契稅 是由購房人支付的一項稅費，住宅類房屋的契稅在1 3 之間，各地根據購房時間 購房面積 購房單價 購房政策等各項因素有所調整，最低低於總結的1 營業稅 也是由購房人支付，最新的政策是如果二手房房產證已滿五年，那麼就免徵營業稅。如果未滿五年，營業稅及所有附加在5 6...
成都二手房交易稅，成都購買二手房稅費要交哪些
營業稅 5.55 滿5年免交 契稅 房款的1.5 面積在144平米以上的需要繳納3 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1 個人所得稅 房產交易盈利部分的20 或者房款的1 房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除 還有其他很少費用的手續費 xia完美 未滿5年個人所得稅1 營業稅5.65 契稅3 ...
買二手房要交多少定金，買二手房時交定金，應該交多少？
華律網 根據我國 擔保法 規定，定金的數額不能超越主合同標額的20 超越的部分無效。買二手房，定金需要和房東具體商量，一般來說定金最高不能超過房產交易價的20 二手房買賣交易的流程大體如下 第一買賣雙方先簽訂 房屋買賣合同 第二賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜。第三買方如果是按揭貸款購房...