房產過戶糾紛

時間 2022-08-24 13:05:07

1樓:

合同有效,他可以用支付違約賠償的方法解除合同,強制過戶的可能性不大。

2樓:匿名使用者

十年前的合同沒有履行完畢,中國對房產採用登記制度,房產證上登記的名字才是所有權人,現在房子的所有權人還是你的同事,這個是物權。你們的合同是債權,你同事不履行合約你可以要求履行或要求支付違約金。你現在可以打官司要求過戶這個是變更之訴,但你同事硬是不過戶直接支付違約金的話你也得不到房子。

現在能不能過戶還是他說了算,10年前沒過戶貪省下過戶費用現在麻煩多了。

3樓:匿名使用者

嫌10年前賣的太便宜,不肯過戶不能作為抗辯理由

沒有其他因素的話,基本上100%會贏

4樓:萬事從恆

如果合同太簡單,沒有寫明違約金條款的話,我估計很難過戶

5樓:匿名使用者

根據《合同法》的相關規定,您可以起訴賣方,要求其履行合同協助辦理過戶手續,這樣的訴訟請求一般會得到法院的支援。

縱橫法律網 卜仕律師

6樓:匿名使用者

房產沒有過戶目前房屋產權還沒有屬於你,你可以起訴要求對方履行協助過戶的義務。

縱橫法律網 王彥霞律師

7樓:匿名使用者

合同一經簽訂就是具備法律效力的,任何一方無權反悔,房屋漲價屬於市場**造成的,不是你的原因造成的,你對此不承擔責任。對方不配合辦理過戶的行為屬於違約,你有權到法院起訴要求配合你辦理房屋過戶,你不需加錢。法律依據是《合同法》第一百零七條規定:

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

8樓:匿名使用者

可以起訴對方,讓其履行協助過戶的合同義務。

縱橫法律網 劉亞力律師

9樓:匿名使用者

起訴對方,要求對方履約

縱橫法律網 陳豔律師

10樓:匿名使用者

買賣有效的,可以起訴要求過戶

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