1樓：皆有可能
什麼是房產過戶專員
權證專員俗稱過戶人員，負責核實證件，收取證件，做房產狀態調查，陪同客戶辦理過戶手續等相關事宜。權證專員常見於二手房中介機構，個別一手房的銷售公司也會配有權證專員。
常見的工作就是在購房簽單後，為買賣雙方辦理過戶、交稅的專業人員，從攢件到最後的結件一般都由權證人員去辦理。過戶當中需要辦理的產權調查，開具各種證明，辦理公證，測繪等也都是由權證專員負責的。
一手房的權證專員主要是負責收集資料，協助各戶測繪、交稅，辦理各戶貸款手續，中轉各類資料，產權集體辦理等。
權證專員在房屋的最後交易中起著至關重要的作用，在上述手續辦理時買賣雙方要聽從權證人員的安排、積極配合，為交易的順利完成創造良好的條件。
權證專員除了日常過戶手續的辦理以外，還負責聯絡各辦事單位，了解最新政策和更新的辦理流程。
熟悉自己所在的商圈的樓盤資訊，周邊的交通配套商場物業等情況了解後做出詳細的計畫，總結出一套專業的術語！為客戶房主講解相對精細的介紹！能讓客戶房主對你的專業知識認可再就是了解房屋交易的買賣流程稅費情況！
為以後的工作的做好鋪墊！
崗位職責
1、負責辦理房產過戶及抵押手續；
2、協調房管局與客戶間的關係，完成抵押；
3、了解房產交易相關政策、及時更新資訊，向公司反饋資訊；
4、完成公司安排的其它工作。
任職要求
1、熟悉房產交易流程；
2、相關工作經驗1年以上；
3、能夠獨立完成房產抵押流程；
4、有相關行業背景及人脈資源優先考慮。
2樓：匿名使用者
網頁鏈結
可以來58同城大學學習下房產經紀人相關知識
房產過戶專員具體幹些啥工作
3樓：匿名使用者
基本上整天就是在房產局 土地局 還有稅務所裡面跑 幫買賣雙方進行產權證過戶 還有的會接銀行貸款業務的
4樓：雨北
幫助上下家交易過戶啊~
5樓：匿名使用者
基本都是一些跑腿的工作！
6樓：三經天
權證專員俗稱過戶人員，負責核實證件，收取證件，做房產狀態調查，陪同客戶辦理過戶手續等相關事宜。權證專員常見於二手房中介機構，個別一手房的銷售公司也會配有權證專員。
常見的工作就是在購房簽單後，為買賣雙方辦理過戶、交稅的專業人員，從攢件到最後的結件一般都由權證人員去辦理。過戶當中需要辦理的產權調查，開具各種證明，辦理公證，測繪等也都是由權證專員負責的。
一手房的權證專員主要是負責收集資料，協助各戶測繪、交稅，辦理各戶貸款手續，中轉各類資料，產權集體辦理等。
房產過戶專員 雙休五險一金有前途嗎
7樓：維持吉祥昌盛
應該選待遇好雙休的這個工作，五險一金但不包吃住，正規單位不都是這樣的嗎？另乙個包吃住，只有五險，一周休一天，聽上去就是個不規範的單位。
房產過戶專員掌握什麼知識
8樓：匿名使用者
過戶專員 你所在地區的各個不同過戶大廳的過戶政策，稅費相關政策，不同的產權性質的房屋的過戶稅費政策，過戶流程，過戶所需資料。 這些基本都要掌握。
9樓：匿名使用者
房產過戶各流程及所需資料。
再掌握各區房產交易中心排隊及取號的時機。
二手房地產銷售好員好做嗎？ 10
10樓：景田不是百歲山
很不錯二手房地產銷售好員在銷售領域發展前景不錯，收入也很可觀，能夠得到鍛鍊，提成也高，找一些大型的房產中介先公司可以得到好的培訓，容易入門。今後發展也不錯，有前途。做好二手房銷售首先要有一套完整的銷售話術。
對於銷售工作而言，不管是**銷售還是現場銷售都需要準備一套完整的銷售話術，才能應對不同的顧客和買家。
11樓：匿名使用者
根據目前國家出台的一系列政策來看，二手房地產銷售員不好做。
「房住不炒」已經是國家定性的事情，這就把房屋屬性打回最原始的居住屬性，不再是商品，前些年由於棚戶區改造這些放水行為導致城市拆遷居民獲得補償款後大量採購房屋，甚至炒房團合夥到某地區把當地房價太高的事情，現在政策出台，各個城市都相應出台了限購政策，就是為了從整體上控制房價的**，最近一年的情況來看，房價**以控制，大部分地區房價在穩重略降，甚至萬科今年的口號都是「活下去」，碧桂園這些大企業也在高周轉回籠資金，這一些都是因為**調控。
但是如果把二手房地產銷售員僅僅當成職業，不是發財致富的手段的話，做做也無妨，畢竟任何行業都會有起有落，現在剛好恰逢房地產市場低迷時期而已。
12樓：皆有可能
1、做二手房銷售屬於房產中介，一手房屬於開發商或開發商的**商；
2、做二手房比較辛苦，要找**配**帶看房，成交很慢，還要到處跑；做一手房只要坐等客戶就可以了，**基本不用擔心；
3、二手房還有很大的風險，有時候明明成交了，你卻沒有一分收入，白勞動，因為客戶跳單了；但是一手房根本就不可能跳單；
4、二手房成交很難，做的人多；一手房成交相對容易；
5、二手房不斷有老**成交，也不斷有新**出現，一手房同乙個專案**賣一套少一套；
6、做二手房名聲不好，很多人對二手房職業顧問有偏見；一手房容易受人尊重；
7、做一手房的入行門檻比二手房高，進的了中介公司，不一定進的了售樓處；
總之，做二手房辛苦但收入相對較低；做一手房相對輕鬆，收入也比做一手房高。
13樓：慧人行政部
進入二手房銷售的門檻比新房低很多，對學歷、年齡的要求也不算高。
二手房銷售人員的基本薪資不高，主要靠佣金提成，業績壓力大，淘汰率很高，對人的體力和腦力要求都不低。
二手房屬於居間業務，銷售人員要同時兼顧**開發和客戶開發，商圈調查（熟悉商圈）、**開發、客戶開發、**勘測估價、**資訊發布（線上線下）、預約/帶看/客戶&房東洽談、簽約、按揭及過戶手續代辦、協助房屋交接、售後客情維護等，是二手房銷售人員必須經歷的一套完整業務流程，每個環節都需要用心去做，才能成為高手。
二手房銷售做的出色的，收入提成甚至會高於一手房銷售。
14樓：匿名使用者
二手房中介都不好做，很累要經常去小區跑，小區保安就是你的天敵。而且現在市場不好，買房的人少了。建議現在不要去做，覺得可以給採納下把。
15樓：匿名使用者
好做，就是簡單的跑跑腿，帶人看看房，嘴巴甜一點，偶爾賣賣萌撒撒嬌什麼的，也不看學歷，也不需要什麼能力，挺簡單的。不過我覺得這個職業沒什麼前途，而且挺辛苦的，每天都要上班，休息的時候還會有客戶打**騷擾你。想出去玩玩都可能遇到客戶。
16樓：
武漢二手房交易還是可觀的，剛入職新人會有些不適應，和自己性格從業經驗也有關係，可以找大型中介，找師傅
17樓：迷哥戀姐
新人很難，如果有一定積畜，有人脈、肯吃苦還是可以的，比較鍛鍊人，沒有積畜沒有人脈也可以，那就要非常能吃苦，多向經理同事請教，但是如果你現在了結了婚有家庭負擔的話建議你還是放棄。因為最終你可能還沒有進行狀態就被具體的生活情況給逼退了，想清楚！！！
18樓：匿名使用者
曾經從事過房地產，說實在的，不怎麼好做！每天看著自己店裡銷售員進進出出代客戶，嘴皮子都說破了不出單，都為他們急，而且現在出了限購令更是難上加難了，如果你想挑戰一下可以去試試，祝你成功！
19樓：yu瘋狂的小兔子
收穫和付出是成正比的，這個行業真的是很辛苦的，但是辛苦的背後收穫也是非常的大。這個行業還是不錯的，和其它的銷售行業有區別，可以學很多專業的東西，並提公升自已，只要你做的好，在菁英個人提成萬元以上也很多，其實房地產現在並不是供大於求，只是很多開發商盲目開發，定位不夠準確，沒有找到客戶實際的需求，還有你處於乙個非常專業的團隊的話，你的成長會很快，不要怕你的領導對你要求過高，這對你未嘗不是一種麿練和學習的機會，不過這個行業肯定也很辛苦，要勤奮，當然，付出和收入會成正比的，再次鼓勵新人加入，不會讓你後悔。
20樓：匿名使用者
關鍵看**怎麼樣，如果是學區房，二手房地產銷售就很好做！
21樓：匿名使用者
1、想賺錢還是去做二手房吧，這裡畢竟可以鍛鍊人。提成也高，
2、二手房找家大的房產中介先去做，這樣得到好的培訓，也容易上手。
3、等在大店做好的，可以想以後發展，還去一手樓盤，有前途
22樓：亂串老鼠
看你自己，有心做一定可以做好。
23樓：匿名使用者
銷售技巧到位了，啥都好賣
24樓：山東中住地產
作為一名房產經紀人工作內容是：
熟知新增樓盤，熟悉市場**，對區域內的樓盤瞭如指掌，同時對自己手中優質的**完全掌握熟記。
檢視公司公告（包括本公司和外公司）發現自己客戶所需要的盤或筍盤主動找回盤源，增加成交量進而增加業績（及分類廣告）。
了解同事們當天的代看情況，積極跟隨同事們一道看房，日積月累，區域內的所有戶型你都會瞭若指掌。
每天必須認真按質清洗二十個**，清洗任何**必須與業主徹底交流，了解真實情況
回訪過程中，了解業主有換樓的需要。在業主未**前，先行約業主看房（每週至少乙個）
下決定每天找尋乙個新客戶
嘗試考核本身對買賣過程中，稅費及各項手續費的計算方法。
每天必須盡量保證帶兩個客戶看房。
每天必須即時跟進自己客戶。
主動到公交站或**不足的指定目標派發宣傳單張爭取客源及**。
自行輯錄五個筍盤，不停尋找客戶作配對，機會自然大增。
跟進以往經自己成交的租盤或賣盤，（租客到期完約否？會否另覓新居？會買房否？）做好自己的「客戶回訪」工作。shzyshange44
跟進以往經自己租出的樓盤業主，會否買多乙個單位作投資（收租）
有時間到附近交易活躍的社群兜客，及房地產售樓部門口吸收客源。
自己回訪時認為和自己溝通比較好的業主多聯絡，加深感情爭取控盤（籤獨家委託）
晚上是聯絡客戶與業主最佳時間，堅持在8－9點間跟客戶、業主溝通。
業務員應多了解上海市及國內房地產之要聞，令本身在這方面的知識增加，從而在與業主及客戶交談的時更有內容，塑造「專家」形象。
談判過程中，遇上挫折，是平常不過之事，並要將問題癥結之所在記下，不要重犯。
工作總結（看房總結經驗），準備第二天工作計畫（客與業主需聯絡）
心動不如行動，心勤不如手勤，嘴勤不如腿勤，主動出擊，才能爭取業績。
牢記經紀人不是靠天吃飯，那是農民的思想，也不要報有僥倖取巧的心理，天道酬勤才是硬道理。
如何做好房產經紀人：
承壓能力。房地產經紀人肩上抗著巨大的銷售指標，那些新手面對開不到單的窘境。看著別人風光地落單，獲得豐厚地回報。
分析能力。房地產經紀人要具備對市場機會的敏銳分析能力，學會發現市場機會，如現在在國六條的政策衝擊下，市場交易開始萎縮。那麼，這時候可以開拓新的市場，如商業地產。
溝通能力。乙個成功的房產經紀人，一定是乙個良好的溝通者。房產中介人員，其工作內容還是和人打交道。
如何和客戶，房主，同事之間實現良好的溝通，是成功的關鍵。把自己的觀念、信念、方案、方法推銷給上級、下級和客戶房主是房地產經紀人重要的能力之一。
心態調整好，不要羨慕別人把羨慕轉換成動力，不要給自己太多壓力，只要用心去做有一天一定可以成功。找個有資歷的師傅：人品要好、能力要強、心態要好，如果沒有那就學別人身上的優點，養成空杯心態，因為做業務的，每到乙個月月初那天以前的成績都屬於零，不斷地自我歸零。
還有做業務的要有志氣，一切尊嚴都來自結果。
房產中介是為房產買賣雙方達成銷售和購買而建立的乙個平台機構，並有為買賣雙方保證安全交易的義務。房產中介的經濟收入主要是收取中介服務佣金。
房產中介的具體事務就是幫賣房人登記**資訊、宣發布並且保證**真實有效；幫買房人尋找推薦合適、理想**，並帶領買房人實地看房，加以引導，促使成交；房產中介的經濟收入主要是收取中介服務佣金，市場慣例中介服務佣金為2.7~3%。（部分城市為只收買家2.
5%-3%，但也有例外，如北京的部分房產中介對房東和業主雙收佣金等。）
房產過戶急求，房產過戶怎麼操作？
此房屋需要繼承。原房主過世，若沒有公證的遺囑說明房子如何處置，將進入法定繼承環節。需要法定第一順位繼承人 配偶 父母 子女 去公證處辦理繼承公證書，所有的準繼承人都有權放棄繼承，由未放棄繼承權的準繼承人共同繼承該房屋。若原房主的配偶還健在，且此房屬於夫妻共同財產的，需要繼承的部分只是原房主的部分，一...
關於房產過戶，求助，關於房產過戶，求助。。。
過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交20 的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人 未婚開未婚證明 到場，帶房產證 雙方身份證 戶口 婚姻證明，去房管局查檔 ...
家裡房產的過戶問題，房產過戶問題
產權人 爺爺 去世，他的法定第一繼承人是他的產權共有人，如果沒有共有人，他的第二繼承人是他的配偶 奶奶 第三繼承人是他的子 女。如果只過戶到你爸和你的名下，你爸爸的兄弟姐妹對爺爺的房產都有份額，你需要徵得他們全部人的同意簽字 去做公證 才能生效，你才可以過戶到你爸或你們的名下。且你們需要付其他幾個所...