1樓：念憶
律師只是見證買賣合同。如果不是本村村民，買賣無效。
法律依據：
宅基地使用權不得單獨轉讓。有下列轉讓情況，應認定無效：
（1）城鎮居民購買；
（2）法人或其他組織購買；
（3）轉讓人未經集體組織批准；
（4）向集體組織成員以外的人轉讓；
（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
2樓：百姓的法律顧問
律師只是見證你們的買賣合同。如果您不是本村村民，買賣無效。
法律依據
1、宅基地使用權不得單獨轉讓。有下列轉讓情況，應認定無效：
（1）城鎮居民購買；
（2）法人或其他組織購買；
（3）轉讓人未經集體組織批准；
（4）向集體組織成員以外的人轉讓；
（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
2、宅基地使用權的轉讓[1]必須同時具備以下條件：
（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；
（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；
（4）轉讓行為徵得集體組織同意；
（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一併轉讓。
3樓：匿名使用者
因為小產權房目前還未被國家承認是合法房產，因此這部分無論現狀及將來如何流轉，都不受法律保護，因此要小心為上。
4樓：律師
小產權房是不允許在市場流轉的，買賣是違法的。因此律師見證書也是沒有法律效力的。
5樓：匿名使用者
沒有法律效力，小產權房不受國家法律保護，因為你不可能有該房屋的產權證，即沒有房產證，房產登記部門也不可能有登記。所以從法律層面講，你對這小產權房不具有所有權。以後如果按照合法房產交易程式，你是不能買賣的，也買賣不了，因為將來的買方不可能將房產過戶。
知道了嗎？
6樓：小青龍
應該是無效的，不受法律保護。
我買的房是小產權房但只有律師見證書可申請學位嗎
武漢小產權房能買嗎，買小產權房有哪些法律風險
小產權房的房產證 小產權房 並不是法律概念，而是人們在社會實踐中形成的一種約定俗稱的稱謂。所謂 小產權房 是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉 或村委會頒發，所以叫做 鄉產權房 又叫 小產權房 鄉鎮 發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產...
小產權房能買嗎？
買小產權房存在三大問題 1.容易發生產權糾紛，由於沒有房產證，毀約風險很大。2.有被拆除的風險，面臨隨時被 無償拆除和沒收的可能。3.沒有落戶功能和金融屬性，小產權房不能落戶不能貸款，而且轉手也難。購買小產權房的合同是否有效？根據現行法律，有效情形包括 本集體組織成員之間買賣小產權房 將房屋 給本鄉...
小產權房將合法是真的嗎，現在開發小產權房，是合法的嗎
還沒出政策。從真正的意義上來說，小產權房只是乙個泛指和俗稱，並沒有在法律形成正式的稱謂，它主要是指由鄉鎮 頒發產權證，而不是由國家直接頒發產權證的房產，從法律意義上來說，它並不構成真正的產權。在現今國內通常是指那些由村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義 的的建在集體土地上的房屋或是由農民自行組織...