1樓：鑽誠投資擔保****
一般來說「小產權房」是在集體土地上建起來的房子，並且按照現在的政策，**一般是不支援的，並且能夠頒發這種房子的產權證只有鄉一級**和村級才能頒發，因此做「鄉產權房」，又叫「小產權房」。鄉鎮**發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。
所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。從**看，鄉產權房要比普通商品房便宜，**只有同樣位置商品房**的40%～60%; 從住房形態看，一樣是普通住宅; 從建設手續看，屬於舊村改造或者新村建設，沒有市區規劃、建委管理部門的批覆管理，施工過程也沒有監督檢驗。小產權房占用的是集體土地，按照我國現行法律，這類土地只能用於農業生產或者作為農民的宅基地，土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設，它沒有產權，更沒有國家的土地使用證和預售許可證，因此小產權就是沒產權。
2樓：皆有可能
小產權 房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納 土地出讓金 等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村**頒發，亦稱「鄉產權房」。
「小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
小區裡自建的小房子拆遷的話能得到補償嗎？
3樓：匿名使用者
這個是可以補償的!但是各地的補償不一樣！然後補償的標準也不一樣！
你的小房子屬於違建房，但是如果有戶口或者有水有電就更好辦了！一般都是開發商拆遷，跟你談補償！~先看你是什麼結構的再看你想怎麼要，如果真的要拆遷的話~你要是拆遷公司有人就好了！
可以問問他補償的標準是什麼！
4樓：匿名使用者
應該不獲賠償吧？不了解。你可以諮詢一下律師，他們都知道。
5樓：劉璐璐
沒有房產證是沒法得到補償的。
燕郊大產權變小產權的小區怎麼辦
國土部門不是出來說了，這類問題正在研究中，稍後會出解決辦法。估計會土地性質變更，補交土地出讓金。一般來說 小產權房 是在集體土地上建起來的房子，並且按照現在的政策，一般是不支援的，並且能夠頒發這種房子的產權證只有鄉一級 和村級才能頒發，因此做 鄉產權房 又叫 小產權房 鄉鎮 發證的所謂小產權房產，實...
小產權房將合法是真的嗎，現在開發小產權房，是合法的嗎
還沒出政策。從真正的意義上來說，小產權房只是乙個泛指和俗稱，並沒有在法律形成正式的稱謂，它主要是指由鄉鎮 頒發產權證，而不是由國家直接頒發產權證的房產，從法律意義上來說，它並不構成真正的產權。在現今國內通常是指那些由村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義 的的建在集體土地上的房屋或是由農民自行組織...
望都翠庭苑小區的房是大產權嗎
一 是否為大產權房很容易判斷 1，我們所說的商品房 大產權房 是要 五證 俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的 可以辦理出 國有土地使用證 小產權多為集體土地性質的 辦理不出 國有土地使用證 的 3，大產權房是可...