1樓：匿名使用者
這是產權房，不是小產權房。小產權房是不能抵押貸款的。
國家建設部監製的中華人民共和國房屋所有權證是房屋產權的法定憑證。
如果你發的是《中華人民共和國房地產權證》 ，裡邊的土地使用證欄裡蓋了章說土地使用證另行辦理，那就什麼問題也沒有了。
2樓：匿名使用者
明確的告訴你，你的房子是擁有個人產權的小產房屋。
當個人取得國有房屋產權證書後就擁有了該房屋的產權。
土地證個人的辦不辦都無所謂，畢竟土地是歸國家所有，目前你的土地證沒有取得是因為當初開發商購買土地時候的大土地證沒有拆證。
當購買房產的人達到一定數量的時候開發商會將該土地證按戶分拆至個人。個人只要付幾十元的工本費即可取得個人的土地證。
3樓：北狄愛生活
不會的，普通居民就只有房產證，土地使用證一般是開發商辦的乙個證，這個證包含的是一大片。業主就只有房產證，你注意看看房產證的寫的房屋性質就行，不影響拆遷的，放心吧,況且你在過戶的時候應該交了不少的稅吧，這是受法律保護的。是大產權房，和商品房是一樣的。
咱們說的小產權房，是不交稅的，一般是某個大的國企單位自己建的，由單位自己管理
4樓：紫雲比翼
很不客氣的說，樓上的都錯了！！！！！！
以前房產證都是兩本 房產證 和土地證
現在的是兩證合一的，你拿到的只有乙個本子！
既然你能辦按揭，那你的房子肯定是個人產權的！
但是個人產權的房子又分幾種：商品房，集資房，經濟適用房等！
至於拆遷，是看你的國土證上的土地使用性質，分劃撥地或者出讓地。劃撥地又分5級！
比如，同一地點地段的房子，出讓地陪5000，那麼劃撥地就4000 （具體標準不同）。
5樓：匿名使用者
這是產權房，不是小產權房。小產權房是不能抵押貸款的。
你看下面的就知道了~ 嘿嘿 ~~~
在房屋竣工驗收之後交付購房者之前，由房地產開發商向房地產管理部門申請初始登記，對符合規定的申請。房地產管理部門應當在受理登記申請起30天內作出准予登記的決定，頒發房地產權證，即大產證。 對新建商品房，法律規定可由合同一方申請小產證。
小產證即將房地產開發商取得大產證的房地產分割以後，由購房者取得的房地產權證。
6樓：匿名使用者
房產證跟土地證已經合併，只要房子有房產證，就不是小產權房，小產權房意味著沒有房產證。只要有房產證，拆遷都不會有影響的。
7樓：愛上美麗夢境
不是小產權房子；
小產權房是不會有房產證的。
你有房產證在手就可以享受賠償，至於土地證的問題，應該是可以辦理的，找當時賣房的就可以問清楚怎麼回事。
8樓：匿名使用者
有房產證不算是小產權房的。小產權房是沒有房產證的，沒保障。
現在城市住房本來就沒有土地證好不好，土地是國家的。
不會影響的，關鍵是看你的房產證。
9樓：偏偏喜歡你
不是小產權房。小產權房沒有房產證，不能代款。只要有房產證，就不影響拆遷費用。
10樓：匿名使用者
不是小產權，小產沒法貸款，放心吧
11樓：匿名使用者
您好!您的房子是小產權房
12樓：匿名使用者
有的地方就是一本的 ,沒有土地證的!
濟寧小產權房拆遷政策，城市小產權房子政府拆遷的補償標準是如何規定的？
小產權房是沒有合法的不動產登記證書的，若涉及拆遷安置，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協調處理。若涉及賠償，由於社群給了門牌 你把戶口遷過去，足以證明你對房屋的合法使用，你有權要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安置一套房子跟你，則看你所買的小產權房的專案土地性質等等。但不管怎樣，你依然是拆遷安置物...
小產權房 到底該不該買？小產權房子到底能買不
買小產權房存在三大問題 1.容易發生產權糾紛，由於沒有房產證，毀約風險很大。2.有被拆除的風險，面臨隨時被 無償拆除和沒收的可能。3.沒有落戶功能和金融屬性，小產權房不能落戶不能貸款，而且轉手也難。購買小產權房的合同是否有效？根據現行法律，有效情形包括 本集體組織成員之間買賣小產權房 將房屋 給本鄉...
交首付的房子是不是都是大產權小產權能否交
一般來說 小產權房 是在集體土地上建起來的房子，並且按照現在的政策，一般是不支援的，並且能夠頒發這種房子的產權證只有鄉一級 和村級才能頒發，因此做 鄉產權房 又叫 小產權房 鄉鎮 發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。...