1樓：房產百事通敬上
買到是能買，但是過不了戶，買這類房子只能是兩個人協議，再加村裡大隊給出的證明，但是以後設計拆遷佔地的，如果原房主要回的話很麻煩的，不建議買
2樓：匿名使用者
可以買的，一般小產權房二手買賣的話要找公證處公證（這個有法律保護的），**的話肯定比大產權的房子便宜很多，如果你不是考慮戶口、孩子上學問題，只是純粹的住房的話，可以買，不用擔心。不要為了省錢不找公證私下交易，那種會沒法律保障的。個人建議你要是什麼都不懂，找個中介，多問幾家中介的**，選個便宜的，幫你辦事
3樓：月冷竹疏
不能，法律是不會保護這個合同的。因為地是屬於集體的，也就是這個村的人才能用。你不是。
4樓：鑽誠投資擔保****
小產權房屋能不能買賣
1．隨著房價的步步攀升，不少買不起**商品房的購房者將目光轉向了小產權房屋買賣上。小產權房是指由一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義**的、建築在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的商品房。嚴格說來，小產權房是不能隨便買賣的。
作為一個非本集體成員的外人，購買小產權房是要承擔很大的風險的。
2．嚴格來說，小產權房屬於不能對外交易的房屋，對外交易不受法律保護。購房人交付房款後得不到合法的房產，不能確定房屋的產權歸屬。因此，購房者購買的小產權房不能公開轉讓、抵押。
遇到房屋拆遷情況的，也不能依法得到補償。小產權房並沒有國家房管部門的蓋章，這種房屋被視為鄉產權，即小產權房屋。
小產權房能買嗎？
買小產權房存在三大問題 1.容易發生產權糾紛，由於沒有房產證，毀約風險很大。2.有被拆除的風險，面臨隨時被 無償拆除和沒收的可能。3.沒有落戶功能和金融屬性，小產權房不能落戶不能貸款，而且轉手也難。購買小產權房的合同是否有效？根據現行法律，有效情形包括 本集體組織成員之間買賣小產權房 將房屋 給本鄉...
武漢小產權房能買嗎，買小產權房有哪些法律風險
小產權房的房產證 小產權房 並不是法律概念，而是人們在社會實踐中形成的一種約定俗稱的稱謂。所謂 小產權房 是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉 或村委會頒發，所以叫做 鄉產權房 又叫 小產權房 鄉鎮 發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產...
“國家批准的小產權房”能買嗎
法妞問答律師 諮詢 小產權房無房產證，無法過戶。 武漢樓盤 國家批准的絕對沒問題，我的空間裡有很多關於小產權房介紹的資料，可以進去看看。 小產權房通常是指在中國農村和城市郊區農民集體所有的土地上建設的用於銷售的住房，小產權房 不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂，該類房沒有國家發...