1樓：匿名使用者
房地產糾紛是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基於房屋和土地的權利義務所發生的爭議。具體而言，是指關於房屋和土地的所有權、經營管理權和使用權等權益的爭議。
房地產糾紛是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。實際上也就是房產(房屋權益)糾紛和地產(土地權益)糾紛的總稱。其當事人既可以是公民、法人和其他組織，也可以是房地產管理機關，其中的公民、法人和其他組織包括涉外房地產關係中的外國公民、法人及其他組織和港澳臺的公民、法人和其他組織。
糾紛，可以通過仲裁、行政複議和訴訟來解決。
房地產糾紛的仲裁是爭議雙方當事人自願的，由第三人居中裁決的，具有法律強制力的一種解決房地產權益糾紛的方法。一旦裁決或達成的調解生效後，雙方當事人必須執行；如果一方當事人不執行裁決或調解協議，另一方可以申請人民法院強制執行。
房地產行政複議指不服房地產主管部門的具體行政行為的當事人依法向有管轄權的複議機關申請複議，相應的複議機關對該具體行政行為進行審查並作出裁決的活動。對複議決定不服只能向人民法院提起行政訴訟，不得向上一級行政機關再申請複議。
房地產糾紛的民事訴訟是指人民法院在雙方當事人及其他訴訟參與人的共同參加下，審理和解決有關房地產糾紛所進行的司法活動。
2樓：匿名使用者
首先，房子的產權由房產部門確認，以房產證為主，如果房產證是老人的名，現在已經過世，老人要是沒有遺囑，那麼他的5個子女是法定的繼承人，房產應由他們5個繼承。
其次，一直在住的兩兄弟對此房產沒有所有權，但可以要求此房的繼承人支付在兩人此其間對房屋的維護費用，這要有相關的維護證明。
最後，總之，此房因產權人是老人的5個子女，住在此房的兩兄弟無法得到對此房屋的動遷補償。
3樓：百姓的法律顧問
房子房產證的所有者已去世，其房產由其子女繼承。其他人無權染指。
中華人民共和國繼承法
第二章 法定繼承
第九條 繼承權男女平等。
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
4樓：楊文戰律師
1、不算。
2、原則上不能。以產權為準，產權人去世，無遺囑的話，權利由其繼承人取得。
3、不能，侵犯對方使用權。可要求恢復原狀，賠償實際損失。
4、無特殊約定的話，當初徵得產權人同意，使用房屋，是有限的使用權。原則上拆遷要補償的是產權人。
5樓：匿名使用者
1、不算，財產取得要有合法方式。
2、應當有過渡費。補償應當歸房主。
3、如果佔用或調換，應當有房主人的授權或贈與。因為他們只是臨時管理者。財產收益應當歸原房主。他們僅有居住權。
4、房子拆遷補償應當歸房主，除非，房主贈與他們房子，否則，沒有其他權利。
6樓：傻蛋之手
1、房屋所有權人歸屬看房產證登記，而不是根據住房年限判斷；實際佔有人未必就是所有權人。
2、既然房屋所有權人不屬於兩兄弟，那麼房屋拆遷補償款就不應該由兩兄弟取得，而是應所有權人的繼承人依法繼受取得。
3、只要房子產權沒有發生變動，兩兄弟任何一方都不得私自處分該房屋。至於私自佔用或者調換，這也是不合法的。
4、該問題回答參考第2點。
7樓：一直旅行
1、中國法律不支援有效佔領說。案例：釣魚島爭議。中國法律認為，無論你佔用多久，不是你的始終都不是。
2、既然不是你的，但不能獲得賠償。
3、不是你的，你當然無權處分。包括調換。
4、不在那裡居住，和房屋沒有任何聯絡。都不是房主，都無權獲得賠償。
關於房產的法律諮詢
8樓：律律_法律諮詢
不可以單方面變賣，需要夫妻雙方的同意，才能交易；
妻子去世，如果沒有遺囑，屬於她的一半的房產，歸她的父母和子女所有；如果有遺囑，按照遺囑內容處理。
9樓：匿名使用者
一般來講，是不可以單方面變賣，但是有些地方不那麼嚴格，也就賣了。遺囑沒有公證過的，並沒有法律效力。什麼情況才能變賣房產？房本上寫的名字的人同意賣就能賣啊
10樓：匿名使用者
無權單方面賣，而且在你們夫妻關係續存期間他也賣不掉，如果賣掉了也是違規，你可訴訟解決。
遺囑中的房產歸屬權，在丈夫還在世期間，她只有權處分屬於他的那一部分，丈夫的部分他無權處分。
11樓：上海李仁紅律師
我補充：妻子遺囑中對配偶共有部分的財產處分不發生法律效力。
12樓：楊柳風
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十四條出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
（一）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的**據實結算，買受人請求解除合同的，不予支援；
（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支援。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的**補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
13樓：天津市劉律師
房產是共有的，一方不能處分。如立遺囑則只能處分其自己份額內的部分。
14樓：北京劉娜律師
夫妻一方**夫妻共**產需要經另一方同意，不能單方變賣。若妻子過世，屬於其份額由其繼承人繼承，繼承人達成一致意見後可以變賣房產後將售房款根據所得份額進行分割。
15樓：
我只是知道妻子不可以單方面變賣，因為你們一起買的房產是你們的共有財產！
16樓：匿名使用者
首先得是商品房，個人不能單方處理，遺囑寫的也不能算數，這屬於不動產物權變動，需共有份額三分之二以上的同意才可，你們二人各佔一半，你不同意他不可處分，望採納
17樓：果子的樹
不可以如果有遺囑需要到公證處公正，妻子死亡房產交易時要有死亡證明
18樓：字倚雲衣湛
我是律師，就你所述，如果人家真有你所住房屋的房產證，你只好搬出去。
19樓：王律師
遺囑中如果闡明房產歸屬，即可變賣（四川公生明律師事務所，王騰飛律師）
關於房產的法律諮詢？
20樓：匿名使用者
《最高人民法院copy關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十四條 出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
（一）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的**據實結算，買受人請求解除合同的，不予支援；
（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支援。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的**補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
21樓：匿名使用者
第一、保留好你父母給你匯錢的憑
條依據，日後可以證明房款是父母付的
第二、內要你父母單方面寫委託函給容你，並按手印第三、你們夫妻可以寫個協議，到公證處公證一下，證明房子是父母的，你丈夫理解的話，應該會同意，不同意就有問題了
第四、房款付清的時候，把房子轉讓給你父母
22樓：百姓的法律顧問
簽訂協議 證明是您母親出資購房即可。
法律依據 中華人民共和國合同回法
第十答二條 合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：
（一）當事人的名稱或者姓名和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
23樓：匿名使用者
1、每抄月的按揭款如何支付？
襲2、你這個問題不完全是法律問題了，有些話是必須要說清楚的，“不傷面子”做到這點不是法律解決的了的。
3、我也面臨過類似的問題，但因為夫妻之間意見比較一致，所以事情解決的很圓滿。
4、你的問題主要看你丈夫的態度，所以你不妨找個合適的機會問問，他願不願意就房屋產權問題去做一個公證。
以上意見，供參考。
24樓：匿名使用者
這個問抄題不好辦，襲房屋的產權就是看房產證上面bai的du名字，你最好諮詢一下
zhi律師看看dao有什麼可以加入的補充協議加里面來保證你父母的權益。另外儲存好你父母的錢轉入你和你老公賬戶的存根，這都是你父母出錢的證據。
親兄弟還明算賬呢，現在都說好，把出現爭房產的情況扼殺在前傳裡。
我好像也聽說過類似的事情，不過是這樣的：女方父母把房子贈與女兒了（已結婚），結果現在女兒女婿離婚，女婿要這個房子一半房產。
結果？…… 你想想再看。
律師出了一個招，讓女方母親起訴女方父親和女兒，說在她不知情的情況下房產贈予了，贈予無效。這樣贈予都無效了那麼下面房產之爭更無從談起了。
所以說遇到不明瞭得糾紛就找專業律師諮詢，花不了幾百塊錢，而且還給你弄得妥妥的。別因小失大，因為省了幾百而付出幾萬甚至幾十萬的代價。
都是手打的，這幾個月都沒打這麼多字了 o(∩_∩)o哈哈~
25樓：匿名使用者
借名買房存bai
在風險，通常是名du義zhi產權人反悔的風險dao。司法實踐中，如果無法
回證明雙方之間存在委託購答房協議，或者實際購房人無法提供完整的出資憑證的情況下，法律很難保障實際購房人的合法權益，由此導致的糾紛時有發生。所以，在不違反法律強制性規定的前提下，實際買房人首先應當注意簽訂並儲存好書面的委託購房協議，對房屋產權進行確認；其次，要注意儲存好付款憑證，通過銀行轉賬的方式而非現金的方式支付房款。
26樓：匿名使用者
留好銀行轉賬bai記錄，證明錢du只是走你們的帳戶。按zhi
你所說，再給你dao一個辦法：買內
一隻錄音筆容，與你老公閒談，內容隨便，但是要引出能證明買房錢的**。給你舉個例子，你半開玩笑說，用我父母的錢買房，你將來不會霸佔吧？雖然是我父母的錢買的房子但房產是我們的名下，你不會對我變心吧？
諸如此類，對方回答就會證明買房款的**，將來可作為證據，但是如果對方知道你這麼做，可能會損害你們之間的信任度。lz自己思量吧。
27樓：匆匆晚風
一樓的方法比較好，建議參考
28樓：匿名使用者
房產證上的名字是房子的所有權人，如果你怕你丈夫霸房，建議你去變更房屋產權證，將房屋過戶到二老名下，如果正處於按揭過不了，我建議你們寫一份關於房屋產權的協議，然後去公證處公證一下！
諮詢法律問題，關於房產分割，希望懂的人能幫忙解答，謝謝
你好 這問題如果男方父所出之錢有據可查他有權要回，餘下的就二人平分。希望幫到你 八三老人 對於你的問題，該房產應屬於夫妻共同財產，應般情形平均分割，其父母代為支付的首付，如果構成債務關係可以主張返還。 酒醉知酒濃 你想要的是正確的答案，和回答你問題的人多少沒關係？你以為每乙個幫你解答問題的人都是衝著...
法律諮詢房產分配，關於房產分割的法律諮詢
單純從繼承的角度來說，兄弟三個都有繼承權，其中老二先去死，他的子女具有代位繼承權，因此兄弟三個平均分配房屋 當然如果母親還在的話，母親自己有一半，然後還有權分配剩餘的 但是按照農村的習慣，可能老大一直在照顧老爺子，而其他子女沒有怎麼照顧，因此老大有權多分。能分。如果沒有遺囑的情況下，死者的配偶 子女...
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你需要向法庭提供你被盜6000的證據，這樣首先數額上確定，至於對方還不還，你沒有任何辦法能改變。一 對於盜竊案件，能做的就是盡力追回贓款，追不回那麼 是不處理的。二 你方可以起訴，刑事附帶民事訴訟，要求犯罪嫌疑人做出賠償，如果犯罪嫌疑人有能力賠償而不賠償的，那麼嚴重的就有可能構成拒不執行判決罪。三 ...