我的土地被家人跟人家換了但人家現在是正版了關於這件事應該怎麼處理比較好

時間 2021-05-04 23:29:36

1樓:百度網友

土地論壇

2017-11-07 · 土流網新**運營總監 優質三農領域創作者

你好,你的這種情況要看你們當時互換土地的時候,有沒有去發包方重新辦理髮包手續和村委會辦理宅基地過戶手續。

1.已辦理重新發包手續和宅基地過戶手續

這種情況基本上就不存在什麼土地糾紛了,你們雙方只需要各自拿著互換後取得的承包權證和宅基地證去辦理農村承包土地確權和宅基地確權就可以了,申請通過後,會對土地進行實際測繪,走完法定的確權流程之後,就可以領到《農村土地承包經營權證》和《不動產權證》了。

2.私下裡互換,沒有走法律互換程式

這個情況就要複雜許多。但是在農村地區卻是普遍存在的。

(1)雙方同意就按互換的來確權,沒有糾紛產生,去相應的管理單位補辦手續即可繼續確權;

(2)任何一方有異議的,要雙方繼續協商,是按照互換的來,還是按照原來沒有換的來,如果按照原來的確權,那麼宅基地上房屋的裝修改建費用、承包地的收益等等該如何處理,都需要商量清楚,直到沒有異議之後,再補辦手續完成確權。

現在農村土地承包有了新政策,即在第二輪土地承包到期之後自動延長30年承包期限,你的這個情況要儘早明確清楚,在土地利益面前,“口頭協議”真的沒有多大的保障性。

這次如果因為糾紛沒有給土地確到權,今後不管是土地流轉、土地經營權抵押貸款、還是土地徵收等,很可能會面臨糾紛問題,處理起來相當麻煩,傷人情不說,涉及到打官司的還要花費大量的時間、人力和財力成本。

土地論壇

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2樓:匿名使用者

我個人認為,私下交換土地,應該是沒有法律效力的,你如果覺得自己心裡接受不了,可以向對方提出來,要求換回來。

3樓:巢顏

按照土地確權證就可以要回來了

4樓:好運相伴

既然是你們私底下自願換了,那只是是各自種換的地了。如果有一方反悔了,只能是各自種原來的地了。

5樓:百度網友

土地被家人跟人家換了,但人家現在是正版了,關於這件事應該沒辦法了,一經確權就是人家的,還有什麼要換土地?

我家有一塊地沒有證件的,好幾年不耕地了讓人家佔用種了樹,我應該怎麼處理要回?

6樓:百度網友

你的地沒有任何證件,荒廢了幾年,這個時候有人把你的地佔用了。你先去問他有沒有證件。如果他有相關證明,那你這塊地就不太好要了。

你最好儘快的找個律師向他諮詢一下子。看看有什麼辦法沒有。

7樓:沃然網路

現向對方說明情況,看對方的說法

若是對方不承認佔用了你家的土地可以在找人作證田地歸屬的情況下進行投訴