1樓：法妞問答律師**諮詢
科教用地是指用於各類教育、獨立科研、勘測、設計、技術推廣、科普等的用地。屬於建設用地中的公共管理與公共服務用地。
科教用地使用年限，根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定，土地使用權出讓的最高年限分別是：
1、居住用地70年；
2、工業用地50年；
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；
4、商業、旅遊、娛樂用地40年；
5、綜合或者其他用地50年。
2樓：教育小主
科教用地是指用於教育等方向的用地，科教用地使用年限是50年。具體如下：
科教用地是指用於各類教育、獨立科研、勘測、設計、技術推廣、科普等的用地。屬於建設用地中的公共管理與公共服務用地。
根據《城市用地分類與規劃建設用地標準》（gb50137-2011)，教育科研用地a3，是指高等院校、中等專業學校、中學、小學、科研事業單位等用地，包括為學校配建的獨立地段的學生生活用地。包括高等院校用地a31、中等專業學校用地a32、中小學用地a33、特殊教育用地a34、科研用地a35。
科教用地包括教育、科技用地，教育用地、科研用地均屬於公共管理與公共服務用地，教育用地、科研用地在實際公開出讓過程中多以科教用地名稱出現。年限是50年。
土地的經濟特性
1、土地經濟供給的稀缺性。兩層含義：其一，給人們從事各種活動的土地面積是有限的；其二，特定地區，不同用途的土地面積也是有限的，往往不能完全滿足人們對各類用地需求。
2、土地用途的多樣性。對一種土地的利用，常常產生兩個以上用途的競爭，並可能從一種用途轉換到另一種用途。這種競爭常使土地趨於最佳用途和最大經濟效益，並使地價達到最高。
這就要求人們在利用土地時，考慮土地的最有效利用原則，使土地的用途和規模等均為最佳。
什麼是科教用地？科教用地使用年限是多久
3樓：醉笑我佛
1全部做科學研究，教育用地。 科教用地屬於特批地。 使用年限40年。
什麼是科教用地？
4樓：中地數媒
科教用地 指用於各類教育，獨立的科研、勘測、設計、技術推廣、科普等的用地。
不動產證的權利性質:--/存量房，用途:科教用地/成套住宅，請問這是多少年的產權的？
5樓：匿名使用者
可以確定的是，這個房屋土地不是城鎮住宅用地，也不一定繳納出讓金。因為它屬於科教用地，這類屬於公共管理與公共服務用地。按理來說證書應該是寫明土地使用年限起止日期的。
但是沒有，所以劃撥用地的可能性大。
另外，科教用地使用年限是50年。
城鎮住宅用地使用年限是70年。
不動產登記證書上用途寫的是科教用地咋整？
6樓：有捨有得
這就需要到房產部門去查詢原因了。
如果是因為不動產登記部門因工作失誤造成的出錯，當事人有權要求進行修改並重新頒發不動產登記證。
7樓：陌上zzzz飛
不動產登記證書上用途寫的是科教用地，即這個房屋土地不是城鎮住宅用地，但也不一定繳納出讓金。
因為它屬於科教用地，這類屬於公共管理與公共服務用地。按理來說證書應該是寫明土地使用年限起止日期的。但是沒有，所以劃撥用地的可能性大。
另外，科教用地使用年限是50年。
城鎮住宅用地使用年限是70年。
科教用地能辦房產證嗎
8樓：鑽誠投資擔保****
準備資料去當地房管局就可申請辦理。
一、辦理條件：
購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(影印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)4、領取相關申請檔案
5、繳納公共維修**、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修**發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。
工業用地和科教用地的區別是什麼？那個**貴？
9樓：知道者
《城市用地分類與規劃建設用地標準》（gb50137-2011）中定義：
工業用地m是指工礦企業的生產車間、庫房及其附屬設施等用地，包括專用的鐵路、碼頭和道路等用地，不包括露天礦用地。根據工業對環境的汙染情況，把工業用地分為
一、二、三類工業用地，即m1、m2、m3。
教育科研用地a3是指高等院校、中等專業學校、中學、小學、科研事業單位等用地，包括為學校配建的獨立地段的學生生活用地，分別為a31、a32、a33、a34、a35五類。
由於工業會對城市造成一定的汙染，工業用地一般都集中安排在城區的邊緣，這些地段的地租相對城區較低，科研用地根據城市的發展情況進行布局，有的布置在城市人口密集的地方，如中小學，有的布置在城市郊區，如高等院校，位於城區地塊的**高於在郊區的**。
所以，工業用地與科研用地的**比較不是看用地性質，而是看位於城市的什麼位置。
商業用地 工業用地都是多少年的使用年限
寒雪亭亭 商業 旅遊 娛樂用地 全國統一執行的土地使用年限為40年 工業用地 也就是人們常說的工廠 工業區 全國統一執行的土地使用年限為50年 擴充套件資料 土地使用年限是指對合法取得的土地所享有的使用年限。土地使用權包括對土地所享有的占有 使用 收益和有限處分的權利。據市國土部門有關人士介紹，土地...
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e拍 教育 科技 文化 衛生 體育用地的土地使用年限都是五十年。凡與規劃國土局簽訂 土地使用權出讓合同書 的用地，其土地使用年期按國家規定執行。即 居住用地七十年，工業用地五十年，商業 旅遊 娛樂用地四十年，教育 科技 文化 衛生 體育用地五十年，綜合或者其它用地五十年。一般的商品房住宅都擁有70年...
商業用地最高使用年限是多少年，我國商業 旅遊 娛樂用地的土地使用權出讓的最高年限是
商業用地最高使用年限為40年，但若是商住兩用，那麼使用年限則為50年，兩種說法都對。根據1990年 城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例 第十二條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定 一 居住用地七十年 二 工業用地五十年 三 教育 科技 文化 衛生 體育用地五十年 四 商業 旅遊 娛樂用地四...