1樓：嘯耒閱今
過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交20%的所得稅。
辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂乙個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。
以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
1.契稅:二套房或144平公尺以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平公尺以下1%。
2.營業稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）----辦理贈與公證後沒過五年也可以免交。
3.個人所得稅 ● 成交價的1％
4.交易手續費 ● 6元/m2；
5.轉移登記費 ● 80元/件
6.產權證查檔、房產證貼花● 50元左右
2樓：匿名使用者
好像農房直接去村里大隊辦理過戶 ，過戶好像就1000—2000元 就辦理了
3樓：匿名使用者
首先，你只有房產證，沒土地證嗎？
農村實行一戶一宅的，你沒房子的情況下，可以通過調劑手段獲得，後面可以諮詢當地國土部門（有享受面積之說，戶口是本村的嗎，看你能不能調劑），你說的詳細點，我可以說的具體點，你說的太簡略了！
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