1樓：鈺瀟
業主承擔違約責任，具體的責任形式按合同約定辦理。開發商與業主約定首付分期支付的情況下，合同中一般會約定不能如期支付款項情況下的處理方式。
業主如果不能按照合同付款，那麼會承擔違約責任。違約責任一般包括繼續支付欠款、支付違約金、（開發商解除合同）賠償損失。
根據我國《合同法》
第七章 違約責任
第一百零七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條
當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
2樓：謝春蕾王松
這和銀行沒關係，是你和開發商個人的債務關係，最後你要是不換就不給你鑰匙，沒問題的，如果耍賴也沒問題，他拿你沒轍，不會買你家房子的。最多打個官司
3樓：匿名使用者
先跟人去借錢，拿到鑰匙後，把房子賣了。哈哈，去年買的，今年肯定漲了。然後再觀望觀望，鑰匙房價跌了，重新買一套。
不過現在房子不好賣。
4樓：知者覺者
如果你手裡沒有商品房買賣合同，那麼你可能是**了等於現在錢在開發商手裡，而你也並沒有買到房，他向你要錢，你給了錢後才會完成買房手續
從沒聽說過用開發商墊付，還打欠條的
如果是欠錢你也該欠銀行的而不是開發商的，所以這個問題你得明白看你現在手裡有什麼關於買房的憑據，如果只有開發商給開的收據而沒合同，那你很被動了。
5樓：匿名使用者
銀行會賣掉你的房產 你最好去信貸公司借錢
6樓：匿名使用者
首先，我有辦法解決！前提是你不要房子，訊息我，
買房子時，開發商墊付了部分首付，現在欠開發商的首付還沒有還，房子
7樓：融聯偉業投資擔保（北京）****
您好，銀行貸款下來了，就只能還款，不能退房，你可以把房子賣了，但是貸款中的房屋不能辦理過戶，只能先把銀行貸款還了，拿到銀行提供的他項權證，登出抵押之後，房屋才能過戶，還貸款的錢可以用買家的首付還，以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
8樓：匿名使用者
如果房子值錢，你找個房產中介讓他把房子收了就行了，然後還開發商的首付錢。如果房子不值錢，你也不怕徵信黑，就不還了吧，如果是按揭一年以內，開發商應該和銀行籤的保證協議，就是1年內出現棄供，開發商必須把房子贖回去，這樣也就不關你的事了
9樓：中國心
怎麼解決的，我現在也是這樣，準備斷供不要了。首付也沒有付
10樓：小迷糊來來來來
樓主，你這個房子怎麼解決了？方便說一下麼？我也有乙個這樣的房子，不知道該怎麼辦？光是利息就好幾萬
11樓：布丁乳酪蛋糕
樓主，你最後怎麼解決了
開發商逾期交房怎麼辦？買方如何維權呢？
12樓：華律網
首先應當確定的是，開發商逾期交房肯定是構成違約的。既然構成違約，就應承擔相應的違約責任。關於違約責任的承擔，一般商品房買賣合同中會有約定。
有約定的，當然從其約定，如果合同未對違約責任作出約定，則需要根據相關法律來確定違約責任。根據法律規定，開發商逾期交房，購房者可以要求其支付違約金，滿足條件的還可以要求解除購房合同。關於違約金金額的確定，根據規定，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。而當開發商遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在3個月的合理期限內仍未履行，當事人可以請求解除合同。購房者維權可以先與開發商進行溝通協商。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支援，但當事人另有約定的除外。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：
逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
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