1樓：衛律師呀
依據我國法律規定，業主大會、業主委員會有權選定物業公司，但在業主、業主大會選聘物業管理企業之前，由建設單位即開發商選聘物業管理企業，對於新開發的小區，開發商在制定業主臨時公約後，是有權選聘物業管理企業的，業主也應當與開發商選聘的物業管理企業簽訂書面物業服務合同，這是業主的權利，更是業主的義務。而在成立業主大會、業主委員會後，就可以依法重新選任物業管理企業。
2樓：匿名使用者
他們在違法的邊緣徘徊，你乙個人是行的，要大家聯合起來才能幹過他們，不過物業現在是必須的，只要收費合理就籤吧。
3樓：千玖
我國在這方面的法律尚不完善。但是新房未交時只能由開發商選擇物業公司，或者是在籤購房合同時就約定了物業公司，也不能算程式不合法，單個業主或少數業主也是決定不了物業公司的選擇的。
4樓：捷韶
買賣合同是開發商與購房者簽訂的，是約定雙方權利和義務的協議書，按合同規定，開發商最主要的權利是取得房款，最主要的義務是向購房人交付房產，也就是俗稱的交房屋鑰匙。按照有關規定，商品房買賣合同與物業服務合同是兩個不同的法律關係，開發商不能因為業主不簽訂物業服務合同，就不履行自己交房的義務。但是，現在所謂的房產慣例是，要收房，就必須簽訂物業服務合同。
針對這種情況，你可以聯合小區業主，對合同中不合理的條款跟開發商或者物業公司進行談判，盡量爭取自己的權利。
開發商、物業交房時都要跟業主簽訂哪些協議？要詳細具體的名稱，謝謝~
5樓：匿名使用者
1 開發商交房是在商品房買賣合同中約定的，沒有其他的協議。
2 物業方面需要簽訂裝修管理規定，物業服務合同，業主資料，驗房表等等。
6樓：匿名使用者
前期物業合同，業主手冊，業主須知，物品領用（一般是鑰匙的），質保書，裝修協議（有3種），四方驗證書，驗房表，還有個關於承認交房的我忘記叫什麼了，十幾樣呢！
7樓：匿名使用者
這個每個小區可能都不一樣的 比如有暖氣的 燃氣 弱電等各方面的 或者是補充協議等
詳細的可以諮詢房師傅專業驗房公司
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