1樓：厲信鴻
按照3%徵收契稅1.5和3是根據是否是普通住宅來徵收，普通住宅1.5，非普通住宅是3
普通住宅的標準是：
容積率大於1.0
建築面積小於140平公尺
交易**不高於當地**的120%同時滿足以上3個標準的，算普通住宅，契稅徵收1.5%，其他的都要徵收3%
房產契稅1.5％的條件是什麼 5
2樓：巧公尺樂
一套房的購房契稅收費標準是按照建築面積來說的：
建築面積小於90平公尺的，契稅收取總房款的1%；
建築面積介於90-144平公尺的，契稅收取總房款的1.5%；
建築面積大於144平公尺的，契稅收取總房款的3%；
二套房的契稅標準為總房款的3%。
3樓：白茆老頭子
契稅和面積有關，90平以下契稅1個點，90到140平契稅為1.5個點，大於140平契稅為3個點。如果讓你交3個點，那你就要打**問清楚到底是不是全部交的契稅！
4樓：匿名使用者
購買面積在90平方及以下的住房，首套房契稅稅率為1%、二套房稅率為3%;90平方以上140平以下的住房，首套房稅率為1.5%、二套房稅率為3%。140平以上的契稅稅率為3%
5樓：軟軟的小徵哥
你諮詢下開發商
你這套房的 「立項」是什麼的，住宅的話 一般你首次置業 1.5%交契稅。
如果 立項是 商業 公寓 商住兩用 之類的，契稅交 3%是正常的。
商品房 是 有 住宅 和 商業 區別 ， 非普同住宅，二套，商用 的契稅 都是 3%交的。
希望對您有幫助。
晉江二手房交易，契稅是面積多少交1.5%，面積多少又是3%
6樓：城南明月羿當年
購買二手房，繳納的稅費如下：
1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免徵）；
2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
3.營業稅：5.6%（賣方出，滿兩年免徵）；
4.交易手續費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
5.工本費：80元（買方出）；
7樓：
分兩種：非普通住宅139㎡以上（不包含139㎡） 契稅：3%普通住宅：139㎡以下（含139㎡）
不滿五年
契稅：3%（客戶首套住房1.5%，小於（含90㎡）90㎡1%）滿五年契稅：3%（客戶首套住房1.5%，小於（含90㎡）90㎡1%）如果對你有幫助請採納 謝謝
8樓：匿名使用者
首套房才會有這種優惠。90-144 是 1.5 144往上就是3了
二手房的契稅怎麼算
9樓：
契稅（基準稅率3% 優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納） 徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積小於（含）90m²的普通住宅計稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m²的普通住宅則繳納交易總額的1.
5%。二套房購買面積小於（含）90m²的普通住宅計稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m²的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；三套及以上收取計稅單價*總面積*3%。
注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房或大於144平公尺的稅率為3%）
擴充套件資料
稅費表買方
1、交易手續費：建築面積*3元/平方
2、產權登記費：
個人：50元/宗;每加1人增收10元;
單位：80元/宗
非住宅：550元/宗，每加1人增收10元
3、交易契稅：
(1)購買家庭唯一住房，單元總建築面積90平方公尺以下的普通住宅：地稅局評估價*1%
(2)購買家庭唯一住房，單元總建築面積90平方公尺以上-144平方公尺以下：地稅局評估價*1.5%
(以上需以家庭為單位，買方必須提供戶口本原件、結婚證或半個月累的無婚姻登記證明原件，戶籍所在地的無房證明)
(3)單元建築面積在144平方公尺以上(含)：地稅局評估價*3%
(4)非家庭唯一普通住房：地稅局評估價*3%
(5)贈與、非住宅、單位購買：地稅局評估價*3%
4、交易印花稅：
個人住宅：免徵
非住宅，單位購買或**：地稅局評估價*0.05%
5、抵押登記費：
抵押權人是個人住宅：50元/宗
單位住宅：80元/宗
非住宅：550元/宗
6、證照印花稅：5元/證，每增加1人加收5元
賣方1、交易手續費：建築面積*3元/平方
2、交易印花稅：
個人住宅：免徵
非住宅，單位購買或**：地稅局評估價*0.05%
3、土地出讓金：
房改房、安居房、解困房：地稅局評估價*1%
單位：地段基準價*房屋面積
4、個人所得稅：
免徵:普通住宅的房產證滿5年或能提供《廣州共有住房繳款明細表》或《預售合同》或《拆遷補償協議》或《安居協議》或購房協議的簽約時間等證明滿5年的且家庭雙方現時是唯一住房。
未滿5年徵收：地稅局估價*1%或差額*20%(有發票)
5、營業稅:免徵：
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
房產證滿5年或契稅完稅證滿5年且144平方公尺以下的普通住宅
未滿5年的普通住宅及非普通住宅：地稅局估價*5.6%
滿5年的普通住宅(大於144平方公尺)徵收：(土稅局估價-上手發票收入價)*5.6%
6、土地增值稅：
免徵：個人住宅
非住宅或單位**(提供發票)：用四級超率累進稅率，增值額=轉讓收入-應扣除專案金額;稅金=增值額*適用稅率速算公式
增值額未超過扣除專案金額50%的：增值額*30%=稅金
增值額超過扣除專案金額50%未超過100%的：增值額*40%-扣除專案金額*5%=稅金
增值額超過扣除專案金額100%未超過200%的：增值額*50%-扣除專案金額*15%=稅金
增值額超過扣除專案金額200%：增值額*60%-扣除專案金額*35%=稅金
不能提供發票：地稅局評估價*3%
10樓：大鬍子說房小助理
二手房在交易中有很多稅費，其中主要就是契稅、個人所得稅、增值稅。以房地局網簽過戶價為計稅基數：契稅計稅區間為1%～3%，個人所得稅計稅區間為0～1%，增值稅計稅區間0～5%。
11樓：鑽誠投資擔保****
過戶的時候繳納契稅
契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
12樓：房產諮詢與服務
全面講解一下：二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及影印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
13樓：東奧名師
個人購買房屋需要繳納契稅：為房屋買賣成交**的3%，如果個人購買自用住宅，則減半，房改房和經濟適用房按照0.75%徵收。注會
14樓：熱血幻影
二手房的房契稅怎麼算？
15樓：來自聖蓮山
二手房的契約的計費，如果超過五年了，就只收工本費，若在五年之內契約就要3%。
16樓：匿名使用者
90平房以下，是成交價的1%，90平以上包括90平是成交價的1.5 %。144平以上3%.
17樓：匿名使用者
看面積和是否首套房兩個條件。
面積在144以上的，不論你是否首套房，4%的契稅；
面積在90-144之間的，首套房2%，多套房4%；
90以下的，首套房1%，多套房4%。
18樓：___偏執狂
90方以下成交價的1%，90-144方1.5% 144以上1.5%
第二套或以上購房3%
19樓：皆有可能
二手房交易需要交納的稅費主要有：1、 ;契稅：一般是房款的1% ;（面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.
5%，面積在144平公尺以上的需要繳納4%）2、 ;營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 ;個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方公尺（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平公尺）5、 ;測繪費：按各區具體規定6、 ;權屬登記費及取證費：
一般情況是在200元內。
二手房交易契稅要交多少？二手房契稅應該交多少
二手房交易中的稅費計算需要根據交易的房屋性質不同而有所區別，商品房需要繳納契稅 個人所得稅 增值稅 已購公房和經濟適用房除契稅 個人所得稅和增資稅外還需要繳納土地出讓金。契稅。首套 面積 90平公尺，成交價 1 面積 90平公尺，成交價 二套 面積 90平公尺，成交價 1 面積 90平公尺，成交價 ...
二手房投資的標準是什麼，二手房可以投資嗎
baddislike持之 現在 二手房炒的跟新房 差不多，有的甚至是比新房都貴，投資二手房要抓住投資的重點，朋友 建議的今日英才網校的課程，很好，而且都很受用 想買一套學區二手房用於投資，這種情況一般會有什麼樣的風險？ 一般來說，一個區域內增量房市場對存量房市場的影響是一分為二的。首先，增量房會帶動...
二手房過戶為什麼要賣方提供契稅發票
法中拍拍網路 流程1 買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證 買賣雙方身份證明 房屋 方婚姻狀況證明 房屋核檔證明 買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。2 買房和賣方雙方準備好這些材料後，去房屋所在區的房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業務。3 拿這些材料去房屋預審...