1樓：法中拍拍網路
流程1、買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋**方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
2、買房和賣方雙方準備好這些材料後，去房屋所在區的房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業務。
3、拿這些材料去房屋預審的視窗，由其先預審一遍。
4、房屋預審結束後，去房屋評估的視窗，評估你房屋**的。注意，評估**並不等於買房和賣方交易的**，一般來說，評估**低於交易**。另外，評估房屋價值也不是免費的，會收取評估費，一般按照房屋評估價值的比例收取。
5、房屋評估完後，去戶籍視窗查詢一下你名下到底有幾套房產，接下來就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號簽字領取房本的流程了。
法中拍拍專做房產過戶
2樓：井洩不食
二手房過戶流程：
對交易房屋產權進行調查：購房者需要對房屋產權完整性、真實性、可靠性稽核，在過戶之前看好房屋產權證上的業主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等；
買賣雙方簽訂二手房買賣合同：無論是房產贈與還是買賣，都需要進**產轉移，轉移雙方當事人都必須簽訂書面轉讓合同，也就是二手房買賣合同。二手房買賣合同之中，必須包括雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和界限，土地宗地號，土地使用權取得的方式及年限，房地產的用途或使用性質，成交的**及支付方式，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其餘事項；
評估房產：正常情況下，房產評估需要找評估公司，此過程大約要5—7個工作日；
辦理貸款：若購房者辦理公積金貸款和商業貸款組合，需要同時向公積金中心和銀行進行貸款申請；若只申請商業貸款（按揭貸款），只需要向銀行進行貸款申請即可。此過程是二手房交易中耗時最長的階段。
貸款辦理下來後，要注意登出該物業的他項權證；
向房地產管理部門提出過戶申請：二手房買賣雙方持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產管理部門提出申請，並申報成交**，拿受理單；房地產管理部門核查：
房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，在15日內作出是否受理申請的書面答覆;受理的核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估；
繳納契稅等二手房交易稅費。
房地產管理部門核發新的房屋產權證。雙方當事人應憑過戶手續，到房產管理部門領取房地產權證書。
二手房過戶賣方需要出示戶口本嗎，購買二手房，過戶需要哪些手續
娛樂k代表 需要。中華人民共和國城市房地產管理法 對其有相應的規定 第四十一條 房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利 義務隨之轉移。以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的...
二手房過戶需要原房主提供什麼證件
原房主到場情況下，帶上房產證及身份證的原件即可辦理。二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段 1 買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書 身份證件及其它證件。2 如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金 交納購房定金不是商品...
二手房過戶需要什麼材料？求助，辦理二手房過戶需要哪些證件和材料
沒契稅單，購房發票，買賣合同是無法審稅過戶的 1 房屋所有權證書 2 房屋測繪圖紙 房地產交易中心提供 3 房屋查檔證明 房地產交易中心提供 4 房地產評估報告 5 房主提供夫妻雙方的身份證 戶口本 如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證 6 房屋買賣合同 7 房地產過戶申請表 保證書。房地產交易中心提...