1樓：皆有可能
一、二手房過戶需要多久。
雙方當事人將過戶所需材料上交給當地房管局後，一般在三十個工作日內就可以拿到新的房產證，如果房管局因特殊原因需延長辦理過戶的時間，因取得房屋登記機構負責人的同意，且延長時間不能超過原定時間的一倍。
二、二手房過戶要準備什麼材料。
1、辦理二手房過戶手續，需買賣雙方同時到場，購房者提供本人身份證原件及影印件，購房合同等材料，賣方則需提供本人身份證原件及影印件、房產證等材料，雙方攜材料到場辦理過戶手續。
2、如果該房屋已出租給他人，賣方除了攜帶本人身份證、房產證，還需提供租客放棄優先購買權的書面證明。此外，如果該房屋屬於夫妻共有財產，在辦理房產過戶手續時，夫妻雙方需一起到現場，並提供雙方身份證、結婚證等材料。
3、如果購房者或賣方因個人原因無法到現場，可以委託他人前來辦理，但是受託人需提供本人身份證、委託人身份證影印件、房產證和經公證的委託書等材料，到當地的房管局辦理二手房過戶手續。
2樓：歌曲壯觀
乙個月。1、買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋**方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
2、買房和賣方雙方準備好這些材料後，去房屋所在區的房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業務。
3、拿這些材料去房屋預審的視窗，由其先預審一遍。
4、房屋預審結束後，去房屋評估的視窗，評估你房屋**的。注意，評估**並不等於買房和賣方交易的**，一般來說，評估**低於交易**。另外，評估房屋價值也不是免費的，會收取評估費，一般按照房屋評估價值的比例收取。
5、房屋評估完後，去戶籍視窗查詢一下你名下到底有幾套房產，接下來就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號簽字領取房本的流程了。
法中拍拍專做房產過戶。
二手房過戶需要多長週期?
3樓：大律君
二手房過戶大概需要一到兩個週期，二手房過戶，一般是指買賣雙方達成房屋**條件後，簽約合同並付款等事項後，需要去房產局將房屋產權過戶到買方名下。1、到房產局填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額，一定要和簽訂合同上面的金額一樣。2、材料都交給房產局之後，會有乙個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。
稅金交清以後就可以去拿新房產證。房產證辦理時限為10個工作日(自登記受理後次日起)。3、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場。
4、賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份。如果是已婚的話，需要結婚證原件、及影印件乙份、房產證原件，如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書，再去公證局公證，戶口本及影印件乙份。
5、買方需要的材料身份證原件、及身份證影印件乙份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
二手房過戶需要多久
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二手房過戶需要多久
二手房滿多少年可以過戶
4樓：斯烈昀
法律分析：沒有限制的。在二手房買賣時，國家對於滿五唯一的二手房交易會有一定的稅率優惠，除去地方的限購政策以外，不考慮過戶成本的情況下，對於房子滿幾年過戶是沒有限制的。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民**規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
《中華人民共和國民法典》 第二百二十一條 當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。
二手房過戶需要哪些費用，二手房過戶需要哪些費用？
搜狐焦點 二手房買賣除了房屋交易的錢之外，主要是中介費和稅費 二手商品房交易需要交三種稅費，分別是個人所得稅 營業稅和契稅。其稅費的數額與多種因素有關，下面我就詳細解答二手商品房交易稅費怎麼交的問題。一 個人所得稅 是否 滿五唯一 是交不交個稅的關鍵要素 即 1 轉讓家庭名下不滿五年，或滿五年不唯一...
二手房過戶需要繳納哪些費用，二手房過戶需要交哪些費用？
地產小清流 二手房過戶需要的稅費。1 契稅 1 首套且面積在90平米以下，按1 交 二套按照1.5 繳納 三套 含 以上，按照3 繳納。2 個人所得稅 一種是 房屋交易 房產原值 20 一種是評估價 1 3 增值稅 不滿兩年的房產按5.6 徵收。4 中介費 5 評估費 6 貸款手續費 二手房過戶需要...
購買二手房過戶手續及費用，我買二手房，過戶需要什麼手續和費用？
購房小專家 主要需要交納的費用 契稅1.5 個稅1 1000內的雜費。如果滿5年並且面積在144以內的營業稅不需要繳納。過戶的手續 先簽訂房地產買賣合同 當地房地產交易中心可買到 在合同裡面都寫明你們雙方的約定 比如怎麼付款，分幾次付款，一般都是籤了買賣合同首付給他3成，然後去房地產交易中心過戶，過...