1樓：冰雨夢悠悠老師
房產證上的男人名字在前面，不證明他就一定是戶主，那麼家庭誰是戶主呢？要看你們家庭的戶口本上戶主那一頁是誰誰就是戶主 ，房產證不能確定誰是戶主的。
2樓：匿名使用者
戶口簿上去派出所登記辦理，你想戶主是你也行的。房產證上名字沒關係，只要有夫妻雙方的名字就行。
3樓：匿名使用者
以戶口本上為準，戶口本第一頁就有戶主
房產證上不論多少人名字，每人份額相等，和前後順序無關
4樓：中國教育努力
房產證名字先後沒有關係。是共有財產
5樓：知名不具具
房產證的名字排名順序前後與是否戶主無關，如沒有註明產權份額，夫妻雙方各佔50%.
6樓：桐興為
房產證不是戶口夲，有戶主存在，房產證上所有名字排序無先後之分，都是產權人
7樓：
真正的戶主就是房產證上所有的名字。什麼在前在後，
8樓：開心筱糖果
房產證上不分戶不戶主的，在前在後都一樣，都是雙方共同的財產。
9樓：匿名使用者
只有戶口本存在戶主一說。房產證不存在戶主的說法。不論名字先後，都是互為產權共有人
10樓：聽風賞雨
房權證上前後面名字沒有區別的，不會因為誰的名字在前就房權佔比大的，都是平等的。除非進行公證處理，
11樓：匿名使用者
產權證上的名字是產權人，與戶主無關，戶主是指戶口本上
12樓：凡塵俗世一身輕
房產證上面的名字就是戶主的名稱
13樓：
檢視戶口本上戶主一欄填寫的名子，房產證名子只說明有房產所有權。
14樓：
戶主不是看房產證，而是看戶口本
15樓：皆有可能
房產證上男人的名字在前面，他就是護主嗎？怎麼才能真的護主是誰
派出所問問就知道了，看看戶口就知道了
房產證和房地產證有何區別
16樓：匿名使用者
現在頒發的《房地產證》是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一， 統一製作成單一的《房地產證》，由乙個部門統一頒發。�為統一《房地產證》的發放，加強房地產權管理，過去的《房屋所有權證》、 《國有土地使用權證》都要更換成新的《房地產證》，但在更換前繼續有效。
房產證的作用
一、保障房屋權利人合法權利
權利人可以根據自己持有的房產證內容，行使自己的權利。權利人以外的任何第三人都負有不得非法侵犯、妨礙房產證上記載權利的義務，如果認為房產證上記載有誤的，應該合法途徑解決，比如向法院提起訴訟，或按照《物權法草案》的第19、20條的規定申請異議登記、更正登記。
二、保證交易安全。
在房屋交易前，一方當事人不應只根據對方房產證的記載就與之訂立合同，而應當到房地產主管機關查閱不動產登記簿，若房產證記載與不動產登記簿相一致的，則任何善意第三人都可以推定房產證上記載的權利人是房屋的合法權利人，可以與之進行交易。交易成功後，如果有新證據表明，房產證上的權利人不是真實的權利人，比如通過欺騙手段獲取登記的，善意第三人取得的房屋權利依然受法律保護。房屋的真實權利人的損失應通過其他途徑解決。
三、證明登記已完成
登記機關對不動產物權經審查認為可以登記的，完成房屋登記事務後向權利人頒發房產證，足以證明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請，完成了房屋權利登記，房屋特權發生效力。
四、制約登記機關的行為
房產證記載應與登記簿一致，如果不一致的應以登記簿為準，而登記簿是由登記機關記載並且由其保管，並不在權利人的掌控範圍內。通過向權利人頒發房產證，可以限制和避免登記機關及其工作人員濫用權力擅自更改登記薄記載的內容。
房地產證：
是權利人依法管理、經營、使用和處分房地產的憑證，是合法擁有房地產的憑證。
17樓：大鬍子說房小助理
不動產證和房產證的區別：1、性質不同，不動產證是房產證和土地使用權證合二為一；2、內容不同，不動產徵比較簡明扼要，而房產證更詳細；3、版本不同，房產證只有乙個版本，而不動產證有兩個；4、標籤不同，不動產證有防輻射標籤，而房產證沒有。
18樓：媽咪的心事
產權證和房產證有什麼區別
19樓：
簡單點說，就是你的房產證只有房屋產權，沒有土地使用權，以後可能需要交納土地使用稅，交多交少的彈性很大，所以最好找個對這方面熟悉的朋友幫你去整個土地使用證或者換房地產證。。。
【房產證】如何查家裡房子的房產證寫的誰的名字
20樓：盈盈的桃子
最便捷的抄辦法是直接看房產證上登襲記的名字，如果房bai產證找不到，帶好身du
份證，和要zhi查的房屋的具體位址dao，到房產交易中心去查詢。另外需要想乙個查詢的理由，比如說：要買房或者租房等等。
查詢會收取一定的手續費，具體收費情況根據查詢內容而定。
21樓：圈圈
如果房產證在手裡，copy直bai接看房產證的持證人和附記頁上
du面的產權人資訊zhi就知道是誰的名字了；如果沒dao有房產證，則需要去房管局或房管局官方**上查詢：
查詢方法要看你當地有沒有實行二手房網上簽約，簡稱網簽。
1、實行了二手房交易網籤的地區，在中介公司的聯網系統或房管局**上就能查到房屋產權的情況，也可以和產權人一起去房管局查詢；
2、沒有實行網簽的地區如我們重慶，就只能和產權共有人、配偶（三選一）一起去房管局查詢。或者受託人出具委託公證書憑委託公證書查詢。
不動產屬於個人隱私，除國家機關因執法需要外，非權力人本人、配偶本人或共有人本人以外將不能查詢，除此無其它查詢方法。
22樓：匿名使用者
我們這裡是在房管局的產籍管理室查的。可以委託乙個律師去查。請律師要付費，查詢要付查詢費。查詢結果是列印乙份影印件。
23樓：匿名使用者
到當地的房管局查詢產權歸屬就可以了，給查得就說要打官司或者要交易的理由都可以，有的地區是免費給查的，花錢的話也是幾十塊錢。
24樓：德佑地產王道明
你好！帶上你的身份證，記住你要查詢的詳細房屋位址，路某某弄某某棟某某室
然後導房屋所在地的房產交易中心去拉個產調，全套只要20元，單查每項5元，大概有七八項可供查詢吧，具體你去看看那張查詢紙！
25樓：新詩
入住了嗎bai
？入住的du
話可以去物管處諮詢。還zhi可根據燃氣dao卡，誰卡、電內卡等**查詢業容主姓名。未入住的情況下，可向開發商補辦、索取單據。
02年的房子我看應該入住了吧。因為水、電、氣都需要業主登記的，一問即可。房屋交易所也可以查。
提供街道門牌（要準確），不僅可查名字。還能查該房交易記錄，買賣過幾次，前任，前前任業主的姓名，如交易所不查可向警察局諮詢，他們也可驗證的。而且該房裡有誰戶口都知道。
望採納，不懂再追問。
帶上身份證去查（貌似要收費50-100），查詢該區域是否有其他住房。這個肯定可以查的。他會打一張單據給你，上門清楚的註明了該人名下的住房數量、以及位址
26樓：宇賊心不死
到房屋所在地的房產交易中心就可以查到了。
帶好你的身份證，和你要查的房屋的
專具體位址，還有就是屬想乙個查詢的理由，比如說：要買房或者租房等等，不需要帶房產證的。查詢需要10元的手續費.
最好有熟人，不然 委託律師。
27樓：匿名使用者
可以通過律師去查詢，中國的法制是這樣的。
28樓：愛情是它
那很難辦不過你請那些人吃飯吃飯了也只有拜託他們了
29樓：匿名使用者
百.度＾搜｀網`bai站（dutwoface123.cōм﹑雙面﹔偵探社zhi），｀能搞定
*********************************************=45)the wind is rustling,the water is cold,and influenza a is infectious.浮萍折葉禪坐dao
右，空門悟枝內在左。醉容笑江山蘊瓊漿，亂書塵世譜曲郎。拾級逐月問高崗，拜亭參殿擊鍾揚。
三生石，寄紅塵一段情悅；彼岸花，映浮屠一層緣劫。鹿野苑見你聆風采，青城山覓君橫賦慷慨。跌宕於山澗的音籟，鳴起幾卷文；迴盪在碧波的漣漪，漾出冬月情懷。
湖映婆娑，心意浮泊，蹣跚外郭，雪隱村落。東籬有菊沐雲霞，西疆種蘭墨梅花，南苑蒿起青石踏，天下松柏本一家。
房產證和房地產證有何區別？
30樓：鷹的飛翔
沒有區別，現在很多地方都把房產證和土地證合成一本房地產權證了。
1.2023年以前，房管局是分開《房產證》及《土地使用權證》兩本證給業主的，若要辦理房屋的買賣或抵押，必須要兩個證同時出示才可以辦理上述業務。
2.在2023年之後，房管局就將上述的兩個證合併成乙個叫《房地產證》，即《房地產證》=《房產證》+《土地使用權證》，所以如果你現在辦的證件的封面是寫明《房地產證》的，那麼就只是一本證了。
3.集體劃撥顧名思義就是土地歸本村集體所有，而如果你手頭上擁有一塊地的集體土地證，這就等於你擁有這塊集體土地的使用權，而不是所有權。
4.房產證常見的是分兩種，一種是房產所有權證，另一種是房產共有權證，如果土地證的使用權人是個人，在其上面的房子產權同樣是個人的話，就會有單獨一本房產所有權證。
5.房產證，即《房屋所有權證》，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
31樓：媽咪的心事
產權證和房產證有什麼區別
32樓：大鬍子說房小助理
不動產證和房產證的區別：1、性質不同，不動產證是房產證和土地使用權證合二為一；2、內容不同，不動產徵比較簡明扼要，而房產證更詳細；3、版本不同，房產證只有乙個版本，而不動產證有兩個；4、標籤不同，不動產證有防輻射標籤，而房產證沒有。
33樓：匿名使用者
現在頒發的《房地產證》是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一， 統一製作成單一的《房地產證》，由乙個部門統一頒發。?為統一《房地產證》的發放，加強房地產權管理，過去的《房屋所有權證》、 《國有土地使用權證》都要更換成新的《房地產證》，但在更換前繼續有效。
房產證的作用
一、保障房屋權利人合法權利
權利人可以根據自己持有的房產證內容，行使自己的權利。權利人以外的任何第三人都負有不得非法侵犯、妨礙房產證上記載權利的義務，如果認為房產證上記載有誤的，應該合法途徑解決，比如向法院提起訴訟，或按照《物權法草案》的第19、20條的規定申請異議登記、更正登記。
二、保證交易安全。
在房屋交易前，一方當事人不應只根據對方房產證的記載就與之訂立合同，而應當到房地產主管機關查閱不動產登記簿，若房產證記載與不動產登記簿相一致的，則任何善意第三人都可以推定房產證上記載的權利人是房屋的合法權利人，可以與之進行交易。交易成功後，如果有新證據表明，房產證上的權利人不是真實的權利人，比如通過欺騙手段獲取登記的，善意第三人取得的房屋權利依然受法律保護。房屋的真實權利人的損失應通過其他途徑解決。
三、證明登記已完成
登記機關對不動產物權經審查認為可以登記的，完成房屋登記事務後向權利人頒發房產證，足以證明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請，完成了房屋權利登記，房屋特權發生效力。
四、制約登記機關的行為
房產證記載應與登記簿一致，如果不一致的應以登記簿為準，而登記簿是由登記機關記載並且由其保管，並不在權利人的掌控範圍內。通過向權利人頒發房產證，可以限制和避免登記機關及其工作人員濫用權力擅自更改登記薄記載的內容。
房地產證：
是權利人依法管理、經營、使用和處分房地產的憑證，是合法擁有房地產的憑證。
房產證上沒有我的名字可以落戶嗎，房產證上沒有我的名字戶口可以轉到我老公戶口上嗎
蠻明朗鄺月 房屋產權證書上有你的以身份證為準的姓名落款，當然可以把之前的外地戶口遷移到此處。 不太好辦。一就是房產證追加你的名字，然後你再去辦戶口。這樣估計得花錢。另外就是你老公的戶口遷過來，你就能遷入了。 月夜 一 無錫房產證上沒有樓主的名字只要達到無錫戶籍准入規定就可以落戶的。二 原因 根據20...
房產證上的名字寫誰的好，房產證上應該寫誰的名字？
搜狐焦點 產證署名的5種做法，不同方案法律後果不同 第 一 寫 準夫妻 二人的名字 採用這種方案，房屋將被認定為夫妻的共有財產，貸款也認定是夫妻的共同債務。如無 借條 等其他證據，父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現離異，父母也無權索回出資錢款。但如果購房後 準夫妻 並沒有進行婚姻...
房產證寫子女的名字好不好，房產證上寫子女的名字有什麼好處和風險
生活小幫手安姐 房產證能不能寫上子女的名字？要明白這3點，不然以後會吃大虧 雪落成殤 一些家長喜歡把房子寫在子女名下，認為反正也是留給下一輩的，這樣以後還能省事。但是新的二套房認定標準出來後，這樣的做法反而會給孩子未來的買房帶來很多的不便，一旦被認定為二套房，不僅買房貸款更加嚴苛，萬一將來徵收房產稅...