1樓：匿名使用者
大產權的沒問題，貸款多少跟自身公積金繳存有關係，小產權貸款不了。
2樓：匿名使用者
商品房只要符合公積金貸款的要求，都是可以申請用公積金貸款的。
3樓：懂金融的
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回答親，很高興為您服務，我是懂點金融的jike，985碩士畢業，擁有5年的金融從業經歷....現在正為您整理答案，五分鐘之內為您解答，請耐心稍等一下下哦～
親，可以的
買一棟房可以用公積金貸款。不過申請人必須連續繳納一年以上的公積金，同時申請人必須擁有穩定的收入以及良好的信用，才可以進行公積金貸款。
提問我們夫妻都是老師，公積金中心說，不動產上有六套房子不能貸，超過兩套了，因為我買的是一棟6層樓，當然就有六套房子，但是只有一本不動產證，可以用公積金貸款嗎
回答名下幾套房以公積金中心的結果為準，如果他們認定你是六套房，則是不能辦理貸款的
提問我是第一次用公積金貸款的，有規定超了幾套房子不能貸款的嗎？
回答沒有規定超過幾套不能貸
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
應該是風險評估
根據國家規定，住房公積金貸款實施的主要目的是在於提高繳存職員的基本居住條件，改善在職職工的基本居住水平，但不能涉及投資或其他的享受生活方面的貸款行為。
根據住房公積金管理中心最新頒布實施的《住房公積金個人貸款操作規程》規定，購買別墅、多層聯體別墅、商住兩用住房(含公寓)及投資投機性住房等情形不能申請住房公積金貸款。
提問我們夫妻的徵信沒有問題，沒有任何債務，公積金就是不給我們貸，說我們有六套房子，問題是一棟房子是有六套，這六套都是住宅，而且這六套只有一本證，不是每套都有證的，這是不是代表只有一套房子呢？
回答法律並沒有明文規定六套一本證算不算一套房，但是公積金中心房貸會進行乙個放貸評估。
您可以找他們再交涉，或許可以爭取一下，因為這些都是沒有明文規定的
提問有什麼方式方法可以保證自己的權益呢？
回答向房管部門投訴，表明自己有首套房公積金貸款的權利
提問謝謝
回答不客氣，希望回答能對您有所幫助[心]
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申請公積金貸款後多久可以提取住房公積金
4樓：異想記世界
辦理商業貸款後，公積金管理中心要求在拿到房產證後1年內（有些地方要求半年）到公積金管理中心辦理提取手續。
超過時間就不能辦理了。需要提供材料：
1、身份證明材料原件和影印件：
（1）本人辦理的提供身份證；
（2）委託辦理的：
①受託人是委託人配偶或直系血親的需提供委託人和受託人身份證，戶口簿或結婚證、公安機關出具的戶籍證明等可以證明委託人和受託人關係材料，委託人出具的委託書；
②受託人非委託人配偶或直系血親的需提供委託人和受託人身份證，經公證機關公證的委託書。
2、提取原因證明材料原件和影印件：
（1）購買商品房、二手房的提供購房合同、購房全額發票（購買二手房無法提供發票的，
需提供契稅完稅證明）、所購住房的房地產權證（發證之日起六個月內）、提取人與購房人的關係證明；
（2）購買公有住房且房款已付清的提供公有住房**合同、購房全額發票、所購住房的房地產權證（發證之日起六個月內）、提取人與購房人的關係證明；
（3）購買公有住房直接使用住房公積金支付房款的提供公有住房**合同、個人購房交款憑證（一式五聯未加蓋建設銀行業務章或現金收訖章）、提取人與購房人的關係證明；
（4）動拆遷安置產權住房的提供房屋動拆遷安置協議書、超安置費用部分的發票或收據（安置費直接抵扣房款的，
應由動拆遷單位提供補差的書面證明）、房地產權證（發證之日起六個月內）、提取人與產權人的關係證明；
（5）購買拍賣產權房的提供房屋拍賣確認書、購買拍賣房的發票或收據、房地產權證（發證之日起六個月內）、提取人與產權人的關係證明。
5樓：小揚說歷史
申請公積金貸款後12個月餘額可以提取，申請公積金貸款後，可在12個月後憑藉房管部門備案登記的《商品房買賣合同》、購房款發票或收據等，向公積金中心申請提取月供（1年所還的月供，不能超過公積金餘額）。
每年可提取一次公積金直到貸款還清為止，每套房屋提取的金額不能超過貸款的當年還款額。離職：如果離職後沒有新的工作單位，離職乙個月後可以辦理。
提取時記得帶上單位開具的住房公積金提取證明、家庭關係證明、購房合同、借款合同和身份證等證件，到住房公積金繳存所管轄的公積金管理中心申請，手續辦完後，公積金管理中心會將錢打入儲蓄賬戶中，就可以支取使用了。
6樓：跋哩吖嘿
如果辦理公積金貸款前，沒有提取過公積金的，可以在還貸一週年後，辦理公積金提取。
分析如下：
1、首次辦理支取金額是（首期房款+當年還貸總額的本息），其後，可以每週年申請辦理支取一次，每次支取金額是當年還貸總額的本息，直至還清該套住房所有貸款。
2、最後一次的支取不受時間限制，可以多累積些金額後再辦理支取（即必須符合與上次支取間隔滿一年，滿一年後的任何時間都可以隨時辦理，支取數額不得超過上一次支取時間至供樓最後一期的還貸額）。
3、公積金會在貸款合同簽訂之後，由市住房公積金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。
擴充套件資料
償還住房貸款本息公積金提取
1、借款合同的原件及影印件。
2、購房合同的影印件。
3、首付款發票的原件及影印件。
4、公積金提取職工本人身份證原件及影印件。
5、公積金提取職工本人銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關係證明的原件及影印件、主買房人公積金提取記錄單的影印件。
7樓：匿名使用者
公積金貸款在發放前未提取的，可以在還貸一週年後提取。
首先處理畫數量(第一期房間錢+總債務償還的本金和利息),後來,每年可以申請拿出來,每次支取金額是當年還貸總額的本息,直到還清住房的所有貸款。
申請純住房公積金貸款及組合貸款的職工，也可進行還貸提取。200多個公積金業務銀行網點，開始受理純公積金貸款以及組合貸款的還貸提取業務，包括非按月還貸提取以及按月還貸提取業務。且暫不採取直接提取住房公積金自動歸還公積金貸款本息業務。
按照相關規定，償還本市範圍內具有所有權住房的貸款本息的，職工本人及其家庭成員合計僅有一套住房時，每月可提取額不超過職工上月實際還貸額。職工本人及其家庭成員合計有兩套及以上住房的，每月可提取額不超過申請當月應繳存額的60%。
如果職工選擇按月還貸委託提取的，每月提取一次。未選擇按月還貸委託提取的，每年度可以申請提取一次，每年度可以提取不超過12個月的月可提取額，提取申請應當自每次還貸行為發生之日起兩年內提出。同時，每月可提取額需根據職工住房貸款銀行或者徵信系統提供的還貸資料，經公積金中心審查後確定。
8樓：華律網
一、按揭買房的話，銀行/公積金已經放款，並取得購房合同、貸款合同以及購房發票，二手房需完稅證，在貸款期間提取。全款買房的話，取得上述資料，在付款後兩年內提取。
二、以下這三種情況下都是可以提前公積金的：1、貸款購房:每年可提取一次公積金直到貸款還清為止,每套房屋提取的金額不能超過貸款的當年還款額;2、一次性付款購房:
一次性購房需要在購房後一年內提供材料提取公積金,且只能提取一次;3、離職:如果離職後沒有新的工作單位,離職乙個月後可以辦理。
9樓：易貸網
你是問辦理商貸後，多長時間可以提取住房公積金嗎？只要公積金賬戶有餘額，就可以憑藉購房合同、借款合同申請提取公積金，或者辦理公積金衝還商貸。
10樓：金佑財富
公積金貸款買了房還可以提取住房公積金，但是提取的公積金只能直接用於償還貸款。
審批程式
一、審批依據
1、《住房公積金管理條例》[1]
2、《xx市住房公積金貸款管理辦法》
二、受理範圍，我市正常繳納住房公積金的職工，在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房，因資金不足時，可向我中心各所屬機構申請個人住房公積金貸款。
三、申請條件 借款人申請貸款，應同時具備以下條件：
1、具有xx市常住戶口或有效居住證明；
2、連續足額繳存住房公積金6個月以上，或提取公積金後又連續繳存6個月以上；
3、在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住兩用房）並具備有關手續、檔案和已交付規定比例的自籌資金；
4、有穩定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力；
5、同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保；
6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關規定，按時履行還款義務；
7、法律、法規、規章和公積金中心規定的其他條件。
四、申請材料 借款人申請貸款視不同情況提供以下資料：
1、購買商品房、經濟適用房，需提供《商品房（經濟適用房）預售合同》及不低於房價總額20%的首付款單據；
2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建設或房產行政主管部門批准的規劃、施工檔案，土地使用證或原房屋產權證，建築施工合同及工程預算或決算；
3、購買二手房，需提供《房地產買賣契約》及契稅完稅憑證；
4、單位集資建房，需提供集資建房批准檔案、集資建房交款單據、集資建房或買房協議書；
5、借款人及其配偶的有效身份證明、婚姻證明、戶籍證明或有效居住證明；
6、房地產評估機構出具的抵押物評估報告；
7、保證人出具的擔保證明及保證人的有效身份證明；
8、房地產置業擔保公司出具的擔保證明；
9、公積金中心要求提供的其他材料。
五、辦理程式
1、借款人向公積金中心各分支機構領取並如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附有關材料報送公積金中心審查；
2、公積金中心各分支機構通過對借款人購房真實性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格並經分支機構負責人簽署意見後報市公積金中心審批；
3、市公積金中心審查後作出准予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉回各分支機構；
4、准予貸款的，由公積金中心各分支機構將貸款材料轉受託銀行，由受託銀行通知借款人及抵押擔保當事人，並簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔保手續；對不符合貸款條件的，由各分支機構通知借款申請人並說明原因；
5、受託銀行向借款人發放貸款。
六、辦理時限
1、受理審查。分支機構初審時間自受理貸款申請之日起不超過2個工作日，批量較大或有其他特殊情況時可延長3個工作日；
2、審核審批。市公積金中心審批時間自收到各分支機構報送的貸款材料起不超過3工作日。
七、收費標準 ，不收費。
住房公積金制度是住房制度改革的重要組成部分，具有「強制性」和「互助性」。所謂「強制性」就是要求各單位必須為在職職工繳存住房公積金；「互助性」就是要保障所有繳存住房公積金的職工享受到公積金政策性低息貸款。
為避免有些城市出現的職工在公積金貸款購房時，因資金短缺不能及時辦理貸款的情況出現，職工公積金貸款購房後不再以現金的方式提取公積金，只能直接用於償還公積金貸款。
人民網
住房公積金貸款買房子,月供可以用每月公積金交嗎
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