1樓：匿名使用者
合同裡面有沒有規定不能合租呢？
你和你哥這其實屬於合租，不是轉租，
你沒有轉給i哥，只是你出面簽訂合同，你和你哥一起住而已，你經常沒在房子裡住而已。
2樓：在衡山賽馬的繡球花
不是違約，你和你哥之間又無轉租合同，你哥只是臨時居住而巳
3樓：老張頭
不是違約！在合同的有效間內你可以給你哥住！一但合同到期就應該退給房東，按合同的要求給房子收拾好，交給房東。
4樓：是不經意的微笑
這樣應該不算轉租，因為轉租是指你和房東簽了合同，然後又和他人簽合同，這樣才算違約，你給你哥哥住只是算借住，你和房東解釋一下，好好溝通，如果房東講理的話，應該能理解的，如果他不理解，非要收回房子，就算他違約了
5樓：杭州一絕律師
房東做法不合法，除非租房合同裡約定只有承租人本人居住不得他人使用，否則你有權讓你哥住。這不是轉租，房東拿不到轉租的證據的。你也不要說你不住了。
6樓：海神
怎麼能說違約呢，不算，你哥哥住和你住是一樣的
7樓：
這個情況不能算是違的，你租的房子只要是沒有和別人簽訂契約，那麼是誰住都不算違約，房租還是你繳納，現在住的人是你哥哥，就更不存在違約的說法了，房東那樣說，說明他是蠻橫不講理，你可以和他好好解釋清楚，應該能說得明白的，又不是不給他房租或者說欠租賴租
8樓：倆人的單車旅行
你沒有違約，因為你並沒有將房子轉租給你哥，你們兩人並沒有簽訂租賃合同，你也並沒有從中收益，所以就不符合房東口中的轉租一說，所以不要擔心。你沒有違約也不算違約。
9樓：匿名使用者
轉租是指：同一房屋已和房東簽了租賃合同，又和他人簽訂租賃合同，並轉手出租的行為。你哥哥住，並不是租賃關係，而是借住關係。
顯然你沒有轉租也不存在違約責任。遇此情況可向房東解釋清楚，如房東執意要收回房子，是房東違約向房東討要違約金。
10樓：天香百合的快樂生活
不算，你和你哥沒有簽訂租房合同，只是你租的同時哥哥在這住，沒有發生租賃關係。
11樓：匿名使用者
只要你沒有和你哥籤轉租合同，也沒有收你哥哥房租，這就不是轉租關係，你沒有違約。
12樓：蠻瑞
不算，因為你不是租出去的而是讓給你哥住，每個給房東房租就行
13樓：伊菲兒君臨天下
租房的合同上肯定會寫著不能轉租，因為他害怕再轉租繼續以後出現任何的違約情況，比如房子被損壞了，或者有一些東西，被帶走了，或者是，這個人逃租了，找不到這個人，他就是以這個名義來起到一種約束，租房戶的責任和義務，但是你這種情況既然跟他有關係，而且他是你的哥哥，那你可以找一種解釋的方法，不要說你是轉做給你哥哥，只是說你出門了，讓他在這會幫你看家而已，就這麼簡單，知道嗎？你不要說你讓你哥哥住在這房子裡，你就這麼解釋，他不算轉租，因為你知道這個人情況，你跟這個人一直在聯絡，知道吧，這樣子他再找的話，他也會找到你，不管什麼責任，你都會單，就這麼簡單
14樓：匿名使用者
你與你哥有沒有再籤轉租合同？沒有籤只是給他住那不叫轉租。不是租給陌生人從中謀利，給自已親人，朋友居住使用應該是合理的。
15樓：
不算違約，因你與你哥沒有簽合同，合同的責任你依然承擔。
16樓：雅韻
你和你哥哥是親屬關係，也沒有簽訂租房合同，房租還是你在付，不存在轉租，放心吧
17樓：生活中的無厘頭
其實不算違約，到時候到期你再給房主退房就可以，但是碰到不講理的房主就有些費勁了，你就不好溝通，以後最好提前跟房主溝通好，不然還會出現這種情況的！
18樓：
為什麼不能轉租，房東是男的嗎？……
這個人難道認人，不認錢嗎？
好奇怪的思維模式。
19樓：尋遍宇宙覓知音
不算，你哥也是你自己的人。
20樓：看盡天下繁花
不算違約，主要看房東人品咋樣，人品差的你就有問題，一般房東是不會介意的
21樓：
這樣不算違約，合同還足你籤的，你哥又沒有簽合同，只是暫時住著，房東可能有心事，找毛病的
我租了個房子,但租給我的是二房東,而他跟大房東簽定的是不能轉租的合同
22樓：匿名使用者
1、從法律上來講，你與二房東訂立的合同是存在瑕疵的（其合同效力是認定為有效？無效？亦或效力待定？
在理論和實務界有著不同的觀點，個人傾向於效力待定說，在這也不作過多考究），在訂立這份有瑕疵的合同過程中，雖然你是知道房子的轉租過來的，但如果房東行駛解除權而導致你與二房東的租賃合同無效的，你可以向二房東要回剩下的房租，至於違約金、損害賠償方面由於你也有過錯，估計法院都難以支援（當然，在實際中你可以否認知道房子是轉租的，由二房東來舉證，一併要求二房東承擔違約金或賠償你的損失）。
2、房屋的修繕在沒有約定的情況下是由出租方承擔的，而你的出租方即合同相對人是二房東，你可以直接要求二房東進行維修，如果他拒絕維修的，可以解除租賃合同或自己出資維修，保留相關單位，待日後向其追討；
具體到本案，倒是沒什麼太大的問題。大房東提出解除合同的（根據新的司法解釋，出租人在確實不知房子已轉租的情況下可以提出解除合同），你就要搬離咯，按上述第一點進行維權；大房東不提出解除合同的，預設你與二房東之間的轉租行為的，你就繼續租住，至於漏水問題就找二房東，他拒絕維修的，可參照上述第二點進行維權。
23樓：隔壁的多多拉
1 你只要對二房東負責 如果你沒有履行和二房東合同 二房東也可以對付你 或者 你也可以和大房東溝通 商量 因為大房東有二房東押金 二房東有你的押金 所以 你最好有大房東支援 才能夠約束二房東 因為 為這點錢 鬧不值得 也不會成功 即使成功 價效比太低 有這個精力錢賺回來了
2你沒有什麼責任吧 二房東責任比較大
我覺得 這個事情 其實要用法律解決不了
因為 你退租 對方不給你錢 你打官司 請律師 都是一筆錢 夠租好幾個月房子了
和為貴吧
24樓：匿名使用者
很簡單的說，你沒有責任，第一，二房東和大房東簽合同的時候已經寫了不許把房子轉租出去，第二，他把房子轉租出去他就已經違反合同的條例，對你很有利，錢完全可以要回來，著事沒必要去法院，挺簡單個事，二房東理虧，你著錢絕對好要，祝你好運。
25樓：誰還用小兜兜
當時你們怎麼商議中間中斷租房這個問題的？~
租房合同未到期，經過房東同意轉租，轉租人已經和房東簽好合同，我還要交違約金嗎？ 5
26樓：2008的春夏
既然房東同意轉租，也找到承租人，你不用交違約金。
27樓：法妞問答律師**諮詢
結合租房合同約定進行處理
大房東和二房東的租房合同上面寫了不能轉租。但是我轉租房子兩年。大房東也收了我兩年租金。我現在不想租
28樓：元方週末
誰簽約誰負責完成法定義務。你的過錯在於沒有與法定合法主體簽訂合同。現在違約的是大房東和二房東，而不是你，所以你沒有過錯。可以要求退還押金，否則就起訴。
我跟房東簽了租房合同，租期沒到，然後我又轉租了他人，但是房東同意了，並且簽了合同，到我房子搬好了，
29樓：
1、租房合同的租
bai期沒到，du經房東同意可以轉租他人zhi。
2、《合同法》第二dao百二十四專條承租人經屬出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
第二百二十五條在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當事人另有約定的除外。
3、如果轉租的承租人簽訂了合同後又不租了，原承租人在租期內繼續承擔相應義務，支付租金。
30樓：匿名使用者
你沒收轉租人的押金嗎？
我轉租乙個店面現在不能幹了想再轉租，但房東說房子是不讓轉讓的，合同上面都有，轉給我的那個人沒給我說
31樓：66殘若惜雨
原則上是違約的，要負違約責任的。至於承擔什麼責任，要看你們雙方的合同約定。實踐中都這麼做，第二年生意不好就不租了，但一般房東要扣一些押金。
32樓：武世聲飛
議是無效的！但可以按照合同詐騙來起訴他，他肯定輸
我在58上面租房但是是別人轉租的，轉租人要我和房東說我是他朋友，然後找房東籤的合同押一付一的錢也給
33樓：
這要兩方面看，第一看甲方和乙方簽訂的合同中有無約定不准做餐飲，或者甲乙有無這方面的口頭約定，如果沒有，那麼你承租做餐飲就沒有違約，甲方無權反對，你有權拒絕，第二如果有，但是你租前已經告知乙方你的用途是餐飲，乙方協議或者口頭均表示可以，現在甲方反對，那麼就是乙方違約，那麼乙方要退還房租，並要承擔因此對你造成的損失，
34樓：小兔嘰光啵
跟他說，給房東了，那是他倆的事兒了
租房的時候跟房東說了租乙個月，但是他卻讓我籤了一年合同，說中途可以轉租，現在想走她說找不到轉租的人
35樓：edison大哥
合同簽訂了，按合同辦事。
畢竟房東也不想損失：因你
提前退租須再重新出租而導
致的 「空檔期」 的租金收入。
一般要麼押金退不了，要麼
自己去找第三方轉租出去。
36樓：匿名使用者
房東就是在騙你，想讓你多住她的房子。當初你租乙個月，就籤乙個月的合同，房東說的中途可以轉租，就是找到人租才可以讓你走。她是怕她的房子空下來沒人租，她收不到房租。
現在你只能找人繼續租房子，你才能走啊。
37樓：匿名使用者
租房你要租乙個月，那你就籤乙個月的合同，現在房東騙你籤了一年，你也有鍺，房東也有錯，那你跟房東協商解決，如果不興叫110來解決。
租戶沒和房東商量私自轉租房東能不能把鎖換了
沒有和房東商量私自轉租，房東當然可以把鎖給他換掉，因為必須要經過房東的同意，租戶才能夠可以把房子轉租給他人，這是為了安全起見 這屬於法律規定的轉租房產問題，沒有經過房東同意，轉租合同可撤銷，建議最好不要以錯誤對抗錯誤，雙方協商或訴訟解決為好。把鎖換了，當然是不行的，但是你可以和租戶商量，他沒有和你商...
租房合同丟了，房東說不退押金，租房合同丟了，房東說不退押金？
廉如意 租房合同丟了可以補嗎 1 如果承租的合同已經到期，不管房東是否將房子租出了，都與承租人無關了 如果是在承租的租期內，租房合同丟了，還是可以要求繼承履行。2 租賃合同只是乙個能夠證明租賃關係存在的最強證明。但是其他證明，比如押金 收條 證人證言，也能形成證據鏈證明租賃關係的存在。3 這種情況下...
關於租房合同的，看看房東能不能起訴到我？求助
你好，在這裡可以明確的告訴你，房東是不會起訴你的，起訴的前提也是你們先自我協商 我不知道你那合同上的違約條款是怎麼寫的，只要按照合同上的條款履行，可能也是這一月房租作為違約金 對房東來說也是好事 房子沒住就收了一月租金的錢 多好但你千萬不要給房東託時間 盡快把鑰匙還給房東 因為哪怕你沒有住 鑰匙已經...