深圳購房追溯3年內離婚記錄，其目的是什麼

1樓：影視暖風

深圳購房追溯3年內離婚記錄，其目的是為了打擊假離婚避限購。

2023年7月15日，市住房建設局等八個部門聯合印發了《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》（深建字〔2020〕137號，以下簡稱《通知》）。

《通知》規定，購房之日前3年內有一次以上離婚記錄的，其擁有的住房套數按購房之日前3年歷次離異時家庭總套數之和計算，即追溯3年內所有離婚記錄。

此外，夫妻雙方只有乙個人符合購房條件的，購買的商品住房只能登記在符合購房條件的一方或雙方名下，不得單獨登記在不符合購房條件一方的名下。

擴充套件資料

深圳市《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》中規定：

第二條完善差別化住房信貸措施

在國家統一的信貸政策基礎上，根據我市房地產市場形勢變化和市場利率定價自律機制，合理確定我市個人住房貸款利率加點下限。

根據中國人民銀行有關規定，經深圳市場利率定價自律機制商定，對差別化住房信貸政策作以下要求：

（一）購房人家庭名下在本市無房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續執行貸款首付款比例最低30%的政策；

（二）購房人家庭名下在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通住房的貸款首付款比例不低於50%，購買非普通住房的貸款首付款比例不低於60%；

（三）購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，購買普通住房的貸款首付款比例不低於70%，購買非普通住房的貸款首付款比例不低於80%。

2樓：要多笑笑笑笑

從7月15日開始，深圳市住房建設局等八個部門聯合擬出了一項通知，其中有一項通知與房子有關，這項通知裡面規定買房的時候要追溯到三年之前，如果有多次離異的就要把那些房子全部追回，意思就是說必須要離婚滿三年以後，才可以買房子。很多人都覺得這是歷史上最嚴格的買房政策了，但是其目的是為了防止有人為了買房假離婚。

其實早在2023年3月的時候，北京就發布了一條通知，裡面所闡述的意思言簡意賅來說就是離婚一年內就可以買房，2023年5月1日起，雙方夫妻還沒有離婚的時候買的房子，離婚之後，不是主貸人再次買房子就是有房有貸的情況了，就再也不能享受低首付買房子。

但是還是有的人一門心思在想著如何破解這個政策，再使用假結婚的辦法來買房子，於是深圳也見招拆招，下達這個通知以後，也就是說乙個深圳戶口的家庭最多只能擁有兩套房子，如果說現在家裡已經擁有一套房子了，想要離婚之後雙方各買各的，就必須要雙方離婚三年之後才可以再買房子。所以說在網路上流傳的利用和老婆離婚來購買房子的辦法已經不能輕鬆玩轉了。

3樓：花花就是我

其目的其實就是防止一些人通過離婚的手段來獲取購房機會。對其他人更公平

4樓：小u自**

為了保證購房的公平性。深圳購房追溯3年內離婚記錄，避免出現為了購房而出現的假離婚現象。

5樓：丘山日王

深圳購房追溯3年內離婚記錄是為了避免炒房者利用假結婚真炒房購房，打擊炒房者的政策行為

深圳購房追溯3年內離婚記錄，其目的是什麼？

6樓：宜小兮兮

深圳購房追溯3年內離婚記錄，其目的是防範和抑制為了買房進行的「假離婚」，維護家庭幸福和社會的和諧發展，降低離婚率，促進房地產穩定發展。

社會與家庭之間的利益緊密相連，對於深圳實施的房地產政策，我們要做到支援「715」新政、支援打擊炒房行為，支援調整深圳房價。給那些「假離婚」的人乙個嚴厲的打擊。其實在現實社會中，「假離婚」的人初衷只為了炒房，但隨著時間的推移，弄假成真的可能性越來越大。

一方面來說炒房，破壞了家庭生活，影響了社會的和諧發展；從另一方面來說，炒房會導致房價**，給那些真正沒房子的人帶來買房上的更大壓力。房子也無法真正落實到那些需要房子的人手上。

那些「假離婚」買房的人缺乏道德修養，他們的心中是蔑視「房住不炒」的，他們總是習慣性地逃避法律法規。所以深圳市將3年離婚紀錄作為購房稅費、貸款、限購的標準，是對房地產市場真正的殺手鐗。俗話說打蛇打七寸，這次是對他們的乙個打擊。

此次廣東深圳市關於房地產調控的這一政策既能有效打擊房地產的違法行為，規範了市場秩序。同時打擊「假離婚」行為，維護家庭和社會和諧。如今深圳樓市土地稀缺、人民之間矛盾問題依然存在。

這些政策有利於人民需求端和房地產市場調控。但深圳更應該重視的問題是：**端的住房長期不夠。

深圳作為一線城市，不說炒房，真正住房有需要的人群也不在少數。如今，深圳提出加大居住用地，2020計畫**居住用地比往年增長一倍以上，今後新增的土地資源也將用於住房建設。

7樓：天枰或許不懂你

深圳購房追溯三年內離婚記錄，其目的是為了維護深圳社會穩定，減少因假離婚而帶來的炒房危機，讓需要住房的人得到房子，這一政策既有效打擊了那些為炒房的違法行為，也減少了廣大人民的社會壓力

8樓：啊呆

那必須是為了打擊假離婚避限購的現象呀。

首先我們先說假離婚避限購是怎麼一回事。由於現在樓市**高，尤其是在像深圳這樣的一線城市，**便推出了限購這一政策來維護商品房交易市場的穩定。但這就導致很多家庭想多買房卻不行。

於是聰明的中國人就想出了假離婚這麼個辦法來獲取買房資格。不得不說，上有政策下有對策，這句話真沒說錯。

可是假離婚真的可取嗎？要知道只要是通過民政局辦理正式手續的離婚，就是真離婚。很多人會說我只是暫時離婚，目的達到後我就會復婚。

但是人心易變，誰又能保證另一方不會順勢而為弄假成真呢？更何況法律上也是嚴令禁止這一行為的，若雙方最後確實私下起了糾紛，只有你能為自己的行為買單了。

還有人就想了，那我辦個假的離婚證吧。這樣我既沒有真離婚，也能買房。如果真的有人這麼做了，那麼恭喜，你已經涉嫌構成「偽造國家公文印章證件罪」，一旦被查出，輕了是賠償損失，重了甚至需要追究刑事責任。

所以只要你離婚的初衷是不單純的，都是有很大風險的，所以利用婚姻作為交易這條路必須被堵死。也因此，深圳發布了購房追溯3年內離婚記錄這一條例。

這一條例的具體內容是購房之日前3年內，有一次以上離婚記錄的。其擁有的住房套數按購買之日前3年歷次離異時家庭總套數之和算。

也就是說購房之日前3年內，你正常離婚一次及以內的，是不在這一條例限制範圍內的。打擊的也正是那些真正懷有目的的假離婚。

最後，還是少不得要老話常談，沒有規矩，不成方圓，每一條合理條例的頒布都有著其重大的意義，希望大家都能做乙個遵紀守法，問心無愧的合格公民。

9樓：cc不在這

防止炒房呀，抑制房價快速增長，反正我是買不起，嗚嗚嗚嗚。

10樓：彭雁凡

7月15日，深圳住房和建設局等多部門聯合下發了《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》，其中有一條規定，在深圳購房，要追溯3年內的離婚記錄，這一規定引起了大家的廣泛關注。

追溯3年內的離婚記錄怎麼理解呢？比如夫妻甲和乙於2023年9月份離婚，離婚之前有一套住房，如果甲現在準備買房，那麼這就算是第二套房。有人會問，是不是只追溯一次離婚記錄呢？

不，政策規定是從購房之日起三年內的所有離婚記錄。

購買第二套房和第一套房有什麼區別呢？國家為了限制一部分人的炒房行為，不論是在房子首付、契稅、利率等哪個方面第一套房都比二套房要低很多。另外，許多重點城市還有規定，本地戶籍家庭最多限擁有兩套房等等一些限購政策。

說到這裡，深圳購房追溯三年離婚記錄的目的就很清楚了，就是為了嚴厲打擊那些為了逃避限購政策而假離婚的群體。這也是現實生活中很多人假離婚的根本原因。

近年來，國家為了穩定房市，也是想盡了辦法，相繼出台了一系列房地產調控政策，但是，道高一尺魔高一丈，上有政策下有對策，部分群體總是絞盡腦汁，千方百計鑽政策空子，不知道此項政策出台後，那些已經假離婚正準備在深圳買房的群體是不是後悔了呢?

在這裡，小編還是要奉勸大家，婚姻不是兒戲，假離婚最初的目的是為了買房，享受優惠政策，但是聰明反被聰明誤，說不准哪一天它就變成真的呢。因為夫妻關係一旦解除，只要有一方不願意，復婚就不可能實現。如果是這樣，為了買房而假離婚的你們付出的代價是不是太大了？

11樓：莫吉托加冰

目的是防止一些人為了多多囤積房產惡性炒房而假離婚。新政實行後，若原異前家庭名下在本市有2套商品住房，離異後任一家庭成員在本市均不得購買商品住房。所以，在深圳離婚要謹慎，因為一不小心離婚了就沒房住了即使你再有錢國家也不給你再次買房的權利。

不過對於新政，大家不必恐慌，調控的本質並不是讓房價跌，而是最終想保持房地產市場健康發展。

12樓：重飯以

深圳購房追溯三年內離婚記錄，其目的是不讓你們拿婚姻當兒戲，拿家庭作為賭注來炒房。

13樓：湯鴻遠

深圳購房追溯3年內離婚記錄，即購房者購房之日前3年內有一次以上離婚記錄的，其擁有的住房套數按購房之日前3年歷次離異時家庭總套數之和計算。

這一政策目的，我認為有一下三點:

一、是為了限購——追溯3年內離婚記錄有效的防止了某些人群投機取巧，鑽政策漏洞借「假離婚」來擺脫現已擁有的住房套數的限制，獲得購房資格，從而多買幾套住房。

若有的人仍然願意離婚3年以上來換取購房機會，那就要好好考慮清楚，沒有法律的維護伴侶對彼此的忠誠能否扛過三年的冷淡期，住房和婚姻該如何選擇？

二、是**從政策層面對深圳房地產市場進行巨集觀調控，進而穩定深圳房地產市場——深圳是全國性經濟中心城市和國際化城市，繁榮發達，同時深圳是超大城市，地少人多，住房供不應求。追溯3年內離婚記錄提高了購房門檻，更有效地防止某些人群一人擁有多套住宅，而某些人群無房可住，有效地打擊炒房者，有利於做到住房不炒，有利於穩定深圳房價；

三、該政策的實施不僅有利於穩定深圳房地產市場，也有助於深圳周邊城市的發展——許多在深圳發展的人群，因限購政策，在深圳買不到適宜的住房，或是不能擁有多套住房的人群將會在深圳的周邊城市購房，而深圳周邊的城市也會有相應的惠民政策吸引購房者購房，藉此給該城市的住房去庫存，帶動該城市的經濟發展。

14樓：管河

深圳市住房建設局等八個部門，於2023年7月15日聯合印發的《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》，對一路高漲的深圳房價產生了巨大的衝擊。這一堪稱「史上最嚴」的樓市限購細則，主要是為了調節2023年初深圳市一路高漲的房價走勢。隨著武漢疫情方艙醫院防控工作的結束，全國疫情防控等級的下調，國民市場經濟開始復甦。

然而，在深圳卻掀起了一場購房熱，當地的房價更是水漲船高，甚至一度出現二手房一夜漲幅100多萬的驚人現象。似乎看到了房價暴漲的訊號，人們爭先恐後的在樓市開盤現場排起長隊甚至大打出手。

7月17日，深圳樓市細則的出台，正是應對房價暴漲的強力調控措施。在該細則中，更是做出了關於深圳購房將追溯三年內離婚記錄的政策。俗話說上政策下有對策，自全國一線城市做出一人限購兩套房的政策之後，有些人便想出了利用假離婚來逃避稅收的辦法，這種非法行為也對限購政策的有效實施產生了極大的不利。

而深圳此次做出購房追溯三年內離婚記錄的目的，正是為了斷絕此種以合法手段掩蓋非法目的的違法行為；為了迅速調控深圳暴漲的房價，恢復房價的平穩發展；為了打擊炒房價的惡意行為維護正常的市場秩序。

婚姻本是夫妻雙方出於愛與親情，自願達成法律上結合的浪漫行為，而有些人為了逃避國家政策，把婚姻變成了牟取一己私利的工具。為了應對國家限制購房的政策，假離婚事件層出不窮，夫妻雙方的法律保障也難以維繫。深圳這一舉措，不但可以有效的維持當地房地產市場的經濟秩序，還能夠保護婚姻法律關係的正當持續。

深圳購房追溯3年內離婚記錄，其目的是什麼

月薪5500，餘款7萬，3年內想買房結婚，怎樣理財？

公司要求員工籤保密協議離職後3年內不可從事同一行業工作合法嗎？否則賠償公司30萬，這樣合理嗎

離職時公司協議上說3年內不得從事相關行業,否則承擔法律責任

其他用戶還看了：