1樓：現實
我認為如果管理處在安防工作上未做到該服務合同所約定的事項，那麼物管就得負一定的責任。不管是主給付義務還是付隨義務，這義務都是對公的，是對全體業主的。不可能因為你沒交物業費，就導致物管盡不到應盡的義務。
這跟交沒交物業費沒多大關係。
但如果該物管在安防工作上做到了該服務合同所約定的事項，那對你家的遭遇我表示抱歉，物管這時候在法律上是無罪的。這時你就只能通過警察來要回你的經濟損失了。其實當你發現家裡被盜時就已經報警了吧。
話要說回來，你沒交物業費，這本身就是乙個對你非常不利的證據。拖欠物業費，就表示你沒有履行該物業服務合同的約定，且侵害了已繳物業費的業主的合法權益。因為管理處提供的服務幾乎全是公共服務，你沒交物業費，一樣享受著管理處提供的服務。
像公共照明，公共衛生，公共設施裝置的養護與維修等等。
至於你認為該管理處有什麼不好的地方，你就跟你小區的業委會說，讓他們去投訴處理，或自己去管理處投訴，不行了，你再去居委會或是住宅局投訴。我總覺得拖欠管理費是最不好的辦法了。
個人觀點，經供參考。
2樓：
你付不付他們都承擔主要責任,但他們合同履行是否有瑕疵你可以查一查,比如有沒有按時巡邏,監控是否完好,保安是否在睡覺,如果你可以舉證應該可以得到一定的賠償,不過數額也不會很大,如果物業公司有重大過失或是物業的工作人員幹的就不同了,即使你沒付一分錢他們也要賠償.
3樓：薩馬奇
假如沒交物業管理費，那麼東西被偷了和物管沒有關係……
家裡被盜 物業有責任嗎
4樓：華律網
如果簽訂的物業管理合同有關於這方面的規定,那麼物業公司就應當按照合同的約定進行賠償。?如果沒有這方面的約定,就要詳細分析物業公司在財產丟失過程中存在的過錯。如果主要責任在於物業公司,那麼也需要進行賠償。
第一，要看物業公司在被盜事件中盡沒盡安全防範義務。物業公司承擔的安全防範義務是有限的，僅指一般意義上的防範。如設定門崗、門禁、外來人員或車輛登記、日常巡邏、監控維護等。
物業公司如果做到以上幾點，比如各崗位都有正常工作記錄等，那就是盡到了安全防範義務。或雖然有一項或幾項沒做到，但與業主被盜沒有關係，也算盡到安全防範義務。此種情況下物業公司無責任。
如果是由於物業不履行義務導致業主被盜，比如攝象頭損壞長時間未修(注意是長時間)、門崗登記制度不利、巡邏不及時之類的事情，導致業主被盜，物業需承擔一定的責任。第二，看你們之間的合同約定，如果合同約定承擔業主被盜的安全防範責任的話，那麼就要由物業承擔。法律依據：
《物業管理條例》第三十六條?物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
5樓：巨昶釁琇
樓主你好：
物業是否賠償請看以下分析
首先，物業只負責公共部位的設施裝置及財產安全，車輛是您的私有財產，不在物業費包括的範圍之內，所以丟失車輛只能由您自己負責，但是，如果業主繳納了物業費，在物業應有的工作範圍之內，物業沒有履行自己的職責，沒有按規定正常巡查小區安全，或者保安發現偷盜未制止，以及小區監控設施早已損壞，物業沒有及時維修而給案件偵破增加了難度，物業是有責任的。
所以呢，你應該先蒐集證據。包括保安當天巡查記錄，進出車輛登記，如果保安沒有按規定做到這些，那物業有責任，你整理好這些證據去和物業協商此事，協商不成。直接起訴法院，只要你又那些證據，法院會判物業賠償你一部分責任。
最後建議你，自己私有財產包括車輛應存放到指定有人看管的停車場，那樣會安全很多。即使丟失，也會有專人承擔責任。小小的看車費換來的是您的財產安全不受損失
望採納補充下，因任何理由拒交物業費都是違法的，如果認為物業不作為，可以起訴法院要求減免物業費，但是不能拒交物業費。
6樓：明白婆婆
1.可以告。《物業管理條例》第三十六條 物業管理企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業管理企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
7樓：匿名使用者
你應該報警，他們是有責任的，因為物業費裡就有設施維修費用，除非你物業費沒交。
8樓：紀季萇泰鴻
你應該先看看你們小區跟物業公司籤的協議，然後再了解物業公司是否盡了自己的職責，如果他們沒盡夠職責，他們應該有責任的，如果他們指責盡夠了，你沒必要告他們
9樓：稅曜葛建柏
一般情況而言，物業是要承擔一定的責任的。
一、根據物業服務合同來界定
家中被盜物業該是否需要承擔賠償責任.至關重要的是取決於業主委員會與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同中是怎麼樣規定的,通常情況下,物業服務合同對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容都進行明確的約定。如果有了明確的約定,物業服務企業就應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
根據我國《物業管理條例》第三十六條的規定：「物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
」之規定，向物業主張賠償權利。
二、根據責任義務的履行來界定
這種要求是要看小區物業是否存在違反物業管理合同，存在疏忽大意，或者過失比如應當有值班而沒有值班，或者應當進門查證而沒有讓小偷混入等等，必須證明物業存在過錯，否則，如果物業公司已經履行了職責，那麼你們就沒有辦法起訴，因為物業公司不是萬能的，不可能保證沒有像這樣的事情發生，公安局還會被盜。
小區內家裡被盜物管有無責任，經濟損失物管該陪多少？
10樓：華律網
如果簽訂的物業管理合同有關於這方面的規定,那麼物業公司就應當按照合同的約定進行賠償。?如果沒有這方面的約定,就要詳細分析物業公司在財產丟失過程中存在的過錯。如果主要責任在於物業公司,那麼也需要進行賠償。
第一，要看物業公司在被盜事件中盡沒盡安全防範義務。物業公司承擔的安全防範義務是有限的，僅指一般意義上的防範。如設定門崗、門禁、外來人員或車輛登記、日常巡邏、監控維護等。
物業公司如果做到以上幾點，比如各崗位都有正常工作記錄等，那就是盡到了安全防範義務。或雖然有一項或幾項沒做到，但與業主被盜沒有關係，也算盡到安全防範義務。此種情況下物業公司無責任。
如果是由於物業不履行義務導致業主被盜，比如攝象頭損壞長時間未修(注意是長時間)、門崗登記制度不利、巡邏不及時之類的事情，導致業主被盜，物業需承擔一定的責任。第二，看你們之間的合同約定，如果合同約定承擔業主被盜的安全防範責任的話，那麼就要由物業承擔。法律依據：
《物業管理條例》第三十六條?物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
11樓：七月浮生
這個問題很複雜，如果你能舉證物管公司對小區的安保工作不作為，你可以要求賠償，一般情況下被盜的業主是很難獲得賠償的，除了能舉證，還要派出所界定責任，就是物業公司對偷盜事件要付多少責任。
如果你的物業服務合同上明確簽訂有戶內被盜小區物業要付多少責任的話這樣賠償就容易些。
即使簽訂了這樣的合同，被家中盜後，被盜的物品還要能提供發票、證明等。如果不能提供也不能獲得賠償。
物管公司的安保工作一般合同上都會簽訂的是協助公安機關負責公共區域的安定和諧。
其實你也想想，你是國家的納稅人，派出所、公安局相當於物業公司的安保部門，你納稅相當於繳納的物管費，但是你可能去找公安機關賠你錢嘛？而且公安機關都不能解決的問題，物管就更不能解決了，物管只能是協助相關部門儘量減少事故的發生率。
不知道我這樣說你明白沒有，希望能幫助你。
12樓：匿名使用者
按相關法律規定，由於小區內業主人身、財產安全可以由物業服務合同進行約定，如果小區內的業主的財產被盜，物業服務企業應當依法承擔相應的法律責任。具體的賠償數額由物業服務合同進行約定。
相關規定《物業管理條例》
第三十五條 業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。
物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
第三十六條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
不交物業費會怎麼樣
13樓：偵探解密
因為物業不達標而未繳納物業費，被起訴後該如何處理？這件事情基本上每個小區都會遇到，因為物業在工作過程中會或多或少的出現失職的事情，有的時候會損害到業主的利益，而業主為了表達不滿，只能是不繳納物業費，物業也不能強制性的去討要，所以最終選擇起訴業主。
通常情況下業主會敗訴，因為大多數業主都是正常繳納物業費的，只有少部分被影響的業主會拒絕繳費，而這些業主也很難團結，即使是團結在一起了，也沒有保留當時的證據，現在是法治社會，只要到了法院就得講究證據，所以業主通常不能勝訴，而物業的證據往往很充足。
大多數物業還是很本分的，雖然有的時候也會偷工減料，但基本上還算是達標，所以不會出現集體拒絕繳納的情況，少部分物業引起公憤以後會選擇溜之大吉，當然有些物業不服輸，認為自己履行了職責，業主就應該繳納費用，但這個時候就算是起訴了也不會勝訴，因為業主委員會早已收集好了證據，這些證據擺出來，物業可能還需要返還上一年的物業費。
所以說物業有不達標的時候你需要當時留下證據，並且即時與其溝通，如果因為他們的失職給你造成損失了，那麼繳納物業費的時候可以協商，從物業費內扣除自己的損失部分，如果不能達成和解，那麼就保留證據讓他去起訴，法院是公平的，不會偏向小小的物業。
14樓：大鬍子說房小助理
業主沒有正當理由拒絕交納物業費，會有3種後果：1、違約風險，業主承擔違約責任；2、訴訟風險，物業公司向法院提起訴訟，業主將承擔敗訴風險；3、服務下降風險，會導致物業服務下降，影響業主的居住體驗。
物業管理費包含哪些費用，物業管理費包括哪些？
搜狐焦點 您好，物業費是物業產權人 使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置 公用設施 綠化 衛生 交通 治安和環境等專案進行日常維護 修繕 整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分 1 管理 服務人員的工資 社會保險和按規定提取的...
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請問沒交清物業管理費的業主可以當選業主委員會成員嗎
沒有繳清物業費的業主也是可以當選業主委員會的成員的，業主委員會的成員是由業主選舉產生。根據 物業管理條例 第十一條 下列事項由業主共同決定 一 制定和修改業主大會議事規則 二 制定和修改管理規約 三 選舉業主委員會或者更換業主委員會成員 四 選聘和解聘物業服務企業 五 籌集和使用專項維修資金 六 改...