1樓：匿名使用者
物業管理費有兩種，一種是包乾制，就是算定乙個標準後不管盈虧都由物業公司負責，一種是酬金制，有點像管家式管理，物業公司只收取一點比例的酬金，其他費用多少都由業主負擔。
一般情況下的物業管理費都是包乾制。
不同型別的房產的物業費的核算專案和要求也是不同的，一般經濟適用房是**指導價，可檢視相關檔案進行核算。商品房和別墅、商場、寫字樓都要根據現實情況進行核算。
不過有個基本的專案，可參照國家《物業服務收費管理辦法》。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
2樓：匿名使用者
基本上各地都是不同的，看看你們那裡的規定
物業管理費包含哪些費用，物業管理費包括哪些？
搜狐焦點 您好，物業費是物業產權人 使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置 公用設施 綠化 衛生 交通 治安和環境等專案進行日常維護 修繕 整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分 1 管理 服務人員的工資 社會保險和按規定提取的...
大家物業管理費包含哪些費用，物業管理費包含了哪些費用
您好，物業費是物業產權人 使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置 公用設施 綠化 衛生 交通 治安和環境等專案進行日常維護 修繕 整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分 1 管理 服務人員的工資 社會保險和按規定提取的福利費等 ...
小區達到什麼標準才可以收物業管理費
看下物業服務合同是怎麼寫的。一般情況下物業費的收取不是看入住比率，只要物業公司進駐，開展了物業服務您就需要繳納物業費。理論上講哪怕這個小區就只有您一戶入住了也需要繳納物業費。原因是物業公司不會因為業主的增減而降低服務的成本 工作量 和質量。長期不住的房子怎麼交物業管理費？您好，沒有這個標準哦。國家關...