1樓：
可以。《房屋登記辦法》第十四條 未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。
監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
關於未成年人的房屋登記問題
自然人的民事行為能力是指自然人通過自己的行為取得民事權利、承擔民事義務的能力。我國《民法通則》第十一條規定：“十八週歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。
十六週歲以上不滿十八週歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活**的，視為完全民事行為能力人。”第十二條規定：“十週歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動；其他民事活動由他的法定**人**，或者徵得他的法定**人的同意。
不滿十週歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定**人**民事活動。”
同時，為了保護未成年人的合法權益，法律還設定了監護制度。《民法通則》第十六條規定：“未成年人的父母是未成年人的監護人。
未成年人的父母已經死亡或者沒有監護能力的，由下列人員中有監護能力的人擔任監護人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄、姐；（三）關係密切的其他親屬、朋友願意承擔監護責任，經未成年人父母所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會同意的。對擔任監護人有爭議的，由未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定。
對指定不服提起訴訟的，由人民法院裁決。”
申請房屋登記行為是當事人的民事行為，需要申請人具有相應的民事行為能力。而未成年人作為限制民事行為能力人或無民事行為能力人，無法獨自完成申請行為，其房屋登記行為必須由監護人**，即法定**。因此，本條規定未成年人的房屋應當由其監護人代為申請登記。
有些城市登記部門在辦理未成年人的房屋登記時，將監護人的相關資訊在登記簿和權利證書上進行附記。為了證明監護人的監護身份，本條同時要求監護人提供能夠證明其監護人身份的證明，如父母的身份證明、公證文書、法院的法律文書等。
2樓：博主狩坊
前提條件是必須一次性付款
因為18歲以下公民不具備完全的民事行為能力
房產證可以寫未成年人名字嗎
3樓：阿炎談娛樂
符合條件的前提下，可以寫未成年人的名字：
1、在該房屋為一次性全額受讓的前提下，房產證可以登記為未成年子女的名字；
2、辦理該項時：應當由其監護人（父母等）代為申請登記：
（1）監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；
（2）因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
《房屋登記辦法》（建設部令第168號）：
第十四條未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
擴充套件資料
流程：一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字
1、帶好三證（結婚證，身份證，房產證）及其影印件；
2、去房屋交易中心，視窗工作人員會稽核提交的材料；
3、辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續費：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。
二、有貸款房產證加名字
1、先去銀行辦理抵押手續變更；
2、辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），需要加200元費用。
3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
4樓：垂柳初絲
可以。《房屋登記辦法》第十四條 未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。
監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
關於未成年人的房屋登記問題
自然人的民事行為能力是指自然人通過自己的行為取得民事權利、承擔民事義務的能力。我國《民法通則》第十一條規定：“十八週歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。
十六週歲以上不滿十八週歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活**的，視為完全民事行為能力人。”第十二條規定：“十週歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動；其他民事活動由他的法定**人**，或者徵得他的法定**人的同意。
不滿十週歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定**人**民事活動。”
同時，為了保護未成年人的合法權益，法律還設定了監護制度。《民法通則》第十六條規定：“未成年人的父母是未成年人的監護人。
未成年人的父母已經死亡或者沒有監護能力的，由下列人員中有監護能力的人擔任監護人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄、姐；（三）關係密切的其他親屬、朋友願意承擔監護責任，經未成年人父母所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會同意的。對擔任監護人有爭議的，由未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定。
對指定不服提起訴訟的，由人民法院裁決。”
申請房屋登記行為是當事人的民事行為，需要申請人具有相應的民事行為能力。而未成年人作為限制民事行為能力人或無民事行為能力人，無法獨自完成申請行為，其房屋登記行為必須由監護人**，即法定**。因此，本條規定未成年人的房屋應當由其監護人代為申請登記。
有些城市登記部門在辦理未成年人的房屋登記時，將監護人的相關資訊在登記簿和權利證書上進行附記。為了證明監護人的監護身份，本條同時要求監護人提供能夠證明其監護人身份的證明，如父母的身份證明、公證文書、法院的法律文書等。
5樓：客家小宗
房產證寫“未成年”子女名字，你知道“後果”嗎？最好看完再決定
6樓：匿名使用者
最好不要寫，將來小孩長大了，如果再貸款買房，利息就大了
房產證可以寫未成年人名字嗎？
7樓：武珈藍許
符合條件的前提下，可以寫未成年人的名字：
1、在該房屋為一次性全額受讓的前提下，房產證可以登記為未成年子女的名字；
2、辦理該項時：應當由其監護人（父母等）代為申請登記：
（1）監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；
（2）因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
《房屋登記辦法》（建設部令第168號）：
第十四條未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
8樓：客家小宗
房產證寫“未成年”子女名字，你知道“後果”嗎？最好看完再決定
9樓：垂柳初絲
可以。《房屋登記辦法》第十四條 未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。
監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
關於未成年人的房屋登記問題
自然人的民事行為能力是指自然人通過自己的行為取得民事權利、承擔民事義務的能力。我國《民法通則》第十一條規定：“十八週歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。
十六週歲以上不滿十八週歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活**的，視為完全民事行為能力人。”第十二條規定：“十週歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動；其他民事活動由他的法定**人**，或者徵得他的法定**人的同意。
不滿十週歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定**人**民事活動。”
同時，為了保護未成年人的合法權益，法律還設定了監護制度。《民法通則》第十六條規定：“未成年人的父母是未成年人的監護人。
未成年人的父母已經死亡或者沒有監護能力的，由下列人員中有監護能力的人擔任監護人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄、姐；（三）關係密切的其他親屬、朋友願意承擔監護責任，經未成年人父母所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會同意的。對擔任監護人有爭議的，由未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定。
對指定不服提起訴訟的，由人民法院裁決。”
申請房屋登記行為是當事人的民事行為，需要申請人具有相應的民事行為能力。而未成年人作為限制民事行為能力人或無民事行為能力人，無法獨自完成申請行為，其房屋登記行為必須由監護人**，即法定**。因此，本條規定未成年人的房屋應當由其監護人代為申請登記。
有些城市登記部門在辦理未成年人的房屋登記時，將監護人的相關資訊在登記簿和權利證書上進行附記。為了證明監護人的監護身份，本條同時要求監護人提供能夠證明其監護人身份的證明，如父母的身份證明、公證文書、法院的法律文書等。
房產證上可以只寫未滿18歲孩子的名字嗎？
10樓：鑽誠投資擔保****
房產證上不可以只寫未滿18歲孩子的名字，原因如下：
父母為未成年孩子購買房子的具體程式是：父母**子女選房，就合同的各項條款與開發商達成協議並簽訂《商品房買賣合同》；
如果是一次性付款，在訂立《商品房買賣合同》時，除了戶口本以外，需帶上孩子的出生證或獨生子女證，在買受人一欄和簽字的地方寫上小孩的名字，在法定**人簽字的地方簽上自己的名字。
這樣，一個有效的房屋買賣合同就成立了，今後的房屋產權人將是家中的孩子。
如果向銀行申請貸款，父親或母親和他們的孩子都應該在《商品房買賣合同》上簽名，然後由父親或母親作為貸款申請人向銀行提出借款申請。
同時，還需要辦理兩份公證：監護權公證和不可撤銷的承諾書公證，主要是為了證明父母買房給孩子完全是自願行為，以及父母向銀行做按揭還錢的保證。上述手續經審查通過，孩子就將成為房產的合法擁有者。
11樓：雯雯愛動物
房產證上面到底可以單獨寫孩子名字嗎？
房產證上可以寫未成年的子女名字嗎
房產證上可以寫未成年孩子的名字。法律沒有限制房主的年齡。未成年人可以在不動產登記簿上登記為房屋所有人。不具備相應民事行為能力的未成年人在簽訂房地產合同和辦理權屬登記時，可以由其法定監護人代為辦理。房屋登記辦法 第十四條未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當...
未成年人可以買房嗎？如何購買房產
未成年人可以買房嗎？未成年人可以購房嗎？未成年人是可以買房的，也可以領取房屋所有權證。只是在簽訂買房合同和辦理房屋登記時，應當由未成年人的法定監護人 這種 屬於法定 並不需要委託或授權。房屋所有權人為未成年人的，要由其法定監護人作為 人在登記檔案上簽字。具體流程是 第一步，監護人先帶開發商大證 購房...
未成年人可以購房嗎，未成年人可以買房嗎？
yiyuanyi譯元 未成年人本人不能直接購房，但未成年人的法定監護人可以以未成年人的名義購房。根據 民法通則 規定 不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力的人，由他的法定 人 民事活動。10周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人。16周歲以上不滿18周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活 的，視為...