1樓：愚人談娛樂
集體產權房可以買，但是需要注意房產證是集體房產證，並不是集體土地使用證。
因為集體房產證一般是單位集資房，例如學校給老師修的福利房這類的。購買這種房子是存在一定風險的。因為單位內部有產權人名冊，且畢竟你不是那個集體裡的人。
所以在購買此類房產時一定要在協議里約定明確，集體最好要蓋章確認。需要協議清楚，同時保證擁有集體房產證的那個集體也同意，那就可以改名(只是內部改名)，同時留下手續和證據，以防以後拆遷補償時用得著。協議上還要明確的重點是房子的**是否包含土地價值在內，這是最重要的。
集體房產證的房子敢買嗎？有沒有風險？
集體房產證的樓房可以買嗎？
集體房產證的房子能買嗎？是村里的住宅房。對於這塊不了解，很擔
是自己村還是別的村？自己村子的房子沒有問題，但在外村的房子購房合同是無效的。需要慎重。 任幻楣 看具體的規定，要看你能不能自主處理房產歸屬，也就是你是否只有居住權。如果你們有權利租出去的話。最好的應對辦法是，你把錢拿到，然後和別人簽訂合同，他享用居住權。如果可以變更！很快的辦法是，你和別人商量，你把...
買集體土地房子要注意什麼，集體土地證的房子能買嗎
集體土地的房子 也叫 小產權，它是沒有產權證 和土地證的 只有買賣契約。集體土地房子的特點就是便宜，如果是在開發商手上買的 大規模蓋得。那個 如果你只是考慮自主問題 可以買的，就是下次出手就相對困難了，相對懂這個小產權房的人不多，大家都不敢去買。我知道的南京就有很多集體土地的房子 鐵心橋，西善橋 附...
買集體土地證的房子有什麼弊端嗎，集體土地證的二手房可以買嗎？有什麼風險？
像你現在 一樣 辦手續比較麻煩。房屋買賣必須雙證齊全，即 房產證和土地使用權證，沒用這兩證是不准買賣的，房地產管理部門是不會批准的，所以，你如果一定要買的話，先叫單位補辦好房產證，然後再按買賣程式辦理交易手續。回答首先要注意以下幾點 1 合同的定立需要注意 合法的承租土地的使用權 2 房屋的土地權歸...