1樓：嗯額樓
所謂「一套房」不能執行的依據,是最高人民法院出台的《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產規定》,其中第6條規定「對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。」這一被民間俗稱「一套房不能執行」的規定,由於對被執行人「生活所必需居住房屋」的標準不清,使法院執行陷入困境。實踐中,法院執行人員就經常碰到這樣的情況,被執行人因為拖欠房貸或其他債務被判還錢。
據悉,最高法院的司法解發布台後,目前只有南京市中院出台了適用於當地的「一套房」執行的最低標準,該標準為家庭人均住房面積8平方公尺。按照該規定,被執行人家庭的居住面積如果超過這一標準,法院可以通過「以大換小」、「以近換遠」等方式,將大面積房屋拍賣抵債,而為其置換或者租賃到小面積的房屋居住。而目前北京還沒有針對本地的「一套房」最低標準。
2樓：羊仔說房
買了房卻還不起月供，會導致5種後果，最嚴重的會影響後代
房貸快還不上了，會有什麼後果啊？
3樓：朝朝
如果你的名下只有一套住房，即使你從現在就再也不還銀行錢了，銀行永遠不會收回你的房屋的，在名下有2套（含）以上住房的銀行才會收回你的房屋，國家是不允許你由於還不上貸款銀行把房屋收回讓你流落街頭的，那樣會有太大的社會問題產生。
但是你最好不要這樣做，因為這樣的後果是，你以後有錢也不能存的銀行，以後銀行聯網了，一下查到你有收入就會收回還會罰款，你以後也再也不要想貸款了。
還有如果你欠銀行貸款，銀行會認為你的信用不好明年貸款就不給你大摺了，那比錢可不少呀？你可以到銀行看看能不能改變一下還款方式，比如把10年還清變更為20年或30年還清，緩解一下你的壓力。
抓緊時間找個工作上班就好了
4樓：
如果連續一段時間可能是幾個月或者一年兩年，反正有個時間段，均未能償還房貸，銀行可以對你的房子進行收回並拍賣。乙個月應該沒那麼嚴重的後果，辦信用卡透支緩解一下吧。
5樓：
努力賺錢啊！或者辦幾張信用卡，能短暫解決一下！！
6樓：匿名使用者
房貸還不上銀行會收房子進行拍賣的，如果你是在沒有辦法還清負債，現在有一種方法通過眾籌來把債務還清
7樓：戈溪爺
你貸房貸的時候應該要想清楚自己有沒有那個能力還的上，而不是他批下來了你就一定要貸的，你要是還不上到最後銀行是會把你的房子給收回的，然後再拿出來拍賣的，到時候你的首付錢什麼的也都不會還給你的，但是銀行會有乙個好處，那就是你還欠銀行本金30萬，賣了你的房是50萬，那他就會還20萬給你，但是**就是以拍賣的形式拍賣的，多或者少都是看運氣的了，如果你現在真的沒有錢還就只能是先找親戚家人藉一點了，你要是還有責任心，你就去做個兼職吧，把自己的時間給充分利用起來，有時間在這裡發問題，還不如去做個兼職多賺點錢來的實際。
在這裡呼籲大家，買房的時候不要圖首付便宜或者是著急買房不顧後果，要想清楚自己有沒有還款的能力，最簡單的就是用一些網路的房貸計算器來計算一下，現在網上有可以直接計算房貸的計算器了，包括你的購房標準都可以計算得出來，我自己在用的就有乙個挺好用的計算器，包括提前還款和公積金貸款的額度等。
純手打的，希望可以幫到你，望採納，謝謝。
買房有貸款，但是沒能力還，會有什麼後果？
8樓：華律網
遲延履行還款義務會產生以下法律風險：第一高額罰息貸款合同一般都會有違約
專條例及有關屬罰息的規定，如果借款人按期還款，只需要正常還本付息就可以了，一旦借款人違約，借款人需要按照合同支付相應的違約金或罰息。
二、引來官司如果借款人不還錢，貸款機構是可以向法院提起訴訟的，如果借款人敗訴，不僅要面臨資產被拍賣用於償還債務，還需要承擔訴訟費、保全費執行費以及律師費等費用。如果你的房屋拍賣後不足以償還銀行貸款，銀行有權凍結你的銀行財產，如果借款人拒不償還，還有可能被記入黑名單，一般上了被執行人黑名單，消費將會受限制。第三個人徵信受到影響現在很多貸款機構已經與中國人民銀行徵信系統對接，借款人不還錢信用汙點很快就會被上傳到央行徵信系統，這樣想通過其他貸款機構貸款將會很困難。
不良徵信記錄的時間是五年，在五年之內還清貸款才能消除不良記錄，這意味著，一旦借款人出現不還錢的情況，未來的5年時間將很難從銀行貸款或申請到信用卡。
9樓：果兒可兒
銀行貸款逾期不bai還的後果：
1、產du生罰息；
zhi2、產生不良信用記錄；
3、被貸款dao機構催款專；
4、處置借
屬款人及擔保人資產；
5、情節嚴重的可能坐牢。
6、產生不練信用記錄記入個人徵信；一般五年後才可消除；部分情節嚴重的可延期至十年清除；部分情節嚴重，性質惡劣的會進入永久黑名單。
在房貸還不上時，採取以下4種措施補救，不要輕易選擇斷供。
1、向銀行申請延期還貸，降低每月還款額；
2、要求暫停還本金，只還利息，這樣銀行可以多賺點利息，普遍會接受；
3、向銀行申請，將已還房貸再借出來使用，利率比房貸利率高一點；
4、如果實在無力繼續還款，在徵得銀行同意後，可以將房子轉讓**，所得款項歸還貸款，並由新購房者履行還款義務。
10樓：法妞問答律師**諮詢
對於逾期貸款銀行一般不會直接訴諸法律解決，一般的處理流程是：先是**催收，或信函通知。如果貸款人還不履行還款義務的話，銀行信貸人員會上門催收。如果還是不還才會起訴。
11樓：匿名使用者
很簡bai單，最能減少損失的方法du就是，在確定自己zhi要換不了貸款的情況dao下，通過正常買賣的內手段把房子賣掉容，這樣你不但能卻會你的首付，或許還能賺點。如果因為自己還不起貸款而房子被銀行拍賣的話，那麼非常有可能的乙個結果就是，銀行只是為了把他自己的那一部分錢拿回來，比如房子實際價值100萬，銀行借個你70萬，而你又換不起了，銀行就會把這個房子按照70萬的價錢拍賣出去，他只保證他的那一部分利益，不會管你的！
12樓：念成疾
第一，確保擁有房子的前提下，就是自己努力掙錢去還。既然能帶出貸款來專。你肯定是有
屬還款能力的，如果你不出示還款能力證明的話，銀行是不會貸款 給你的。在這種情況下，你只要調整好自己的心態就行了。
第二，把房子當做一種投資手段，既然你貸款買了房子，又怕以後還不了，那就把房子賣掉。現在的房子公升值是很快的。但是你貸款買的房子房產證肯定是不在你手上的，那麼你就得找到那種能一次性付給你房款的人，來買你的房子。
然後你去支付銀行的帶框和利息，領回房產證，最後才能過戶。
第三，最壞的打算就是銀行把房子拍賣了。那個時候你真的就什麼都沒有了。
自己思量吧
13樓：
房子貸款不還什麼後果
房貸供不起了怎麼辦?
14樓：眉間雪
房屋將被銀行拍賣，個人的徵信會被拉入黑名單的，對以後再申請貸款有不良影響的。
《城市房地產抵押管理辦法》第四十條規定，在以下情況下，抵押權人有權要求處分抵押的房地產：
1．債務履行期滿，債務人不能清償借款，雙方又未能達成延期履行協議的；
2．借款人死亡（或因長期下落不明被依法宣告死亡）而無人代為履行到期債務的；
3．抵押人違法擅自處理抵押房產的；
4．抵押合同約定的其他情況，等等。
一旦出現以上情況，經過抵押當事人雙方協商，可通過拍賣等合法方式處分抵押房產。協議不成，可向法院起訴。
擴充套件資料
貸款的注意事項有以下：
1、向銀行提供資料要真實，提供本人住址、****要準確，變更時要及時通知銀行。
2、貸款用途要合法合規，交易背景要真實。
3、根據自身的還款能力和未來收入預期，選擇適合的還款方式。
4、申請貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%。
6、要按時還款，避免產生不良信用記錄。
7、不要遺失借款合同和借據，對於抵押類貸款，還清貸款後不要忘記撤銷抵押登記。
8、提前還款必須要提前乙個月與銀行溝通才可以辦理。
9、外地人辦理商業貸款一般銀行要求借款人在本地有穩定的收入外，還要到戶口所在地開據戶籍證明(有的銀行還要求辦公證)。而房屋置業擔保公司對外地人的要求要在本地有收入外再辦理個暫住證即可。
15樓：娜姐看房
房貸還不起怎麼辦？最好的方法不是賣房子，更不是「棄房斷供」
16樓：立德擔保
已經還款多久了呢？如果短期資金周轉不過來，可以考慮申請一些貸款，緩解自己的情況。一般這種情況，可以找擔保公司解決，也可以找朋友解決。
17樓：新財經時空
買房的人必看！一旦供不起房貸怎麼辦？
18樓：
不用擔心啊；可以賣了的。一年的時間呢。哪的房子啊？怎麼擔心不能立即賣掉呢？
哪的房子這麼沒信心啊。
你有一年的時間啊。
19樓：匿名使用者
怕賣的倉促賣不上價唄
在銀行貸款買的房子現在月供不起了，銀行會怎麼處理 10
20樓：奔跑的獅子
首付款是不能要回來的。
跟銀行辦理按揭時，你已將房子抵押給了銀行，銀版行將權你的貸款金額和你首付款全部付給了房地產開發商。現在違約不供，應要承擔違約責任。房子的所有權轉移給了銀行。
銀行會拿者房子先去評估公司評估價值，然後拍賣。
21樓：荊上陌
1.銀行貸款買bai的房子還不起銀行會du先以短zhi信、**、信函的方式進dao行摧收，如果專不起作用，屬銀行工作人員會上門調查情況，當面摧收。
2.如果連續一段時間還不還，持續拖欠不處理，銀行才會向法院申請起訴，將房子進行拍賣抵債。
3.拍賣所得要先減去銀行欠款，再有剩餘才能退給你的，且無償還能力、還有訴訟拍賣費用等等。
4.首付是付給開發商的，應該在開發商賬上，銀行只是以此為依據來給你提供貸款所以首付是要不回來的。
22樓：玩世不恭灬
1、拍賣所得要先減去銀行欠款，再有剩餘才能退給你的，且無償還能力、還有訴版
訟拍賣費用等等。
權給你做參考，銀行可以申請查封並拍賣房子的如果你貸款欠繳3個月到半年左右、利息，希望對你有幫助
2、不如直接自己賣掉。
3、拍賣所得要先減去銀行欠款，再有剩餘才能退給你的，且無償還能力、還有訴訟拍賣費用等等。
給你做參考，銀行可以申請查封並拍賣房子的如果你貸款欠繳3個月到半年左右、利息。
擴充套件資料
貸款買房
貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
我現在準備買第二套房子，但是第一套房子的房產證還沒有辦下來，這樣會不會多交稅
一起守侯 1 貸款利率。二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高不少的。二套房公積金貸款的利率,是要在首套房公積金貸款利率的基準上,上浮10 其他商業貸款的貸款利率,要以各銀行規定為準,但總體來說都是比較高的。2 貸款額度。二套房貸款的貸款額度比首套房的貸款額度低很多。如在北京,首套房借款人可貸7...
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我在江蘇買了一套房子，房款是415000元，賣家只收了330000元，餘下的被中介吃了，應該怎麼維
一般情況下，這種很常見，比如你和中介談好了，41.5購買，你情我願，正常協商就沒問題。而中介和賣家談好了，賣家只收33萬，其他費用不管，比如交易稅等，所以這就是中介在裡面的利潤，促進這單交易的收益。如果有其他貓膩在裡面，就可以到當地尋求法律援助 這要看你當初籤的購房協議中的具體條款內容了。要找出中介...