1樓：鑽誠投資擔保****
一般情況下，開發商開發的房地產專案竣工後，應到房地產權屬管理部門申請房地產權屬登記，由登記部門通知房地產測繪部門進行現場勘測，待勘測資料確定後，權屬管理部門需要通知土地管理部門最後核定地價，還要稽核該專案是否按規劃批准的用途使用土地、是否按規劃的面積建房、地價款最終繳納的情況以及拆遷安置結案情況等。只有在上述內容全部稽核無誤後，才能確認產權，頒發房屋所有權證，即俗稱開發商的“大產權”。
開發商在取得大產權證後，才能辦理買房人的房屋產權證，即小產權證。通常，購房者在辦理“小產權”時，開發商應履行協助的義務，告知購房者應準備哪些申請的材料，購房者亦可以在當地的官方**上查詢申領房屋所有權所需的材料。根據《城市房屋權屬登記管理辦法》第27條規定：
“登記機關應當對權利人（申請人）的申請進行審查。凡權屬清楚、產權**資料齊全，初始登記、轉移登記、變更登記、他項權利登記應當在受理登記後的30日核心準登記，並頒發房屋權屬證書；登出登記應當在受理登記後的15日核心準登出，並登出房屋權屬證書。”因此，購房者在申請材料齊全的情況下，一般30日內就可以申領到房屋的權屬證書，即上面所述的“小產權”。
2樓：
那當然了，不動產權證書相當於以前的房產證和土地證。
3樓：杞靖靖
是的，不動產證包括了宅基地使用權和宅基地上的建築。
不動產權證和房產證的區別，不動產權證書與房產證有什麼區別
大鬍子說房 不動產證和房產證的區別 1 性質不同，不動產證是房產證和土地使用權證合二為一 2 內容不同，不動產徵比較簡明扼要，而房產證更詳細 3 版本不同，房產證只有乙個版本，而不動產證有兩個 4 標籤不同，不動產證有防輻射標籤，而房產證沒有。 一 不動產權證與房產證的區別有以下 1 不動產權證比房...
《不動產權證書》和《房產證》有什麼區別
1 名稱不同 不動產權證和房產證最大的區別就是名稱不同，房產證全稱為中華人民共和國房地產權證 不動產證全稱為中華人民共和國不動產權證書。2 內容不同 房產證和不動產證在內容上就有很大的區別 房產證包含房屋所有權人 共有情況 房屋坐落 登記時間 房屋性質 規劃用途 房屋狀況和土地狀況 而不動產權證對比...
房地產權證就是不動產證嗎，房產證和不動產證有什麼區別
愛喝粥 房產證與不動產證區別 不動產統一登記是將原來分散在土地 房屋 草原 林地等多個部門的不動產登記職責整合到乙個部門，核發統一的不動產權證書。房產證與不動產證的區別 原本，購房者買房後辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始後，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記到不動...