1樓：搜狐焦點
1、名稱不同
不動產權證和房產證最大的區別就是名稱不同，房產證全稱為中華人民共和國房地產權證；不動產證全稱為中華人民共和國不動產權證書。
2、內容不同
房產證和不動產證在內容上就有很大的區別：房產證包含房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動產權證對比房產證增加了雷射區、不動產單元號、適用期限等內容。
3、發證機關不同
不動產權證和房產證的發證機關不同，房產證印章：發證機關是市（縣）房地產管理局（房產管理局）或市（縣）人民**。不動產權證印章：
不動產登記機構由縣級以上人民**依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門，如：「xx縣國土資源局不動產登記專用章」。
4、費用不同
在辦理不動產證和房產證的時候，需要繳納的費用也是不一樣的，在辦理房產證的時候需要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩次製證成本費。不動產證測繪只要一次就行，製證的成本費也就收一次。另外，購房時，也不必再多多部門來回跑，所有手續都可在不動產登記中心一站完成。
5、版本不同
很多購房者都不知道，不動產證是有兩個版本的，包括單一版和整合版：單一版證書記載乙個不動產單元上的不動產權利；整合版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。而房產證只有一版本。
2樓：懶貓沙畫
不動產權證與房產證的區別
3樓：丿搞笑稽友
《不動產權證書》和《房產證》這二者之間的區別主要表現在以下五個方面：
封面名稱不同。
房產證的封面名稱為「中華人民共和國房地產權證」；而不動產權證書的封面名稱為「中華人民共和國不動產權證書」。
扉頁蓋章機構不同。
房產證扉頁的蓋章機構為各地方人民**；而不動產權證書扉頁的蓋章機構為各登記機構。
新增***。
不動產權證書的扉頁右上角增加了乙個***，而房產證上沒有。
內頁資訊增加不動產單元號。
房產證的內頁資訊主要記載的是房屋和土地兩項內容；而不動產權證書的內頁資訊更為全面，除了記載有權利人、共有情況、權利型別、用途、面積等資訊以外，還增加了不動產單元號。
附圖不同。
房產證上只有房、地兩個附圖；而不動產權證書上除了房、地附圖以外，還將宗地、宗海及其上的建築物、構築物全部標註出來，所以比房產證的附圖更為全面。
《不動產權證書》簡介;
中華人民共和國不動產權證書是中華人民共和國針對不動產權啟用的統一不動產登記薄證樣式，於2023年3月1日起啟用。
2023年3月1日，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發全國第一本不動產權證書，標誌著不動產統一登記制度的落地。
2023年3月1日起，中華人民共和國不動產權證書將全面啟用統一的不動產登記薄證樣式。
中華人民共和國不動產權證書啟用後，以前的薄證繼續有效，新證按照不變不換的原則，不能要求當事人強制更換，小產權房不會發證。
2023年3月8日下午，十二屆全國人大三次會議舉行第二次全體會議，國土資源部部長姜大明說明不動產權證書的「使用期限」。
證書有權力類別，包括房屋所有權和土地使用權，新版《不動產權證書》上「使用期限」是登記土地使用期限，所有權是沒有期限的。
不動產權證書與房產證有什麼區別
4樓：陳先生
房產證和不動產權證的區別：
1、證件名稱不同：
房產證全名為《中華人民
共和國房屋所有權證》。
不動產權證書全名為《中華人民共和國不動產權證書》。
2、監製機關不同：
房產證監製單位為中華人民共和國住房和城鄉建設部。***機構改革前，為中華人民共和國建設部。
不動產權證書的監製單位是中華人民共和國國土資源部。
3、權證編號不同：
房產證包括兩個編號，分別是建房註冊號和房屋所有權證號。
不動產權證書也包括兩個編號，分別是證書編號和不動產權編號。
5樓：華律網
不動產權屬證書，全名是中華人民共和國不動產權證書，簡稱不動產證，是權利人享有該不動產物權的證明。《不動產權證書》是指國土資源部制定的不動產登記簿證，2023年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產登記簿證樣式《不動產權證書》、《不動產登記證明》正式啟用。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
城市居民的「房產證」將陸續換發成「不動產證。不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關係人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載於不動產登記簿的事實。不動產證比房產證產權內容更詳細，因「房產證」對房屋使用年限和房屋**採取了規避態度，這兩點是直接與公民利益相關，「不動產證」則對使用年限進行了明確規定「起和止日期」和房屋取得**，讓交易透明化、明確化。
法律依據:《中華人民共和國物權法》第十七條【不動產登記簿與不動產權屬證書關係】不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
6樓：匿名使用者
不動產是產權證書，是每個人在土地上勞動都有的資格免審。在土地上開發房地產
7樓：吉時曾鈴
不動產權證與房產證的區別有以下：
1、不動產權證比房產證內容更詳細
不動產權證相比房產證內容更加詳細，裡面(樓盤詳情樓盤點評專案相簿**走勢)除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證固有的內容外，還增加了雷射區、不動產單元號、使用期限等內容。
2、不動產權證對使用年限進行了明確規定
新版《不動產權證書》設定的「使用期限」，指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題。
8樓：馨窩房產
馨窩網1.證件名稱不同
房產證全名為《中華人民共和國房屋所有權證》；不動產權證書全名為《中華人民共和國不動產權證書》。在不動產權證書裡面還有乙個***，市民通過手機掃瞄後即可了解相關資訊，同時還有防偽功能。
2.監製機關不同
房產證監製單位為中華人民共和國住房和城鄉建設部，***機構改革前，為中華人民共和國建設部；而新的不動產權證書，監製單位是中華人民共和國國土資源部。
3.權證編號不同
房產證包括兩個編號，分別是建房註冊號和房屋所有權證號；不動產權證書也包括兩個編號，分別是證書編號和不動產權編號。
4.頒證詞不同
房產證頒證詞：根據《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》，為保護房屋所有權人的合法權益，對所有權人申請登記的本證所列房產，經審核屬實，特發此證。
不動產權證頒證詞：根據《中華人民共和國物權法》等法律法規，為保護不動產權利人合法權益，對不動產權利人申請登記的本證所列不動產權利，經審查核實，准予登記，頒發此證。
5.標註產權資訊不同
房產證在正文需標註「房屋所有權人」、「共有情況」、「房屋坐落」、「登記時間」、「房屋性質」、「規劃用途」、「房屋狀況」、「土地狀況」等資訊。
不動產權證書與房產證和土地證有哪些區別
9樓：華律網
房產證與不動產證區別： 不動產統一登記是將原來分散在土地、房屋、草原、林地等多個部門的不動產登記職責整合到乙個部門，核發統一的不動產權證書。 房產證與不動產證的區別：
原本，購房者買房後辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始後，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記到不動產權利證書上，也就是說，兩證變成一證。 《不動產登記暫行條例》從2023年3月1日起施行，今後，包括集體土地、房屋建築所有權等在內的十類不動產將在全國範圍內進行統一登記。
「房產證」將逐漸換發成「不動產證」，如果全國全面實行不動產統一登記，將對樓市進行全面摸底。 其實除了《房產證》，還有《國有土地使用證》、《房地產權證》、《他項權證》、《林權證》、《海域使用證》等證書以後都不再頒發，將統一頒發《不動產權證書》和《不動產登記證明》；
10樓：蘇默
回答《不動產權證書》和《房產證》這二者之間的區別主要表現在以下幾個方面：
封面名稱不同。
房產證的封面名稱為「中華人民共和國房地產權證」；而不動產權證書的封面名稱為「中華人民共和國不動產權證書」。
扉頁蓋章機構不同。
房產證扉頁的蓋章機構為各地方人民**；而不動產權證書扉頁的蓋章機構為各登記機構。
新增***。
不動產權證書的扉頁右上角增加了乙個***，而房產證上沒有。
內頁資訊增加不動產單元號。
房產證的內頁資訊主要記載的是房屋和土地兩項內容；而不動產權證書的內頁資訊更為全面，除了記載有權利人、共有情況、權利型別、用途、面積等資訊以外，還增加了不動產單元號。
附圖不同。
房產證上只有房、地兩個附圖；而不動產權證書上除了房、地附圖以外，還將宗地、宗海及其上的建築物、構築物全部標註出來，所以比房產證的附圖更為全面。
總之不動產房產證比房本更為嚴謹
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11樓：江南天雪
區別有：
1、證件名稱
舊的房產證，其全名為《中華人民共和國房屋所有權證》。
新的不動產權證書，其全名為《中華人民共和國不動產權證書》。
相同的是，深紅色的封皮正面印有金燦燦的國徽。
2、監製機關
舊的房產證，監製單位為中華人民共和國住房和城鄉建設部，***機構改革前，為中華人民共和國建設部。
新的不動產權證書，監製單位則是中華人民共和國國土資源部。
3、房權證編號不同
舊的房產證包括兩個編號，分別是建房註冊號和房屋所有權證號。
新的不動產權證書也包括兩個編號，分別是證書編號和不動產權編號。
4、標註產權資訊不同
舊的房產證在正文標註「房屋所有權人」「共有情況」「房屋坐落」「登記時間」「房屋性質」「規劃用途」「房屋狀況」等。
新的不動產權證書在正文標註「權利人」「共有情況」「坐落」「不動產單元號」「權利型別」「權利性質」「用途」「面積」「使用期限」和「權利其他狀況」等。
不動產單元號，具有唯一**，相當於證書記錄的不動產在全國範圍內唯一的「身份證號」，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產資訊;
房產證對房屋使用年限和房屋**採取了規避態度，而「不動產證」則對使用年限進行了明確規定。據國土資源部官方微博介紹，新版《不動產權證書》設定的「使用期限」指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題。
但這個期限並非可有可無。一方面，它能夠讓權利人以及相關利害關係人清楚了解土地使用權、海域使用權等權利的起止日期，需要續期的，方便權利人及時續期，依法保護合法權利；另一方面，便於在轉讓或抵押等交易活動中依法保障權益。
多套房產是否需要多個證件
《不動產權證書》包括單一版和整合版兩個版本，整合版用於記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。
比如某人有兩套房產在同一宗土地上，則兩套房產登記在同乙個不動產登記簿證上，也就是整合版證書;如果兩套房產在不同的宗地上，則仍登記在兩個不動產登記簿證上，也就是單一版證書。
在推廣初期，將會主要採用單一版證書。
以上資訊**於網頁：不動產權證書與房產證和土地證有哪些區別？-房市頭條
希望對你有幫助，請採納，謝謝！
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