我名下有一套房產，現在還想現金再買一套房產，需要繳納哪些稅費

1樓：高密聖亞

你買的房屋是否滿五年？是否唯一住房？根據所賣的房屋是否滿五年減免營業稅、是否唯一住房、評估價等情況，繳納如下：

1、測繪費1.36元/平方，買方；

2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；

3、契稅評估額3%，買方繳納;

4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；

5、交易費6/平方,雙方;

6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；

7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免

2樓：正直善良的好青年

契稅：房款的1.5% ；（買家）

印花稅：房價的0.1% （買賣雙方平分）；

交易費：5元/平方公尺（買賣雙方平分）；

測繪費：1.36元/平公尺；（買家）

權屬登記費：80元；（買家）

證件費：50元；（買家）

營業稅：差價*5.5%（超過144平公尺的不需要繳納）；（賣家）

個人所得稅：差價的20%。（賣家）

其中：契稅：

1、購買的房產超過144平公尺的需要繳納的契稅是：房款的3%；

2、購買的房產不超過144平公尺的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；

3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平公尺的需要繳納的契稅是：房款的1%；

個人所得稅：

1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；

2、面積超過144平公尺的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%；

3、面積不超過144平公尺（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。

營業稅：

1、房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；

2、房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；

3、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；

4、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。

3樓：o青竹

看你準備買一手房還是二手房。

一手房就是契稅：3%

大修**：80元/平公尺

如果你買二手房：

契稅：3%

個稅：1%

交易手續費：6元/平公尺

營業稅：5.6%（滿五年全免）

轉移登記費：80

中介費：2%

按揭擔保費：貸款金額1.5%

現在我名下有一套房產，如果再買一套需要付哪些費用？

4樓：匿名使用者

要看你的第二套房是怎樣購買的。

如果你是全款或者分期購買第二套房，根據現行政策，全國各個城市基本不做限購，除非是貸款購買。全款或者分期付款購買的房子除了支付房款外，必須支付的是契稅，因為國家規定契稅是房屋總價的3%，後來對首套房契稅進行優惠，最低只需要1%。如果不是首套房，則需要按3%進行繳稅。

另外需要支付的就是辦理房產證和土地證的過戶費、手續費。

如果你是貸款按揭購買第二套房，那就需要看你第一套房是怎樣購買的，現行政策是認貸不認房，也就是說，如果你第一套房是自己蓋的或者是全款買的，那你按揭購買第二套房的話，也按第一套房處理，首付最低是30%，現在最新政策有些城市最低首付已經是25%。貸款的話除了正常房款外，還需要以月供的方式向銀行支付利息。除房款和銀行利息外，需要支付契稅，因為名下已經有房，所以購買的第二套房契稅不能優惠，需要是總價的3%的契稅。

銀行按揭一般要求購房人購買房屋保險，雖然法律規定不能強制購買，但是實際操作中，保險都是要求買的。

5樓：匿名使用者

你首套有貸款的話，那麼就算賣掉，再次貸款都算二套。首套沒貸款，賣掉後再買一套還算首套（銀行那裡）。二套房，首付50%（一手房），基本是50%，但不一定要50%，看人看房子（二手房）。

二套房契稅3%，營業稅及其附加5.65%，個稅1.5%，其他雜項數百元。

我名下有一套房產，現在還想現金再買一套房產，需要繳納哪些稅費

6樓：匿名使用者

契稅繳納的多少，按照你購房時家庭名下房屋實際持有量來決定，如果你在網簽之前沒有將之前那套房屋賣掉，那麼買的新房就是二套房了，不能享受契稅優惠政策了。

首套房: 賣方:1、營業稅及附加:

產權未滿5年的按5.6%全額計徵;產權滿5年的普通住宅(144㎡以下)免徵,非普通住宅(144㎡以上)差額徵稅。 2、個人所得稅:

對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得免徵個人所得稅;其他情形按1%附徵。 3、印花稅:住房從2023年11月1日起免徵。

買方:1、契稅:住房面積90㎡以內按1%徵收,面積在90㎡---144㎡(各地有差異)按1.

5%(按各地稅率減半,這是按3%計算)徵收,面積在144㎡以上按3%(各地有差異)徵收。 2、印花稅:住房從2023年11月1日起免徵。

二次及以上購房: 賣方:同上買方:

契稅按3%(各地有差異)徵收。其他費用主要是房管部門的登記費、手續費等,不分首套和二套

7樓：高密聖亞

再買一套房子的話不享受契稅優惠，但要買的房屋是否滿五年？是否唯一住房？根據所賣的房屋是否滿五年減免營業稅、是否唯一住房、評估價等情況，繳納如下：

1、測繪費1.36元/平方，買方；

2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；

3、契稅評估額3%，買方繳納;

4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；

5、交易費6/平方,雙方;

6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；

7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

我名下有一套房子，再買房是不是得交個人稅呀

8樓：nice樂樂

1、測繪費1.36元/平方，買方；

2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；

3、契稅評估額3%，買方繳納;

4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；

5、交易費6/平方,雙方;

6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；

7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

已有一套住房，現在想再買一套，怎麼上稅？

9樓：還讓不讓改了

契稅3%--18000元

營業稅5.6%--33600元

個人所得稅1%--6000元

房本工本費85元

沒算貸款的費用以及中介費

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