1樓：blackpink_羅捷
房管局一般會要求開發商使用統一格式、統一內容的購房合同。而開發商在統一格式合同中另加的插頁：屬於開發商在統一格式合同中又加進去的內容，這些內容，如果購房者在簽合同時售樓人員提醒購房者仔細檢視、購房者在合同上簽字的，是有效條款。
開發商是乙個名詞，是某個專案的第一承擔人。包括很多種類：房地產開發商、軟體開發商、遊戲開發商等某品牌的開發商，但無特殊說明一般指房地產開發商。
開發商這個名詞屢屢撞擊公眾視野——因其既承載著城市建設的光環與榮耀，又備受大眾對其財富價值觀的質疑性解讀。而乙個有責任、有誠信、有思想的開發商必須面對時代、面對社會、面對公眾作出自己的價值判斷和行動回應。針對樓盤涉及到的開發商的比較多。
我們也常寫成kfs。
開發商根據《城市房地產開發經營管理條例》規定，房地產開發公司的設立應具備以下條件:有符合公司法人登記的名稱和組織機構；有適應房地產開發經營需要的辦公用房；有100萬元以上的註冊資本；有4名以上持有資格證書的房地產專業、建築工程專業的專職技術人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員。符合上述條件的的房地產開發企業經工商登記後，取得《企業法人營業執照》。
《企業法人營業執照》是企業合法經營的前提條件，但並非有了法人營業執照就可以進**地產開發。
2樓：
開發商的購房合同是統一的。開發商在統一格式合同中另加的插頁：屬於開發商在統一格式合同中又加進去的內容，這些內容，如果購房者在簽合同時售樓人員提醒購房者仔細檢視、購房者在合同上簽字的，是有效條款。
雖然法律有規定，格式條款中加重對方責任、免除格式條款提供方責任，限制對方權利的條款無效，但這一項在實際訴訟中很難確認，最好是在簽合同之前仔細閱讀並提出修改。
拓展資料購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
參考資料
商品房買賣合同與購房合同一樣嗎？
3樓：wcg選擇
其實這是同類性質的合同，主要條款都差不多。關鍵區別就是新房還是二手房，這裡有一點點差別。
4樓：江東朗
大致內容是一樣的。乙個是二手房，乙個是一手商品房，具有同等法律效力。
5樓：墨墨
我覺得是不一樣的。商品房買賣合同是購買新房合同，購房合同是二手房合同。
6樓：繼新
不一樣的，內容要求不同。
購房合同要與房產局備案合同不一樣嗎?
7樓：婁冷萱弭昶
不會吧,我也是按揭的,當時簽合同的時候就籤了五份
,我乙份,開發商乙份,銀行乙份,房管局內乙份.你是不是被容開發商耍了,你最好到房管局去查一下開發商的各項資質,再諮詢一下是怎麼回事.我也是菜鳥,買房子這種事情要特別謹慎,這年頭開發商賊得很!
8樓：滑映寒愈霽
備案實行購房合同來備案制度源，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。
目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動工，就已經開始內部預約銷售。購房者雖然和開發商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執行很難保證。有的因為開發手續不全，不能及時辦理產權證，有的則暗中被開發商二次抵押，一房二主，產權被別人分割等。
一般國內做事情是這樣的，但是任何的合同必須雙方都要有乙份，現在的購房合同是在網上備案的啊。也就是說合同簽訂好是交易中心就已經備過案了，他的樓盤**的時候也是要備案的啊。不同的城市是不一樣的，一般小城市的做法是這樣的。
一般的合同都是格式合同，簽訂合同也就是做填空題，完全可以事先做好的。
首付款交給開發商還是銀行，購房合同與開發商籤還是房產局籤
楊子電影 首付款是給予開發商，會開具收款憑據。餘下的從銀行貸款，然後拿到房子，在之後的每個月還錢給銀行，利息要根據你購買的房子 以及你貸款的時間長度計算。備註 從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30 考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方公尺以下的...
保利購房合同上開發商為什麼不是保利？
合同上的公司是屬於保利名下的公司，如果是多個開發商合資開發專案就是多個公司合資成立的公司！乙個新專案的開發，開發商都會註冊成立一家新的企業向銀行融資貸款開發！因為購房合同裡的條款是對開發商的某些行為有限制的，開發商如果違規是要受到處罰的 但是購房時，業主必須 與開發商籤購房合同，以保證自己的合法利益...
如果出現購房合同其中有被開發商換了我現在發現了應該怎麼維權
首先在簽訂購房活動的當天肯定是一式兩份。你和開發商各留一份。如果中間開發商把自己的另一份合同調換了一頁紙，你是可以提供法律依據證據的。 夏天 如果簽訂的合同所有頁面中都每都是一樣的，只有根據購房合同法上面的標準來對有違法的情況那這個就是不生效的 海豚八寶 那得立刻去維權呀，如果說合同被老闆換了，那怎...