1樓：博主狩坊
你不是有購房合同嘛
還有就是感覺你們這個合同很不規範啊
具體你可以問問所在地住建局
房地產開發商逾期交房造成違約的賠償金如何定
2樓：手機使用者
你可以有三種選擇：
1、根據《合同法》，以開發商延遲交付超過三個月為由，請求解除合同，索回購房款。但現在如果已經超過延遲交付超過三個月後又過一年（從應交付日計算為15個月）以上，則對方會以超過時效為由拒絕這個請求的；
2、根據《合同法》，要求變更合同中的違約責任條款，讓開發商增加賠償的比例，達到當地的房租金標準；
3、由開發商承擔你的租房費用。在我所在的地區，對此項有地方性規定是「一年加一倍」，且按整年計算。假如合理的房租為一年一萬元的話，那麼，第一年給付一萬，第二年則是兩萬，第三年則是三萬……以此類推，直到入住為止。
房地產開發商不給賠違約金怎麼辦？
3樓：匿名使用者
可以去找所在區的信訪辦！
我老姨住在北辰與河北之間乙個小區，那個小區晚交房三四年呢。當時她那套房子才花了十二萬多（建築面積73），結果人家賠了兩三萬呢！
4樓：
可以通過法律的途徑來解決
關於起訴開發商違約賠償問題
5樓：漢卓郭廣吉律師
你好，按照合同約定，要求開發商承擔違約責任，也可以要求解除合同，要求開發商賠償損失。
現國家法律有沒有《關於開發商延期交房違約賠償》規定？
6樓：匿名使用者
1、房屋買賣合同一般都會有約定的2、如果沒有約定，可以看看《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》，裡面有規定
7樓：匿名使用者
《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條 當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失３０％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。
第十七條 商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：
逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
商品房買賣合同 對於同樣的違約，開發商與業主賠付比率不同，
8樓：夕陽西下
萬物復甦，全是因為——
她們就這樣站在那裡很長時間，互相緊挨著，
精神而今已自由但已消失了態勢
我聽說那塊望著他的麵包
她們被擯棄於光明之外
這個是個脆弱的靈魂哈哈
房地產商3年不給買賣合同算違約嗎?
9樓：狂筠心
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第四條 出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
《擔保法》第89條規定：「給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。」。
所以按你的情況，主要還是得看辦不下房產的原因究竟是否可以歸責於開發商，如果能歸責於他，則他應賠你雙倍的定金，如不能歸責於他，返還你的定金+定金數額的同期銀行利息即可。從你買房的角度來說，如果你很想要這套房，可以要求換房而不是退房。但其辦不下房產的原因你要了解清楚，如果所有的都辦不到房產證你是得慎重考慮，風險極大，退房會更保險一些。
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