1樓：麥翠陽祿霓
您好，1：房企被列失信黑名單，還能正常貸款嗎？
福建重宇合眾律師事務所郭豐律師：開發商被列入失信被執行人，很可能意味著開發商名下沒有可供執行的房產或者存款，沒有履行能力，那麼業主將購房款交給開發商，該筆款項有可能會被法院直接劃轉用於執行前面的債務，從而間接影響後續的房產建設，甚至影響到如期交房。
福建天衡聯合律師事務所合夥人郭熠律師：企業被列為失信被執行人並不導致其在法律上被剝奪開發或貸款資格，但是會被納入銀行徵信系統，進而影響到該企業的信用記錄和銀行方面的授信審核。如果該開發商能夠提供銀行方面認可的擔保措施，也是有可能貸到款的。
同時，如果該開發商能夠通過其他渠道取得足夠的開發資金，也有可能完成全部的開發工作。
2：這會影響開發商取得預售證嗎？
海峽國際·天璟營銷總監蔡真真：消費者完全不用擔心這個資金鏈的問題。只要拿到預售證，就證明你所有的手續都是完整的。
預售也是有監管賬戶的。對於所謂失信名單，我們不做具體解釋。至於銀行信用貸款問題，目前，海峽國際天憬樓盤專案已經和七家銀行簽了貸款協議，而且，建行作為主貸款銀行已經通過了房管局的手續。
我們能貸款才敢賣這個房子，不能貸款也不敢賣。
廈門市國土資源與房產管理局建設用地監督管理處處長胡振瑞：只要開發商遵守土地開發的規則和合同就可以，只要預售證標準達到了，預售證自然就可以辦。所有預售款都會被監控。
3：那麼，購房者會有風險嗎？有什麼需要注意的？
福建天衡聯合律師事務所合夥人郭熠律師：當然，我們仍然建議在與失信被執行人發生交易時要格外注意，因為畢竟交易對手是有信用汙點的，同時也有潛在的債務風險。
房地產業內人士：一旦**收緊銀根，購房風險就會加大，提醒購房者，在該專案取得預售證前，在下定金方面要小心謹慎些。望採納
2樓：芒果
有風險，你首先確定（考慮）開發商名下的房子是否處於查封凍結狀態，如果是，建議不要購買。其次，開發商的對公賬戶往往處於凍結狀態，如果轉賬支付，開發商可能提供別的賬戶，你要考慮此方面的風險。三，如果是預售房而不是現房，你要考慮開發商是否還有交房的履約能力。
3樓：樂居瑩瑩
消費者完全不用擔心這個資金鏈的問題。只要拿到預售證，就證明你所有的手續都是完整的。預售也是有監管賬戶的。
對於所謂失信名單，我們不做具體解釋。至於銀行信用貸款問題，目前，海峽國際天憬樓盤專案已經和七家銀行簽了貸款協議，而且，建行作為主貸款銀行已經通過了房管局的手續。我們能貸款才敢賣這個房子，不能貸款也不敢賣。
開發商是「失信被執行人」 購房有風險嗎
4樓：麥翠陽祿霓
您好，1：房企被列失信黑名單，還能正常貸款嗎？
福建重宇合眾律師事務所郭豐律師：開發商被列入失信被執行人，很可能意味著開發商名下沒有可供執行的房產或者存款，沒有履行能力，那麼業主將購房款交給開發商，該筆款項有可能會被法院直接劃轉用於執行前面的債務，從而間接影響後續的房產建設，甚至影響到如期交房。
福建天衡聯合律師事務所合夥人郭熠律師：企業被列為失信被執行人並不導致其在法律上被剝奪開發或貸款資格，但是會被納入銀行徵信系統，進而影響到該企業的信用記錄和銀行方面的授信審核。如果該開發商能夠提供銀行方面認可的擔保措施，也是有可能貸到款的。
同時，如果該開發商能夠通過其他渠道取得足夠的開發資金，也有可能完成全部的開發工作。
2：這會影響開發商取得預售證嗎？
海峽國際·天璟營銷總監蔡真真：消費者完全不用擔心這個資金鏈的問題。只要拿到預售證，就證明你所有的手續都是完整的。
預售也是有監管賬戶的。對於所謂失信名單，我們不做具體解釋。至於銀行信用貸款問題，目前，海峽國際天憬樓盤專案已經和七家銀行簽了貸款協議，而且，建行作為主貸款銀行已經通過了房管局的手續。
我們能貸款才敢賣這個房子，不能貸款也不敢賣。
廈門市國土資源與房產管理局建設用地監督管理處處長胡振瑞：只要開發商遵守土地開發的規則和合同就可以，只要預售證標準達到了，預售證自然就可以辦。所有預售款都會被監控。
3：那麼，購房者會有風險嗎？有什麼需要注意的？
福建天衡聯合律師事務所合夥人郭熠律師：當然，我們仍然建議在與失信被執行人發生交易時要格外注意，因為畢竟交易對手是有信用汙點的，同時也有潛在的債務風險。
房地產業內人士：一旦**收緊銀根，購房風險就會加大，提醒購房者，在該專案取得預售證前，在下定金方面要小心謹慎些。望採納
5樓：
開發商是「失信被執行人」 購房肯定是風險的。萬一房子有抵押或債務，可能無法過戶。
6樓：博主狩坊
你可能連房貸都做不了
開發商是老賴肯定有風險啦
7樓：世把
要看失信的原因的，房子可能已被查封。
開發商是「失信被執行人」 購房有風險嗎
8樓：龍口魏加財律師
q1：房企被列失信黑名單，還能正常貸款嗎？
福建重宇合眾律師事務所郭豐律師：開發商被列入失信被執行人，很可能意味著開發商名下沒有可供執行的房產或者存款，沒有履行能力，那麼業主將購房款交給開發商，該筆款項有可能會被法院直接劃轉用於執行前面的債務，從而間接影響後續的房產建設，甚至影響到如期交房。
福建天衡聯合律師事務所合夥人郭熠律師：企業被列為失信被執行人並不導致其在法律上被剝奪開發或貸款資格，但是會被納入銀行徵信系統，進而影響到該企業的信用記錄和銀行方面的授信審核。如果該開發商能夠提供銀行方面認可的擔保措施，也是有可能貸到款的。
同時，如果該開發商能夠通過其他渠道取得足夠的開發資金，也有可能完成全部的開發工作。
q2：這會影響開發商取得預售證嗎？
海峽國際·天璟營銷總監蔡真真：消費者完全不用擔心這個資金鏈的問題。只要拿到預售證，就證明你所有的手續都是完整的。
預售也是有監管賬戶的。對於所謂失信名單，我們不做具體解釋。至於銀行信用貸款問題，目前，海峽國際天憬樓盤專案已經和七家銀行簽了貸款協議，而且，建行作為主貸款銀行已經通過了房管局的手續。
我們能貸款才敢賣這個房子，不能貸款也不敢賣。
廈門市國土資源與房產管理局建設用地監督管理處處長胡振瑞：只要開發商遵守土地開發的規則和合同就可以，只要預售證標準達到了，預售證自然就可以辦。所有預售款都會被監控。
q3：那麼，購房者會有風險嗎？有什麼需要注意的？
福建天衡聯合律師事務所合夥人郭熠律師：當然，我們仍然建議在與失信被執行人發生交易時要格外注意，因為畢竟交易對手是有信用汙點的，同時也有潛在的債務風險。
房地產業內人士：一旦**收緊銀根，購房風險就會加大，提醒購房者，在該專案取得預售證前，在下定金方面要小心謹慎些。
在網上看到開發商由於由於失信已被列入國家失信被執行人名單，我們之前買的房子還沒有交房，會有影響嗎？
9樓：南京胡志丹律師
開發商被列入失信人員名單，只是會影響它以後貸款等等事宜，不影響你們作為購房人按照購房協議取得房屋。
只不過開發商誠信存在問題，是否能按照合同按時履行自己的交房義務，無法確定
賣房子的開發商是失信被執行人怎麼辦
10樓：匿名使用者
你首先確定（考慮）開發商名下的房子是否處於查封凍結狀態，如果是，建議不要購買。其次，開發商的對公賬戶往往處於凍結狀態，如果轉賬支付，開發商可能提供別的賬戶，你要考慮此方面的風險。三，如果是預售房而不是現房，你要考慮開發商是否還有交房的履約能力。望採納
失信被執行人已經全部履行了，對銀行信用方面還有影響嗎？
11樓：社會k代表
不會有影響。
《關於公布失信被執行人名單資訊的若干規定》對其有相應的規定：
第七條 失信被執行人符合下列情形的，人民法院應當將其有關資訊從失信被執行人名單庫中刪除：
（一）全部履行了生效法律文書確定義務的；
（二）與申請執行人達成執行和解協議並經申請執行人確認履行完畢的；
（三）人民法院依法裁定終結執行的。
12樓：呼呼呼呼
您好，1：房企被列失信黑名單，還能正常貸款嗎？ 福建重宇合眾律師事務所郭豐律師：
開發商被列入失信被執行人，很可能意味著開發商名下沒有可供執行的房產或者存款，沒有履行能力，那麼業主將購房款交給開發商，該筆款項有可能會被法院直接劃轉用於執行前面的債務，從而間接影響後續的房產建設，甚至影響到如期交房。 福建天衡聯合律師事務所合夥人郭熠律師：企業被列為失信被執行人並不導致其在法律上被剝奪開發或貸款資格，但是會被納入銀行徵信系統，進而影響到該企業的信用記錄和銀行方面的授信審核。
如果該開發商能夠提供銀行方面認可的擔保措施，也是有可能貸到款的。同時，如果該開發商能夠通過其他渠道取得足夠的開發資金，也有可能完成全部的開發工作。 2：
這會影響開發商取得預售證嗎？ 海峽國際·天璟營銷總監蔡真真：消費者完全不用擔心這個資金鏈的問題。
只要拿到預售證，就證明你所有的手續都是完整的。預售也是有監管賬戶的。對於所謂失信名單，我們不做具體解釋。
至於銀行信用貸款問題，目前，海峽國際天憬樓盤專案已經和七家銀行簽了貸款協議，而且，建行作為主貸款銀行已經通過了房管局的手續。我們能貸款才敢賣這個房子，不能貸款也不敢賣。 廈門市國土資源與房產管理局建設用地監督管理處處長胡振瑞：
只要開發商遵守土地開發的規則和合同就可以，只要預售證標準達到了，預售證自然就可以辦。所有預售款都會被監控。 3：
那麼，購房者會有風險嗎？有什麼需要注意的？ 福建天衡聯合律師事務所合夥人郭熠律師：
當然，我們仍然建議在與失信被執行人發生交易時要格外注意，因為畢竟交易對手是有信用汙點的，同時也有潛在的債務風險。 房地產業內人士：一旦**收緊銀根，購房風險就會加大，提醒購房者，在該專案取得預售證前，在下定金方面要小心謹慎些。望採納
失信被執行人是個人跟購房資質有關係嗎?
13樓：du知道君
有風險，你首先確定（考慮）開發商名下的房子是否處於查封凍結狀態，如果是，建議不要購買。其次，開發商的對公賬戶往往處於凍結狀態，如果轉賬支付，開發商可能提供別的賬戶，你要考慮此方面的風險。三，如果是預售房而不是現房，你要考慮開發商是否還有交房的履約能力。
開發商是「失信被執行人」 購房有風險嗎
14樓：麥翠陽祿霓
您好，1：房企被列失信黑名單，還能正常貸款嗎？
福建重宇合眾律師事務所郭豐律師：開發商被列入失信被執行人，很可能意味著開發商名下沒有可供執行的房產或者存款，沒有履行能力，那麼業主將購房款交給開發商，該筆款項有可能會被法院直接劃轉用於執行前面的債務，從而間接影響後續的房產建設，甚至影響到如期交房。
福建天衡聯合律師事務所合夥人郭熠律師：企業被列為失信被執行人並不導致其在法律上被剝奪開發或貸款資格，但是會被納入銀行徵信系統，進而影響到該企業的信用記錄和銀行方面的授信審核。如果該開發商能夠提供銀行方面認可的擔保措施，也是有可能貸到款的。
同時，如果該開發商能夠通過其他渠道取得足夠的開發資金，也有可能完成全部的開發工作。
2：這會影響開發商取得預售證嗎？
海峽國際·天璟營銷總監蔡真真：消費者完全不用擔心這個資金鏈的問題。只要拿到預售證，就證明你所有的手續都是完整的。
預售也是有監管賬戶的。對於所謂失信名單，我們不做具體解釋。至於銀行信用貸款問題，目前，海峽國際天憬樓盤專案已經和七家銀行簽了貸款協議，而且，建行作為主貸款銀行已經通過了房管局的手續。
我們能貸款才敢賣這個房子，不能貸款也不敢賣。
廈門市國土資源與房產管理局建設用地監督管理處處長胡振瑞：只要開發商遵守土地開發的規則和合同就可以，只要預售證標準達到了，預售證自然就可以辦。所有預售款都會被監控。
3：那麼，購房者會有風險嗎？有什麼需要注意的？
福建天衡聯合律師事務所合夥人郭熠律師：當然，我們仍然建議在與失信被執行人發生交易時要格外注意，因為畢竟交易對手是有信用汙點的，同時也有潛在的債務風險。
房地產業內人士：一旦**收緊銀根，購房風險就會加大，提醒購房者，在該專案取得預售證前，在下定金方面要小心謹慎些。望採納
如果出現購房合同其中有被開發商換了我現在發現了應該怎麼維權
首先在簽訂購房活動的當天肯定是一式兩份。你和開發商各留一份。如果中間開發商把自己的另一份合同調換了一頁紙，你是可以提供法律依據證據的。 夏天 如果簽訂的合同所有頁面中都每都是一樣的，只有根據購房合同法上面的標準來對有違法的情況那這個就是不生效的 海豚八寶 那得立刻去維權呀，如果說合同被老闆換了，那怎...
請問我被當地法院公布是法院失信被執行人。可我在全國失信被執行人查詢不到自己，請問這情況能乘坐飛機嗎
大叔帶我 為啥不把它們的名單公布？讓全國人民都看看 法院說已經把被執行人拉入黑名單，可為什麼失信被執行人名單裡一直查不到呢？ 估計是失信被執行賄賂了執行局主要負責人，根本就沒有把被告拉黑， 法院將失信被執行人拉入黑名單後立刻就會公布在網上,可以直接在最高人民法院的 全國法院被執行人資訊查詢 專網進行...
開發商有那五證，業主可以買房，開發商的五證是什麼，買房時如何查詢開發商的五證？
五證 是指 國有土地使用證 建設用地規劃許可證 建設工程規劃許可證 建築工程施工許可證 商品房預售許可證 開發商的五證是什麼，買房時如何查詢開發商的五證？ 搜狐焦點 房地產開發商在房地產市場上銷售商品房,必須具備一定的條件，並且按照有關的規定在房地產管理部門辦理商品房銷售的各種手續。其中必須具備的 ...