1樓：華律網
1.工業用地用途變更計委立項檔案；2.申請人工業用地用途資格一定是土地權人或者使用權人；3.
工業用地規劃部門同意改變工業用地用途的規劃用地許可證；4.辦理工業用地用途變更的人需要提交工業用地用途變更的材料目錄；5.申請工業用地用途是有時限的，土地用途批准變更之日起要在30日內申請辦理；6.
要準備法人代表人的身份證影印件，還要整理委託辦理委託書和委託**人身份證影印件。
2樓：猴誑較
1、改變為商業用途的，必須符合城市總體規劃，並需經過規劃部門批准。2、如符合城市規劃可以改變為商業用途的，按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。3、通常的做法可由工業用地使用人與所在區縣的土地管理部門聯絡，由土地的收購儲備機構根據年度收購儲備計畫安排收儲。
工業用地如何變為商業用地？
工業用地如何轉商業用地的規定
3樓：君千殤
1、改變為商業用途的，必須符合城市總體規劃，並需經過規劃部門批准。2、如符合城市規劃可以改變為商業用途的，按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。3、通常的做法可由工業用地使用人與所在區縣的土地管理部門聯絡，由土地的收購儲備機構根據年度收購儲備計畫安排收儲。
土地性質是否可以變更？工業用地變為商業用地難度在哪？
4樓：上官駿景
1、改變為
bai商業用途的，必須符合du城市總體規劃，zhi並需經dao過規劃部門批
回準。2、如符合城市規劃可以
答改變為商業用途的，按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。
3、通常的做法可由工業用地使用人與所在區縣的部門聯絡，由土地的收購儲備機構根據年度收購儲備計畫安排收儲。
工業用地如何申請轉為商業用地的全部內容，按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。改變為商業用途的，必須符合城市總體規劃，並需經過規劃部門批准。
5樓：土地資源網
你好，像這個就是國土局的土地規劃科進行審批，你可以找相關的**公司讓她們幫助您審批
6樓：匿名使用者
1、要變bai更土地性質，首先需要規du劃zhi局通過
審批，然後dao需要國土局審批通過，專最後才屬能進行土地評估、補交土地出讓金、 最後換發土地證。
2、工業用地通常和城市規劃有關，牽一髮而動全身。故工業用地要變更為商業用地，在審批方面會遭遇很大的關卡。
7樓：王道理
土地性質變更，首先，規劃局通過審批；
第二步，國土局審批通過，
第三步，進行土地評估，補交土地出讓金。
最後換發土地證。
8樓：匿名使用者
可以變更，關鍵在於國土局是否同意
主要難度還在於「溝通」。
9樓：文刀
1，可以但來是一般 比較難。
2， 一般**說，規劃bai經批准後，應當嚴格執行du，不得擅自改zhi變。 1.變更dao肯定要有依據的，這屬於修改控制性詳細規劃。
修改控制性詳細規的，組織編制機關應當嚴格按照依據來變更。
3， （1）改變為商業用途的，必須符合城市總體規劃，並需經過規劃部門批准。（ 2）、如符合城市規劃可以改變為商業用途的，按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣 。
工業用地按正規程式走能否轉成商業用地？具體的流程
工業用地能不能申請做抵押貸款嗎，工業用地做廠房可以到銀行做扺押貸款嗎？
鑽誠投資擔保 有土地使用證是可以貸款的。可以貸款的房屋型別有 個人 企業名下的已經取得房產證的住宅 經濟適用房 成本價住宅 含央產房 危改回遷房 商品房 別墅 寫字間 商鋪和經營性用房 廠房 土地等。 看就不馬金 不能，我這裡可以做無抵押貸款 工業用地做廠房可以到銀行做扺押貸款嗎？ 鑽誠投資擔保 可...
農業用地可以轉換為工業用地嗎，農業用地如何轉為商業用地？
當時的合同有可能是違規情況下簽署的。農業用地轉工業很難，層出手續。當然，其他手段可以考慮，咳咳 其實是你們的廠子占用耕地了。鎮里的說法也有道理。現在就看你們的公關能力了，跟村里和鎮里好好商量商量，該送禮的就送禮。農業用地如何轉為商業用地？ 小雨手機使用者 根據 中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和...
倉儲用地與工業用地有哪些區別
倉儲用地 指國家 省 自治區 直轄市 及地方的儲備 中轉 外貿 等各種倉庫 油庫 材料堆場及其附屬裝置等用地。工業用地 指獨立設定的工廠 車間 手工業作坊 建築安裝的生產場地 排渣 灰 場地等用地。區別 工業用地包括倉儲用地。工業用地的範圍大於倉儲用地。倉儲用地一般應設在城市郊區 遠郊 水陸交通條件...