農村宅基地確權,沒有確權的宅基地怎麼辦

時間 2021-08-30 10:38:34

1樓:雨漫無邊際

沒有宅基地自然是不能建房子的,就算是建了也只能是違規建築。當然也不是全然沒有辦法。

首先,向有關部門申請。宅基地是農村家庭集體所有和使用的作為居住基地的土地。  宅基地所有權確認後,一些農村農民沒有得到宅基地。

這部分農民如果不符合以下四個條件,可以向村委會提出申請:一是轉移或退出宅基地的農民;第二,農民將宅基地挪作他用;第三,非法建房和不接受**的農民;第四,家庭分割後,原有宅基地滿足其需求的農民。農民申請宅基地的程式是33,360個步驟中的第一步,即向村委會申請並公佈在名單上。

第二步,公告期屆滿無異議的,經鄉鎮審批後,由村民委員會報縣有關部門審批。第三步,依法批准宅基地的,村民委員會應當及時公佈審批結果。銀行資訊港:

如果一個農民有一套以上的房屋,並且有違法建設的規定,有關部門有權拒絕你的宅基地申請 。

其次,可以選擇不要宅基地,租房子住。租房可以在抵押貸款上省錢。你可以把錢存入銀行升值。

這實際上是個不錯的選擇。當你老了,用錢來養老也是有好處的。房可以不受地域限制,不用擔心工作場所的問題,而且可以隨時隨地換工作。

說起來很方便,但工作穩定的人可能沒有這種擔心。以節省很多東西,比如辦理房產證、產權問題等等,而且沒有必要為了房產問題而使房產難以分配或以其他方式分配。房壓力較小,有更多的時間旅行,等等。

它不會擔心住房貸款,壓力也較小。這對身體也很有幫助。

最後,對於中國人來說將房子還是看得比較中的,可以選擇買房子。買房子就不需要宅基地了,而且直接買房子也比較簡單。既符合想要一套房子的要求,也符合不需要宅基地這件事。

所以說,沒有宅基地也不是不能解決的。

2樓:陽光三農

農村宅基地哪些情況無法確權,又該如何解決呢?

3樓:土豆地瓜豆角

沒有確權的宅基地,在這種情況下就應該確定自己的,產權問題,應該去相關的部門和機構去打聽一下,問一問,然後把自己的產權確定了。

4樓:四月你好

我國法律規定,宅基地確權的部分使用權為個人,沒有確權的宅基地屬於集體所有。這裡的集體包括村集體和城鎮居民委員會集體。

5樓:三十五

農村宅基地確權,沒有確權的宅基地可以去相關部門進行登記,由上邊派人過來處理。

如果已經分戶,沒有宅基地,宅基地確權後該怎麼辦?

6樓:張寒節疇

2023年將是農村土地確權的最後期限,不少農村地區已經完成土地確權工作進入發證階段。隨著農村土地確權的完成,有不少農民朋友問到還能申請宅基地嗎?

農村土地確權過後,農民依舊可以申請宅基地。不過相對於以往來說變得困難重重,以下4類情況下將無法申請宅基地。

1、非本村集體經濟組織成員

無論以前是否屬於本村集體經濟組織成員,只要戶口遷走後便不可再進行申請宅基地。

2、不符合“一戶一宅”政策

”一戶“指的是自然戶,而非戶籍戶。通常,父母隨子女居住為一戶。例如父母已有一處宅基地,只有一個子女的情況下將無法再申請宅基地,有多個子女的情況下只要子女年滿20(有地方18)週歲因結婚確實需要建新房分戶的可以申請宅基地。

3、已將宅基地轉讓或賣掉

有些人將原有宅基地轉讓或賣掉,在原則上仍需要遵循“一戶一宅”政策,無法繼續申請宅基地。

4、因拆遷或徵地等原因失去宅基地但已經獲得相關補償的情況下,同樣無法繼續申請宅基地。

符合農村宅基地申請條件不一定能得到

不少農村地區集體建設用地已經全部劃分了下去,無法再劃分新的宅基地,所以說符合農村宅基地申請條件不一定能得到。這類情況下只能進行等待,等他人自願退出農村宅基地或收回一些宅基地才能進行重新分配。當然還可以選擇有償轉讓的方式,給願意轉讓或退出農村宅基地的人一定金額補償,從而獲得其原有宅基地。

農村宅基地確權,沒有確權的宅基地怎麼辦

7樓:匿名使用者

對於沒有確權的宅基地,村集體理當收回,對於有宅基地需求的農戶可以重新給予分配宅基地,具體處置方式主要有以下幾種:

1、村集體組織成員間有償流轉,雖然宅基地沒有確權,但宅基地上的房屋仍屬於原使用人私有財產,宅基地流轉方可以給原使用人一定的經濟補償。

2、對於荒廢的閒置宅基地,村集體可以收回並重新分配。

3、對於沒有確權且原使用人不退出宅基地的,不準再翻建、修補房屋,待房屋消亡後由村集體收回。

4、鼓勵超佔、多佔宅基地的農民家庭有償退出宅基地。

確權原則:

土地確權必須確定一些基本原則,這些原則應體現土地確權的精神實質,為正確界定土地權屬指明方向,並在整個土地確權中始終起指導作用。

尊重歷史,面對現實的原則;

有利於生產和生活,有利於社會穩定的原則;

政策和法律並用原則;

分階段、區別不同情況處理原則;

權利設定一般法定原則。

宅基地不確權的影響:

1、無法抵押

宅基地將作為農民的財產,而農民佔有這個財產的證明,只能是土地確權證書。隨著土地抵押改革的推進,缺少證書,將無法辦理宅基地使用權的抵押。

2、無法轉讓

農村宅基地的交易範圍必將逐步擴大,在轉讓交易的過程中,宅基地使用權證書是唯一合法佔有的證明,也是交易需要提供的必備資料,沒有這個資料,將無法交易。

3、經濟損失

由於無法在合法的交易場所正常交易,只能走地下市場。私自簽訂合同轉讓,但這樣轉讓的**,將會被大大壓低。可以類比小產權房。

8樓:農村土地流轉

沒確權的原因是什麼?

比如如果是因宅基地糾紛而導致沒確權,那先解決糾紛,爭取在“回頭看”工作時能確權。如果是因“一戶多宅”或“超佔面積”沒確權,那對於這些情況,不同地方的處理方式也不一樣,比如有的地方允許有償使用,對超出部分想繼續使用需付費。

9樓:雨漫無邊際

沒有宅基地自然是不能建房子的,就算是建了也只能是違規建築。當然也不是全然沒有辦法。

首先,向有關部門申請。宅基地是農村家庭集體所有和使用的作為居住基地的土地。  宅基地所有權確認後,一些農村農民沒有得到宅基地。

這部分農民如果不符合以下四個條件,可以向村委會提出申請:一是轉移或退出宅基地的農民;第二,農民將宅基地挪作他用;第三,非法建房和不接受**的農民;第四,家庭分割後,原有宅基地滿足其需求的農民。農民申請宅基地的程式是33,360個步驟中的第一步,即向村委會申請並公佈在名單上。

第二步,公告期屆滿無異議的,經鄉鎮審批後,由村民委員會報縣有關部門審批。第三步,依法批准宅基地的,村民委員會應當及時公佈審批結果。銀行資訊港:

如果一個農民有一套以上的房屋,並且有違法建設的規定,有關部門有權拒絕你的宅基地申請 。

其次,可以選擇不要宅基地,租房子住。租房可以在抵押貸款上省錢。你可以把錢存入銀行升值。

這實際上是個不錯的選擇。當你老了,用錢來養老也是有好處的。房可以不受地域限制,不用擔心工作場所的問題,而且可以隨時隨地換工作。

說起來很方便,但工作穩定的人可能沒有這種擔心。以節省很多東西,比如辦理房產證、產權問題等等,而且沒有必要為了房產問題而使房產難以分配或以其他方式分配。房壓力較小,有更多的時間旅行,等等。

它不會擔心住房貸款,壓力也較小。這對身體也很有幫助。

最後,對於中國人來說將房子還是看得比較中的,可以選擇買房子。買房子就不需要宅基地了,而且直接買房子也比較簡單。既符合想要一套房子的要求,也符合不需要宅基地這件事。

所以說,沒有宅基地也不是不能解決的。

10樓:

在農村宅基地確權登記過程中,下列12種情形下,農村宅基地是不予確權的: 1、宅基地不符合《鄉鎮土地利用總體規劃》; 2、除繼承和分居立戶外,農戶一戶超過一處以上的; 3、非本集體經濟組織成員或城鎮居民在農村購買和建造的住宅; 4、土地權屬有爭議尚未處理結束的; 5、農村村(居)民因新建住宅,應當拆除而未拆除的舊宅或舊宅納入土地置換專案規劃,未復墾的; 6、空閒或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的; 7、因拆遷或原住宅依法被徵收,已依法進行統一安置或補償的; 8、土地違法違規行為尚未處理或正在處理的; 9、經批准後連續兩年未使用的; 10、集體供養的五保戶騰出的住宅; 11、因依法查封地上建築物和其他附著物等原因限制土地權利的; 12、法律法規、政策規定的其他不予確權的情形。

農村宅基地確權後買賣可以嗎,農村宅基地確權,沒有確權的宅基地怎麼辦

皆有可能 轉讓宅基地使用權需具備的條件 依據 土地管理法 第62條 物權法 第155條及有關政策,有條件的允許宅基地使用權轉讓不為法律所禁止。需具備的條件有 一 轉讓人擁 有二處以上的宅基地 二 轉讓人與受讓人為同一集體經濟組織內部的成員 三 受讓人沒有住房和宅基地,且符合宅基地使用權分配條件 四 ...

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莨秀才 確權就是你只有規定的那一點宅基的,多的不算,沒得的該你沒得,全是國家的。 庫文度百 那就是買賣農村私房的問題了 農村宅基地現在可以確權嗎?如何確權? 慧聖法律 你好可以確權,最好去當地村委會諮詢。農村宅基地確權後能貸款嗎 22接近死神 要看宅地在什麼地方了 值不值錢了 農村宅基地確權,多餘的...

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