1樓：土流集團
現在農村正在進行土地確權行動，主要對農村宅基地進行確權。要知道宅基地可是農民的命根子，辛苦工作大半輩子就有這麼乙個落腳地，如果不被確權，沒有土地證的話，那不是連房子都沒有了嘛。
其實農民也沒必要那麼擔憂，如果你只有一處房子的話，那肯定是會被確權的，真正無法被確權的是這5種情況下
1、將戶口遷到城市的農民
現在很多農民有錢在城裡買了房，準備以後都在城裡居住，不會再回農村的。這樣的話農村的宅基地可以選擇退出進行補償。當然如果不是全家遷入，還有其它成員在農村的，那部分宅基地可以確權。
2、一戶多宅的農民無法確權
現在國家規定一戶只能一宅，如果要建新房的話只能拆除舊房新建。不然多建的房子將不會得到確權，要知道沒有確權的宅基地不能轉讓，不能流轉，未來還會被強制拆除建築。
3、長期無人居住，成為危房兩年以上示修繕的房子不能確權
現在一些農民雖然沒有到城裡買房，但也是租著房住，而農村的房子長時候無人居住，甚至成為了危房。現在對於這種危房，一旦超過兩年還沒有修繕，那麼將會被收回，是不能被確權的。
4、在未批准的宅基地上建房子的不能確權
現在有些農民想建房子，但是宅基地又批不下來。就不想等了，想著先建好房子再說。這類未經批准就開建的房子可以說是違規建築，是不能被確權，將來肯定是要被拆除的。
5、加大加寬的宅基地
有些農民的宅基地只批了100平，但是卻違規修建成120平方。超過了批准的宅基地，這樣的房子也是不能被確權的。
總之，現在農村宅基地確權可是一件大事，得給農民朋友提個醒，不符合要求的趕緊想辦法，不然你家房子就不是你家的啦。
2樓：匿名使用者
根據「一戶一宅」的基本原則，只能確一處。
依照《國土資源部關於進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發證有關問題的通知》的要求：「五、結合實際依法處理「一戶多宅」問題。宅基地使用權應按照「一戶一宅」要求，原則上確權登記到「戶」。
符合當地分戶建房條件未分戶，但未經批准另行建房分開居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相關規劃，經本農民集體同意並公告無異議的，可按規定補辦有關用地手續後，依法予以確權登記；未分開居住的，其實際使用的宅基地沒有超過分戶後建房用地合計面積標準的，依法按照實際使用面積予以確權登記。」
農村宅基地確權，沒有確權的宅基地怎麼辦
3樓：匿名使用者
對於沒有確權的宅基地，村集體理當收回，對於有宅基地需求的農戶可以重新給予分配宅基地，具體處置方式主要有以下幾種：
1、村集體組織成員間有償流轉，雖然宅基地沒有確權，但宅基地上的房屋仍屬於原使用人私有財產，宅基地流轉方可以給原使用人一定的經濟補償。
2、對於荒廢的閒置宅基地，村集體可以收回並重新分配。
3、對於沒有確權且原使用人不退出宅基地的，不准再翻建、修補房屋，待房屋消亡後由村集體收回。
4、鼓勵超佔、多佔宅基地的農民家庭有償退出宅基地。
確權原則：
土地確權必須確定一些基本原則，這些原則應體現土地確權的精神實質，為正確界定土地權屬指明方向，並在整個土地確權中始終起指導作用。
尊重歷史，面對現實的原則；
有利於生產和生活，有利於社會穩定的原則；
政策和法律並用原則；
分階段、區別不同情況處理原則；
權利設定一般法定原則。
宅基地不確權的影響：
1、無法抵押
宅基地將作為農民的財產，而農民占有這個財產的證明，只能是土地確權證書。隨著土地抵押改革的推進，缺少證書，將無法辦理宅基地使用權的抵押。
2、無法轉讓
農村宅基地的交易範圍必將逐步擴大，在轉讓交易的過程中，宅基地使用權證書是唯一合法占有的證明，也是交易需要提供的必備資料，沒有這個資料，將無法交易。
3、經濟損失
由於無法在合法的交易場所正常交易，只能走地下市場。私自簽訂合同轉讓，但這樣轉讓的**，將會被大大壓低。可以模擬小產權房。
4樓：農村土地流轉
沒確權的原因是什麼？
比如如果是因宅基地糾紛而導致沒確權，那先解決糾紛，爭取在「回頭看」工作時能確權。如果是因「一戶多宅」或「超佔面積」沒確權，那對於這些情況，不同地方的處理方式也不一樣，比如有的地方允許有償使用，對超出部分想繼續使用需付費。
5樓：雨漫無邊際
沒有宅基地自然是不能建房子的，就算是建了也只能是違規建築。當然也不是全然沒有辦法。
首先，向有關部門申請。宅基地是農村家庭集體所有和使用的作為居住基地的土地。 宅基地所有權確認後，一些農村農民沒有得到宅基地。
這部分農民如果不符合以下四個條件，可以向村委會提出申請:一是轉移或退出宅基地的農民；第二，農民將宅基地挪作他用；第三，非法建房和不接受**的農民；第四，家庭分割後，原有宅基地滿足其需求的農民。農民申請宅基地的程式是33，360個步驟中的第一步，即向村委會申請並公布在名單上。
第二步，公告期屆滿無異議的，經鄉鎮審批後，由村民委員會報縣有關部門審批。第三步，依法批准宅基地的，村民委員會應當及時公布審批結果。銀行資訊港:
如果乙個農民有一套以上的房屋，並且有違法建設的規定，有關部門有權拒絕你的宅基地申請 。
其次，可以選擇不要宅基地，租房子住。租房可以在抵押貸款上省錢。你可以把錢存入銀行公升值。
這實際上是個不錯的選擇。當你老了，用錢來養老也是有好處的。房可以不受地域限制，不用擔心工作場所的問題，而且可以隨時隨地換工作。
說起來很方便，但工作穩定的人可能沒有這種擔心。以節省很多東西，比如辦理房產證、產權問題等等，而且沒有必要為了房產問題而使房產難以分配或以其他方式分配。房壓力較小，有更多的時間旅行，等等。
它不會擔心住房貸款，壓力也較小。這對身體也很有幫助。
最後，對於中國人來說將房子還是看得比較中的，可以選擇買房子。買房子就不需要宅基地了，而且直接買房子也比較簡單。既符合想要一套房子的要求，也符合不需要宅基地這件事。
所以說，沒有宅基地也不是不能解決的。
6樓：
在農村宅基地確權登記過程中，下列12種情形下，農村宅基地是不予確權的： 1、宅基地不符合《鄉鎮土地利用總體規劃》； 2、除繼承和分居立戶外，農戶一戶超過一處以上的； 3、非本集體經濟組織成員或城鎮居民在農村購買和建造的住宅； 4、土地權屬有爭議尚未處理結束的； 5、農村村（居）民因新建住宅，應當拆除而未拆除的舊宅或舊宅納入土地置換專案規劃，未復墾的； 6、空閒或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的； 7、因拆遷或原住宅依法被徵收，已依法進行統一安置或補償的； 8、土地違法違規行為尚未處理或正在處理的； 9、經批准後連續兩年未使用的； 10、集體供養的五保戶騰出的住宅； 11、因依法查封地上建築物和其他附著物等原因限制土地權利的； 12、法律法規、政策規定的其他不予確權的情形。
農村土地確權，為什麼有些土地不能確權？哪些土地不能確權？
7樓：土流集團
從2023年開始，我國就開始了農村集體土地的確權工作，到了2023年開始在全國範圍內大面積試點推廣，並提出了「5年確權計畫」，即要在2023年底前基本完成農村土地的確權事宜。不過，從目前的實際情況來看，還是有少數地區，因各種原因並沒按期完成土地確權工作。農村土地確權，為什麼有些土地不能確權？
哪些土地不能確權？
哪些農村土地參與確權?
《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》提出，農村集體土地確權登記發證是對農村集體土地所有權和集體土地使用權等土地權利的確權登記發證。農村集體土地使用權包括宅基地使用權、集體建設用地使用權等。農村集體土地所有權確權登記發證要覆蓋到全部農村範圍內的集體土地，包括屬於農民集體所有的建設用地、農用地和未利用地，不得遺漏。
1.農村承包耕地：確權到農戶或者村民小組
2.農村宅基地：確權到農戶
3.農村集體建設用地：確權到集體、單位或者個人(依法辦理了用地手續的)
4.農村四荒地、未利用地：確權到集體、村民小組或者個人(小組或個人可以通過其他方式對這類土地進行承包。)
哪些土地不能確權？
以上土地都是納入了此次農村土地確權的，只是確權的主體和物件有所差異，而不參加確權的土地大多是些特殊情況，比如：
1.存在糾紛的土地
土地確權就在於摸清土地的權益歸屬問題，如果某塊土地尚處於糾紛狀態，需要在解決完糾紛問題之後才可確權。
2.私自開墾的荒地和未利用地不確權到戶
每個村集體都有自己的一定的荒地和未利用土地，這些土地平常農村自己開墾一般也不會說什麼，但是在此次確權中，如果農戶沒有與發包方簽訂土地的承包協議，那麼就只能確權到村集體，而不能確權到戶。
3、自留地不能確權到戶
自留地是中國農村集體經濟組織按政策規定分配給成員長期使用的土地。根據2023年發布的《農村人民公社工作條例》的規定，當時由生產大隊或生產小組劃出耕地面積的百分之五到七，分配給社員家庭作為自留地，長期不變，用於開展家庭副業生產。
自留地屬於集體所有，其成員只有使用權，不得出租、轉讓或買賣，也不得擅自用於非農業生產用途。農村裡的自留地也是不參與確權的，但是仍然可以自行保留耕種，只是在遇到土地徵收時，只能夠獲得地上青苗補償而不能獲得土地補償費。
4.已退耕還林/退耕還草的耕地，並取得林權證和草地證
對於承包的林地和草地，如果已經取得了相應的林權證和草地證，則不納入此次農村土地確權。
8樓：匿名使用者
不是國家正常分配給農民使用的土地是不能確權的，比如荒地，農民自己開荒之後種植使用，屬於私自開荒，國家有權不讓使用
9樓：墨顏說歷史
因為有一些土地是農民賴以生存的籌碼，那些農民靠著在土地上種植莊稼來獲得收益，所以不能確權。農村耕地、宅基地不能卻權。
10樓：
未經許可開荒的土地 違法占用耕地、基本農田作為宅基地建房根據《土地管理法》、《城鄉規劃法》規定，農民朋友修建房屋，必須獲得宅基地使用權證書 廢棄、閒置宅基地
哪些農村宅基地不能確權
11樓：土流集團
《不動產登
copy記暫行條例》bai第二十二條規定，登記du申請有下列情形的，不動zhi產登記機構應當不dao予登記：
（一）違反法律、行政法規的；
（二）存在尚未解決的權屬爭議的；
（三）申請登記的不動產權利超過規定期限的；
（四）法律、行政法規規定不予登記的其他情形。
《自然資源部關於加快宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作的通知》（自然資發〔2020〕84號）規定，對亂占耕地建房、違反生態保護紅線管控要求建房、城鎮居民非法購買宅基地、小產權房等，不得辦理登記，不得通過登記將違法用地合法化。
凡有上述情況的宅基地、集體建設用地，不予登記。
農村宅基地確權後買賣可以嗎，農村宅基地確權，沒有確權的宅基地怎麼辦
皆有可能 轉讓宅基地使用權需具備的條件 依據 土地管理法 第62條 物權法 第155條及有關政策，有條件的允許宅基地使用權轉讓不為法律所禁止。需具備的條件有 一 轉讓人擁 有二處以上的宅基地 二 轉讓人與受讓人為同一集體經濟組織內部的成員 三 受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件 四 ...
農村宅基地確權後可以變更他人嗎，農村宅基地現在可以確權嗎？如何確權？
莨秀才 確權就是你只有規定的那一點宅基的，多的不算，沒得的該你沒得，全是國家的。 庫文度百 那就是買賣農村私房的問題了 農村宅基地現在可以確權嗎？如何確權？ 慧聖法律 你好可以確權，最好去當地村委會諮詢。農村宅基地確權後能貸款嗎 22接近死神 要看宅地在什麼地方了 值不值錢了 農村宅基地確權，多餘的...
農村宅基地確權，沒有確權的宅基地怎麼辦
雨漫無邊際 沒有宅基地自然是不能建房子的，就算是建了也只能是違規建築。當然也不是全然沒有辦法。首先，向有關部門申請。宅基地是農村家庭集體所有和使用的作為居住基地的土地。宅基地所有權確認後，一些農村農民沒有得到宅基地。這部分農民如果不符合以下四個條件，可以向村委會提出申請 一是轉移或退出宅基地的農民 ...