1樓：
宅基地所有權嚴格按照"乙個住宅和乙個家庭"的原則進行。對村民所使用的集體土地的宅基地面積和地點進行了確認。土地所有權確認後的宅基地可在村居民中轉讓，但不得轉移村或城市的戶口登記，嚴禁**宅基地。
在確認宅基地的權利後，保障農民宅基地的權益，使農村規劃與發展更加法律、規範化，最大限度地利用農村土地。在正常情況下，我們村的宅基地只要符合法律規定，滿足條件，經過審批，確認該區域，滿足"一棟房子一棟房子"的要求，可以順利通過審批，獲得宅地證書。關於不能簡單地獲得真正權威卡的宅基地，有什麼情況？
1、對於一些已註冊的永久居住地已移出村集體，到村集體申請家園確認的權利，登記的永久居住地已移出村民的村莊，一般不符合確認的權利的條件，也不能獲得真正的卡。2、在農村建設未經批准建設房屋的村民，這些房屋不受法律保護，屬違法建設。他們不僅能得到正確的搜查令，而且可以被強行拆除。
還有一些私人占用耕地修建房屋，這些土地也屬於非法建造，可以拆除。
3、因為有些村民有老房子基地，現在申請新的房屋基地，所以新屋基地一般不能確認權，因為它不符合"一戶人家"要求，除非你把舊房基地歸還村集體，否則新的房屋基地可以申請確認該房屋的權利；或者把你的孩子搬出去，以便他們可以獲得新的宅基地的權利。然而，據我所知，今年，農村兒童很難從父母中分離他們的家庭，只是為了結束有乙個老房子基地的現象，希望有乙個以上的房子基地。4、由於遺留的一些歷史問題，宅基地有很多爭議，它的確認將擱淺，肯定不能得到確認證書。
5、宅基地進入工廠，這種宅基地無法獲得所有權證書。我們的村子是乙個叔叔，他的宅基地，買下了鄰居宅基地，建立了乙個小服裝廠，沒有採取宅基地真正的手令。
2樓：
房產的話，其實如果他並不是你的，但是你已經是買來的，應該是沒有確權證的。
3樓：乙個酸的檸檬
那些違法建築，還有非法占地的那些房子都是拿不到證的。
4樓：匿名使用者
我覺得那些違章建築是不能拿到房產證的，而且沒有房產證的也不能拿到房產證。
5樓：瓶蓋缺塞兒
一般來說對於一些比較有著風險的房間或者，公租房都是沒有的。
6樓：拱靜曼
我覺得一般沒有農村戶口的在農村住的人是拿不到確權證的。
7樓：wybzd哈哈哈
我覺得可能是一些沒有憑證的黑戶就拿不到確權證。
8樓：夔穀子
比如說那些荒廢了很久的房屋，也沒有人回來去找他。
9樓：風蜂蜜柚子茶
就是那些關係比較複雜，沒有確定到底是誰的宅基地拿不到。
10樓：嘰嘰咕顧
我覺得應該有一些特殊的房屋是拿不到確權證的，你覺得是不是呢？
11樓：萌萌不知道
如果那個地基就不是你的話，我覺得就是應該拿不到確權證的啊。
農村宅基地確權2023年結束，哪些情況不能確權？
12樓：瓜瓜吃瓜基地
非法占用的農田，城鎮居民在農村購買的宅基地。乙個人擁有多處的住宅的，家庭超佔宅基地的情況等等，具體請款可以到當地有關部門查詢。
13樓：30秒不
違法占用農村基本田的是不可以確權的，城鎮居民在農村購買宅基地的也是不可以確權的。
14樓：壞小子阿司匹林
房子倒塌了。只剩宅基地的那種。是不能算的。
15樓：前越澤
異地建房，但符合一戶一宅的可以登記發證嗎？
農村宅基地確權，沒有確權的宅基地怎麼辦
16樓：匿名使用者
對於沒有確權的宅基地，村集體理當收回，對於有宅基地需求的農戶可以重新給予分配宅基地，具體處置方式主要有以下幾種：
1、村集體組織成員間有償流轉，雖然宅基地沒有確權，但宅基地上的房屋仍屬於原使用人私有財產，宅基地流轉方可以給原使用人一定的經濟補償。
2、對於荒廢的閒置宅基地，村集體可以收回並重新分配。
3、對於沒有確權且原使用人不退出宅基地的，不准再翻建、修補房屋，待房屋消亡後由村集體收回。
4、鼓勵超佔、多佔宅基地的農民家庭有償退出宅基地。
確權原則：
土地確權必須確定一些基本原則，這些原則應體現土地確權的精神實質，為正確界定土地權屬指明方向，並在整個土地確權中始終起指導作用。
尊重歷史，面對現實的原則；
有利於生產和生活，有利於社會穩定的原則；
政策和法律並用原則；
分階段、區別不同情況處理原則；
權利設定一般法定原則。
宅基地不確權的影響：
1、無法抵押
宅基地將作為農民的財產，而農民占有這個財產的證明，只能是土地確權證書。隨著土地抵押改革的推進，缺少證書，將無法辦理宅基地使用權的抵押。
2、無法轉讓
農村宅基地的交易範圍必將逐步擴大，在轉讓交易的過程中，宅基地使用權證書是唯一合法占有的證明，也是交易需要提供的必備資料，沒有這個資料，將無法交易。
3、經濟損失
由於無法在合法的交易場所正常交易，只能走地下市場。私自簽訂合同轉讓，但這樣轉讓的**，將會被大大壓低。可以模擬小產權房。
17樓：農村土地流轉
沒確權的原因是什麼？
比如如果是因宅基地糾紛而導致沒確權，那先解決糾紛，爭取在「回頭看」工作時能確權。如果是因「一戶多宅」或「超佔面積」沒確權，那對於這些情況，不同地方的處理方式也不一樣，比如有的地方允許有償使用，對超出部分想繼續使用需付費。
18樓：雨漫無邊際
沒有宅基地自然是不能建房子的，就算是建了也只能是違規建築。當然也不是全然沒有辦法。
首先，向有關部門申請。宅基地是農村家庭集體所有和使用的作為居住基地的土地。 宅基地所有權確認後，一些農村農民沒有得到宅基地。
這部分農民如果不符合以下四個條件，可以向村委會提出申請:一是轉移或退出宅基地的農民；第二，農民將宅基地挪作他用；第三，非法建房和不接受**的農民；第四，家庭分割後，原有宅基地滿足其需求的農民。農民申請宅基地的程式是33，360個步驟中的第一步，即向村委會申請並公布在名單上。
第二步，公告期屆滿無異議的，經鄉鎮審批後，由村民委員會報縣有關部門審批。第三步，依法批准宅基地的，村民委員會應當及時公布審批結果。銀行資訊港:
如果乙個農民有一套以上的房屋，並且有違法建設的規定，有關部門有權拒絕你的宅基地申請 。
其次，可以選擇不要宅基地，租房子住。租房可以在抵押貸款上省錢。你可以把錢存入銀行公升值。
這實際上是個不錯的選擇。當你老了，用錢來養老也是有好處的。房可以不受地域限制，不用擔心工作場所的問題，而且可以隨時隨地換工作。
說起來很方便，但工作穩定的人可能沒有這種擔心。以節省很多東西，比如辦理房產證、產權問題等等，而且沒有必要為了房產問題而使房產難以分配或以其他方式分配。房壓力較小，有更多的時間旅行，等等。
它不會擔心住房貸款，壓力也較小。這對身體也很有幫助。
最後，對於中國人來說將房子還是看得比較中的，可以選擇買房子。買房子就不需要宅基地了，而且直接買房子也比較簡單。既符合想要一套房子的要求，也符合不需要宅基地這件事。
所以說，沒有宅基地也不是不能解決的。
19樓：
在農村宅基地確權登記過程中，下列12種情形下，農村宅基地是不予確權的： 1、宅基地不符合《鄉鎮土地利用總體規劃》； 2、除繼承和分居立戶外，農戶一戶超過一處以上的； 3、非本集體經濟組織成員或城鎮居民在農村購買和建造的住宅； 4、土地權屬有爭議尚未處理結束的； 5、農村村（居）民因新建住宅，應當拆除而未拆除的舊宅或舊宅納入土地置換專案規劃，未復墾的； 6、空閒或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的； 7、因拆遷或原住宅依法被徵收，已依法進行統一安置或補償的； 8、土地違法違規行為尚未處理或正在處理的； 9、經批准後連續兩年未使用的； 10、集體供養的五保戶騰出的住宅； 11、因依法查封地上建築物和其他附著物等原因限制土地權利的； 12、法律法規、政策規定的其他不予確權的情形。
宅基地確權和房屋產權確權有什麼區別
20樓：雪人曬太陽
1、土地性
質不同：宅基地是集體土地性質，宅基地確權是在農村集體土地上農民的宅基地進行確權，房屋產權確權是擁有買賣權的國有土地性質上的房屋進行的確權。
2、土地的獲取方式不同：農村宅基地土地直接按戶分配，農村村民乙個戶口本只能擁有一處宅基地，出賣和出租的不能擁有第二處宅基地，房屋產權確權的土地是通過國家公開拍賣拿到的，所以必須交錢。
3、土地的發證機關也不一樣：宅基地確權的證件由鄉鎮土地管理部門確認，房屋產權確權的房產證的地至少縣級及其以上的國家土地局來核發的。
4、所有人的權利不同：宅基地的使用權歸農民，所有權歸集體經濟組織所有即國家所有。而房屋產權是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
21樓：農村土地流轉
宅基地確權就是指宅基地及住房確權。按國家政策規定，在2023年年底全國要基本完成宅基地確權工作，也就是說，在2023年大部分家庭都能拿到農村「房產證」了。
22樓：匿名使用者
兩者的區別主要在於所指向的物件不同：
1、宅基地使用權確權登記指的是宅基地的使用權，不包括所有權及處置權(屬於集體所有)，並且宅基地使用權是不能繼承及單獨轉讓的；
2、房屋產權確權，是指地上建築物的所有權及處置權，只要當事人雙方協商一致，建築物本身，是可以轉讓的；
3、需要說明的是：農村宅基地上的建築物通常來說，沒有房產證，只有土地使用權確權登記證，只有本村的農業戶口人員在一戶一宅的前提下，才能受讓。
宅基地確權需要什麼資料？5種情況不確權！無證房屋能確權嗎？
23樓：咖啡屋號
需要相關部門的批准檔案和處理決定以及各方的調解書和法律法規等規定的其他檔案。無證房屋在補全相關手續後是可以進行確權的。
農村的宅基地有宅基證沒蓋房子能不能確權
24樓：鐘鉅明
農村戶口有宅基地沒蓋房子也能確權。
25樓：天津六月雪
宅基地是集體土地不能確權。
農村宅基地確權後買賣可以嗎，農村宅基地確權，沒有確權的宅基地怎麼辦
皆有可能 轉讓宅基地使用權需具備的條件 依據 土地管理法 第62條 物權法 第155條及有關政策，有條件的允許宅基地使用權轉讓不為法律所禁止。需具備的條件有 一 轉讓人擁 有二處以上的宅基地 二 轉讓人與受讓人為同一集體經濟組織內部的成員 三 受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件 四 ...
農村宅基地確權後可以變更他人嗎，農村宅基地現在可以確權嗎？如何確權？
莨秀才 確權就是你只有規定的那一點宅基的，多的不算，沒得的該你沒得，全是國家的。 庫文度百 那就是買賣農村私房的問題了 農村宅基地現在可以確權嗎？如何確權？ 慧聖法律 你好可以確權，最好去當地村委會諮詢。農村宅基地確權後能貸款嗎 22接近死神 要看宅地在什麼地方了 值不值錢了 農村宅基地確權，多餘的...
農村宅基地，土地為什麼不給確權，農村宅基地確權，沒有確權的宅基地怎麼辦
土流集團 現在農村正在進行土地確權行動，主要對農村宅基地進行確權。要知道宅基地可是農民的命根子，辛苦工作大半輩子就有這麼乙個落腳地，如果不被確權，沒有土地證的話，那不是連房子都沒有了嘛。其實農民也沒必要那麼擔憂，如果你只有一處房子的話，那肯定是會被確權的，真正無法被確權的是這5種情況下 1 將戶口遷...