1樓：情感雷哥
眾所周知，夫妻在離婚以後，涉及最多的乙個事情就是房產分割的問題，要想得到自己該有的，必須要走法律的途徑和過戶，才能獲得相應的賠償，具體的過戶步驟、手續和注意事項是這樣的。
1、離婚判決書或離婚協議書或離婚證。
2、房屋產權證。
3、申請人的身份證明。
4、房地產登記申請書。
5、委託書。
這裡面最重要的資料就是房屋產權證明，如果沒有這份資料，你的房子是過不了戶的。
1、這三樣資料，在法院、律師事務所或者民政局可以辦到。
2、到當地住房交易中心或者房管局辦理。
3、這個很好辦，就是你自己，拿上身份證或者戶口本就行了。
4、找你們當地公證處辦理。
5、委託書這個，一般是找律師辦理，你把情況跟灶派律師說清楚，他們就會給你辦理的。
以上就是夫妻離婚後辦理房產過戶需要的手續和步驟，如果你是個小白，什麼都不懂的話，建議除了房屋產權證以外，其他資料你還是找律師幫你辦理最液尺好，自己辦理的話，會耽誤很多時間，甚至白跑一趟的情況，都有可能發生。
1、如果雙方協議離婚並辦理房產過戶，可以直接到民政部門辦理，但一定要及時辦理房產過戶手續，避免多生是非。
2、離婚時，離婚協議書可以簽訂，但必須要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書，那麼交易時雙方都得到場簽字。
3、離婚房產轉移過戶需要由雙方共同申請，若權利人一方申請登記，除了要攜帶上文所說的資料，還應該提交公證的離婚財隱埋賀產歸屬協議；如果是法院判決離婚的，需要提交生效的法院判決書及影印件，需要注意判決書中必須要明確房產歸屬可由權利人一方申請登記。
上面詳細地為大家介紹了，離婚房產過戶的資料、步驟和注意事項，相信大家也注意到了必須要有房產證，才可以辦理離婚房產過戶，否則你想都別想。
2樓：阿樂秋季雨
需要拿上離婚證，身份證，離婚協議書以及房產證去相關的部門進行辦理手續就可以了，非常的簡單。
離婚後的房產過戶手續該如何辦理
3樓：牟德棟
法律遊橡分析：離婚後的房產過戶手續的辦理需要攜帶身份證、戶口本、離婚協議、離婚證、房屋的相關產權證等資料到公證處辦理析產公證，然後到房產交易辦理房產證更名過戶手續，提交免徵契稅申請，一般需要十五個工作日左右便可拿到新的房產證。
法律依據：《不動產登記暫迅緩行條例》 第二十一條 登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或神昌旁者登記證明。
城市房地產管理法》 第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
離婚後房產過戶手續是怎麼辦理的？
4樓：張麗珍
離婚辦理房產過戶的手續是：攜帶身份證、戶口本、離婚協議、離婚證、房屋的相關產權證等資料到公證處辦理析產公證，然後到房產交易辦理房產證更名過戶手續，提交免徵契稅申請，一般需要十五個工作日左右便可拿到新的房產證。
一、婚前過戶和婚後過戶有何區別。
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
婚前過戶按贈與、買賣方式依據雙方申請辦理。(一)贈與，夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產權，之後雙方攜帶房產證、身份證、公證書到有管轄權的房屋登記部門辦理過戶手續；(二)買賣，雙方需簽訂買賣合同，然後攜帶房產證、身份證、不動產完稅憑證到有管轄權的房屋登記部門申請辦理。婚後過戶的情況屬於變更登記，只需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料，共同到有管轄權的房屋登記部門進行面籤後，即可辦理相關房屋權屬變更手續。
免徵契稅、個稅和營業稅，僅收取房屋登記費和印花稅等。
二、離婚房產證上怎麼補寫原來的配偶名字？
房產證去掉名字需要辦理以下手續：(1)協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；(2)到交易中心辦理轉繪；(3)到房管局辦理免徵契稅申請；(4)辦理析產登記手續並繳交50元登記費；(5)取證。
離婚後房產證更名需要的材料有以下幾種：(1)關於房產分割的離婚協議書(協議離婚時)；(2)離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議(協議離婚時)；(3)生效的法院判決書及影印件(訴訟離婚時)；(4)判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證(訴訟離婚時)；(5)離婚證及影印件；(6)房產證；(7)身份證明及影印件。
不動產登記暫行條例》第二十一條。
登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
城市房地產管理法》第六十條。
國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
離婚後房產如何辦理過戶？
5樓：張麗珍
離婚後房產過戶手續如下：雙方攜帶身份證、戶口本、離婚協議、離婚證、房屋相關產權證到公證處辦理析產公證，到房產交易辦理房產證更名過戶手續、提交免徵契稅申請，十五至三十個工作日完成析產過戶。
【法律依據】不動產登記暫行條例》第二十一條。
登記事項自記載於不動產登記簿時完成衝閉登記。不動產登記機構完成登記，應當蠢旅依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
城市房地產管理法》第六十一條。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證帶判凳書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
離婚後房產過戶如何辦理，怎麼辦，如何過戶
6樓：鑽誠投資擔保****
1、 協議離婚房產過戶需要準備的材料協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，通過民政部門辦理離婚手續，結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果您是協議離婚的，離婚房產過戶需要的手續必須有：
1）關於房產分割的離婚協議書；
2）離婚證及影印件；
3）離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；
4）房產證；
5）身份證明及影印件。
2、 訴訟離婚房產過戶需要準備的材料訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產如何過戶，需要的材料有：
1）生效的法院判決書及影印件；
2）判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證；
3）身份證明及影印件；
4）房產證。
二、離婚房產過戶流程離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
1）協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
2）到交易中心辦理轉繪；
3）到房管局辦理免徵契稅申請；
4）辦理析產登記手續並繳交50元登記費；
5）取證。
7樓：知道
法律規定協議離婚房產過戶要怎麼辦理？
離婚後怎麼辦理房產過戶？有哪一些手續？
8樓：皆令我深情
你好，詳細可以諮詢當地的房管局。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續。
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
三、到「公證」視窗辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2.**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」視窗辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
1）登記申請書；
2）申請人身份證明；
3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
離婚後怎麼辦理房產過戶手續？
9樓：愛喝粥
夫妻離婚涉及房屋轉移的，需要提交以下資料：房產證；身份證明及影印件；協議離婚的提交，離婚證及影印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及影印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
辦理離婚析產登記的必備資料：
一）離婚判決書或離婚協議書或離婚證；
二）房地產證（如有共有證的，包括共有證）；
三）申請人的身份證明；
四）房地產登記申請書；
五）委託書。
對於通過民政局協議離婚後的房產過戶，雙方當事人需攜帶離婚證、自願離婚協議書等相關證明親自到房地產交易中心辦理房屋過戶手續。如果遇到離婚後一方當事人不配合辦理房屋過戶手續的情況，問題就變得麻煩的多了。可在司法實踐中，這種情況偏偏居多。
其原因在於：當事人在協議離婚時急於離婚或賭氣離婚，離婚之後開始對房產分割反悔，從而拒絕配合辦理房產過戶手續。所以，遇到這樣的情況時，你最好跟律師商量一下，這樣就可以避免很多不必要的麻煩。
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