1樓：法師兄法律諮詢
簽訂合同之後如果想要退房子，但是售樓部不給退的話，當事人首先要考慮自己是否具有我國法律規定的單方面解除商品房買賣合同的權利。如果不具有單方面解除合同的權利，當事人就很難去解除商品房買賣合同。如果享有權利的話，當事人可以通過提起訴訟的方式或者申請仲裁的培腔閉方式，來實現與售樓方解除合同的目的。
具體來說，這主要依據了我國民法典第563條的規定。
根據民法典的規定，當事人滿足以下情形，可以提出單方面解除合同的請求：第一，因為不可抗力導致商品房買賣合同的目的不能實現。第二，售樓方遲延履行自己的配裂義務，同時經過買方的催告仍然拒絕履行。
第三，因為售樓方遲延履行或者存在其他違約行為，導致商品房買賣合同的目的不能夠實現。第四，其他法律規定的情形。
中華人民共和國民法典》第五百六十三條有圓備下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
2樓：找天蠍
售樓處不退房子，您可以選擇向住建局或者法院進行起訴。
3樓：糖糖哈哈笑
先找記者幫忙，實在不行就陰一把，先禮後兵。
4樓：帳號已登出
首付一交，估計也網簽了，現在跡世是退不了了，如果只是交了定行悉金，應該是能退的，現在已經不是售樓姿帶肢部能做主的了，因為你還牽扯到貸款。
想退房子但是售樓部不退怎麼辦
5樓：宇說法律
商品房銷售管理辦法》
第二十二條。
不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。盯畝。
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第四條。出賣人判謹通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；
因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣掘則基合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
按照2021年1月1日起施行的。
中華人民共和國民法典》
第五百八十七條。
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；
收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
想退房子但是售樓部不退怎麼辦
6樓：退房資訊諮詢
可以退，但只有因為開發商的原因或是不可預期的原因才能退。如果是購房者單純的不想買房子了，這樣只能拿回一部分或是一點都拿不回。交定金只是為了確保能夠完成簽約提供保證，如果購房者不想買房了定金就相當於賠償了。
如有退房糾紛推薦諮詢退房資訊諮詢平臺。【點選諮詢如何退購房定金。
1、確認房產性質。
如果房子本身不能交易，定金就很容易打水漂，所以一定要確認好房產的性質。如果是期房，要讓開發商出示預售許可證，如果是現房，要讓開發商出示房產證。
2、交定金並不是必經的程式。
在購房的過程中不要輕易交定金。因為，在簽訂商品房買賣合同之前，交定金並不是必須要做的。其實如果買賣雙方經協商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。
這樣即使商品房買賣合同籤不成，購房者也不會有太多的損失。
3、交定金時一定要籤協議。
交定金時一定要和開發商或賣家簽訂定金協議或購房協議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有協議，定金就沒有法律效力。
想要了解更多關於退房定金的相關資訊，推薦諮詢退房資訊諮詢平臺，退房資訊諮詢平臺深圳市退定資訊諮詢****深圳市退定資訊諮詢****，深耕房產糾紛法律領域10年，致力於提供退購房定金服務，在全國各地設立分公司，均可提供專業的法律諮詢上門服務累計至今，已受理了全國超過20萬宗房產定金糾紛案件，擁有超過600人的精英退定團隊和律師團隊。讓客戶在第一時間就能接受專業的法律諮詢，避免客戶再蒙受第二次傷害。
買房售樓處同意退房自己不想退怎麼辦
7樓：
摘要。親<>
很高興為您解答如果買房售樓處同意退房，但自己不想退房，則可以依據《中華人民共和國合同法》第一百三十八條的規定，要求買方按照約定完成買賣合同約定的義務。
買房售樓處同意退房自己不想退怎麼辦。
親<>很高興為您解答如果磨配買房售察遊毀樓處同意退房，但自己不想退房，則可以依據《中敗備華人民共和國合同法》第一百三十八條的規定，要求買方按照約定完成買賣合同約定的義務。
買巨集鬧枯房雙方簽訂的買賣合同，應當遵守簽訂合同的原則，買方不能僅因為自己的原因而拒絕支付購房款，蔽洞否則會受到彎搏相應的民事責任。<>
買房售樓處同意退房自己不想退怎麼辦
8樓：
摘要。您好，買房售樓處同意退房自己不想退，建議雙方先進行和平協商解決，如果不能通過協商來解決問題，那麼買房者可以直接提起訴訟，用法律維護自己的合法權益業主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會支援業主的退房要求。
您好，買房售樓處同意退房自己不想退，建議雙方先進行和平協商解決，如果不能通過協商來解敗晌睜決問題，那麼買房者可以謹茄直接提起訴訟，用法律維察歲護自己的合法權益業主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會支援業主的退房要求。
您好，業主可根據自身情況收回退房要求，如果合同里約定了可以退房，可以按照合同的約定來操作，合同裡沒有蠢巖約定的，又不符合法定的單方解除合同的，可以通過訴孝檔簡訟的方式解除合同，並按法律的規定或合同的約定承擔違約責任，在開發商協助下辦理退房手續，如協調未巧褲果再選擇訴訟或仲裁。
售樓部退房應該如何走呢?
9樓：馬興傑
1、買房人發出退房通知，買房人可譽埋鉛通過**信、傳真或者**的形式向開發商提出。
天內辦好各種手續，買房人提出退房要求後15日內，開發商應當退還買房人已經支慶好付的全部房款，並且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續，在所述手續或者檔案尚未簽訂前，開發商應當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。3、開發商退還房款。
3、開發商應當在買房人發出退房通知後，將全部購房款返還給買房人，並且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續。如果無法辦理完成前述內容，自買房人發出退房通知後第16日至買房人取得全部房款之日，開發商應當每天向買房人支付相應的違約金。
法律依據：中華人民共和國民典法》 第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
一）液棚當事人的姓名或者名稱和住所；
二）標的；三）數量；
四）質量；五）價款或者報酬；
六）履行期限、地點和方法；
七）違約責任；
八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
想退房，怎麼退房，買了房子想退房怎麼辦
華律網 從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發商延遲交房超過一定期限，小區規劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書所表達的內容，在一定期限內無法取得產權證等。根據 合同法 規定，既然雙方當事人已約定好退房的具體條件，且購房...
租房子提前退房，房東不退押金怎麼辦
要知後事如何且聽下回分解 如果要通過法律維權的話，我可以給你幾點解釋 1.如果補充的協議是房東明確同意了的，那麼你提前解約並經他同意的行為不構成違約，無需承擔違約責任。但是你得負舉證責任，證明房東同意該協議，並且按協議同意你退房，否則你得承擔違約責任。房東的同意，最好是在協議上簽字，這個效力最大，要...
貸款買的房子現在想退房該怎麼辦，買了房子想退房怎麼辦
你好，一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況 1 延期交付房屋到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在 司法解釋 的規定，開發商經購房人催告後的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，並要求返還訂金或支付房款利息。2 開發商開發...