1樓：匿名使用者
你好，一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：
1/延期交付房屋到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定，開發商經購房人催告後的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，並要求返還訂金或支付房款利息。
2/開發商開發手續不全導致合同無效.
開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。 如果開發商證件不全，就屬於違法操作，與買房人簽署的合同屬於無效合同。由於是無效合同，開發商應當返還購房人交納的房款。
3/開發商未經購房人同意擅自變更設計.
在購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發商就構成違約，購房人有權退房。發生開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定，要求開發商退房。
4/房屋面積誤差超過3％
如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3％，購房人可以提出退房並要求退賠利息。
5/房屋質量不合格導致嚴重影響使用
根據最新司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人可以提出退房並要求開發商賠償損失。認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。
6/房子產權不清楚，如存在抵押、聯建或其他經濟糾紛
開發商在**房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人後，又把房子抵押給他人，購房人查明後，就可認定購房合同無效，要求退房。此外，造成購房合同無效的常見情形還有，開發商未取得預售許可；房屋為共有財產而未經其他共有權人書面同意的；該房屋權屬有爭議，司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權利等情形。
7/遲延辦理房屋所有權登記
根據買賣合同約定或法律規定應當辦理房屋所有權登記屆滿後超過一年，由於開發商的原因導致無法辦理房屋所有權登記的。
8/按揭合同辦理不下來
因不歸責於當事人雙方的事由未能訂立按揭合同，辦理不下按揭貸款的。
9/在建工程轉讓開發商欲轉讓在建工程，應書面通知購房者，購房者有權在接到通知之日起30日內要求退房。
望採納！
2樓：匿名使用者
付不起按揭，這種情況下是不能退房的。如果不支付房產會被拍賣吧。開發商與購房者之間屬房屋買賣合同關係，購房者和提供貸款的銀行之間形成借貸合同關係。
同時，銀行為了保障貸款安全，要求購房者（借款人）以房產作抵押，從而形成了從屬於借貸合同的抵押合同關係。最好的辦法是找到買家，願意把你的房子買了，當然了，**優惠是必須的。
買了房子想退房怎麼辦
3樓：可靠的小美同學
已經簽訂購房合同，房管局也備過案，但是房子還沒有交付，房產證還沒有辦下來，這個時候買房人想退房，可以先找開發商協商。
如果雙方能夠協商一致退房的，簽訂退房協議。其中退房協議除了是確認退房外，還要對違約責任的劃分、雙方的責任和義務等詳細說明。
如果雙方不能協商一致，並且買房人執意要退房的，可以正式書面通知開發商要求解除合同，通知到對方，合同就已經解除了。開發商有異議的可向法院起訴或仲裁機構申請仲裁。
合同解除後，雙方還需要到房管局登出備案。
4樓：鑽誠投資擔保****
退房步驟：
第一步：購房人通過特快專遞、**信、傳真或**向開發商發出退房通知。
第二步：督促開發商在提出退房要求後15日內負責辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續
第三步：督促開發商將全部購房款返還給購房人。
第四步：辦理停止向公積金管理機構或貸款銀行還款的手續。
再有，消費者與銀行解除借款合同，而在開發商退回全部房款後，購房人與開發商的買賣合同也意味著得以解除。此外，在購房者辦理按揭貸款時，銀行一般都會要求買家為其購房上保險，保險受益人為貸款銀行，所以最後一步就是解除借款合同後再辦理保險退保手續等。
5樓：des俊傑
樓市和房價自始至終都是關係每個人的熱點話題，房價**人們一片沸騰，房價要**更有人要砸售樓部，房價的乙個細微變動都牽著每個人的心，購房者為了買套合適的房子，可謂是費勁了心血，買房房子後悔了，可以退房嗎
6樓：海菊時若薇
你想退房是你的事，但開發商是不會同意的，銀行也是不會同意的。
別忘了你和開發商和銀行都有合同，你要主動違約可要付出極大極大極大的代價呀！
我認為你現在能做的就是賣房。找個能全款的，或者能幫你還清貸款的人替你還貸款，拿到房產證後你把房子過戶給他。即使損失點錢也認了。
7樓：匿名使用者
買房子想退房這個首先要寫一下我開花香。
8樓：匿名使用者
那你交的定金就沒了啊！可以協商量商量看行不行。
想退房，怎麼退房，買了房子想退房怎麼辦
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貸款買房後房價跌了現在要退房怎麼辦
一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況 一 延期交付房屋。到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在 司法解釋 的規定，開發商經購房人催告後的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，並要求返還訂金或支付房款利息。二 合同無效。合同...
我現在的房子怎麼辦繼承，我的繼承房子該怎麼辦？
繼承和過戶是兩個不同的概念，繼承不需要現在辦理房屋過戶手續，繼承是指自然人死亡後，由法律規定的人或遺囑指定的人依法取得死者遺留的個人合法財產的法律制度。繼承有法定繼承和遺囑繼承。法定繼承的繼承人和繼承份額由法律直接規定 遺囑繼承的繼承人以及繼承份額由被繼承人以遺囑的形式指定。如果想把房產留給孩子繼承...