集體土地轉為國有土地的程式
1樓：程婭慧
集體土地證轉為察帶國有土地證流程一般的程式是：集體土地徵地為國有，補辦出讓手續，就可以轉讓了。.但國有土地補辦出讓，涉及很多很嚴肅的政策，如果是房地產用地，還要進入市場公開招拍掛，其他用途的可以直接補辦出讓手續。.
集體土地轉國有土地需要的手源沒絕續和流程：.1、土地使用權流轉登記申請書；.2、原土地使用權證原件；.
3、地上建築物權屬證件影印件或證明材料 (核對原件)；.4、申請登記人 身份證 影印件 (核對原件)；.5、徵地協議書 (縣徵地事務所與土地所有者簽訂)。
法律依據
中華人民共和國城市房地產管理法》 第二條 在中華人民共和國城市規劃區國有土地（以雹姿下簡稱國有土地）範圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。 本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建築物及構築物。 本法所稱房地產開發，是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。
本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。 第十三條 土地使用權出讓，可以採取拍賣、招標或者雙方協議的方式。 商業、旅遊、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須。
國有土地轉為建設用地的流程
2樓：潘登峰
法律分析：建設單位向專案建設用地所在地的市、縣國土資源主管部門提出用地申請，填寫《建設用地申請表》，並按規定提交相關申報材料。用地申請符合土地管理法法律法規和政策規定、材料齊全的，市沖沖、縣國土資源主管部門受理用地申請。
受理用地申請後，市、縣國土資源主管部門報請市、縣人民**依法履行「告知、聽證、確認」等徵前程式，同時，擬訂農用地轉用方案、補充耕地方案、徵收土地方案和供地方案，編制建設專案用地呈報說明書，並組織編制其它相關用地報件材料。市、縣國土資源主管部門組織編制的相關報件材料，報經同級人民**稽核同意後，由市、縣人民**向上一級人民**呈報用地請示。同時，由市、縣國土資源主管部門製作建設用地報盤，通過遠端網上申報系統，將用地報件材料報送上一級國土資源主管部門審查。
用地報件材料按程式逐級上報審查、呈報有審批權的人民**及國土資源主管部門審查、批准。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十四條 建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。 永久基本農田轉為建設用地的，由***批前橘準。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照***規定由原批准土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批准。在已批准的農用地轉用範圍內，具體建設專案用地可以由市、縣人民**批准。 在散悔殲土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由***或者***授權的省、自治區、直轄市人民**批准。
國有土地轉讓的程式是怎樣的
3樓：法師兄法律諮詢
國有土地轉讓的程式是：提出轉讓申請；承辦人進行審查瞭解；現場勘察，對照核實；稽核評估報告與轉讓協議；填寫轉讓審批表，進行審批；對補簽出讓合同及審腔早局批表編號；填寫變更登記審批表進行變更登記。
【法律依據】城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十九條。
土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉讓的行為，包括**、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地伍讓的，土地使用權不得轉讓。
第二十四條。
地上建築物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建築物、附著物使用範圍內的土地使用權。土地使用者轉讓地上建築物、其他附著物所有權時，其使用範睜型圍內的土地使用權隨之轉讓，但地上建築物、其他附著物作為動產轉讓的除外。
國有土地轉讓的流程 法律問題
4樓：張國輝
法律分析：1、以出讓方式取得的國有上地使用權轉讓條件。
1)按照出讓合同約定支付全部土地出讓金，並取得國有上地使用權；(2)技照出讓合同約定進行投資開發，屬於房展建設工程的，完成開發投資總額的25%。以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件；(3)轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房層所有權證書。
2、以劃撥方式取得的國有上地使用權轉讓條件。
1)上地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人(2)領有國有上地使用證清首；(3)具有地上建築物、其他附著物合法的產權證明；(4)經有批准權的人民**審批。
法律依據：中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十八條 下列房地產，不得轉讓：
一）以出讓方式取得土地使兆察用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三）依法收回土地使用權的；
四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
五）權屬有爭議的；
六）未依法登記領取權屬證書的；
七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
第三十九條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：
一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；
二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於族正茄成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。
轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
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