1樓：惡毒白
1如果上述房產是爺爺和奶奶婚後的財產的話，爺爺想把房產遺留給你只能辦理遺贈(遺囑),而不能辦理贈與手續。
2如果是爺爺的個人財產，那房產可以採取遺贈或者贈與都可以。
3如果是公證過的遺贈，要求你在爺爺去世後2個月內辦理繼承，否則視為放棄。如果在期限內辦理的話，如果爺爺的其他繼承人沒有在之後公證過的遺囑，無論他們的態度如果，你都可以繼承。
4繼承權和戶口本沒關係，雖然侄子是殘疾人農村人，但他不是爺爺的法定繼承人所以沒有繼承權。
5遺贈繼承的時候只要你去就可以了。如果遺贈是指定給你個人就是你個人財產，沒有指定的話如果你有配偶就是夫妻共有。其他人對於爺爺的上述房產份額沒有繼承權。
6無論是遺贈還是贈與，受費其實是基本相同的，因為你不是法定繼承人，所以接受遺贈時候同樣要上稅，所以總費用基本是一樣的。
2樓：匿名使用者
可以辦理贈與手續也可以直接過戶，贈與必須通過公證。公證時，有繼承權的人都要到場親筆簽名，同意由其中一人繼承。憑繼承公證書和房產證，到房管局辦理產權過戶手續。
具體費用可以根據房屋價值計算一番，稅費標準一般都是固定的，以當地公布的為準。
3樓：旗問楣
走遺贈好一些。
去公證處寫乙個公證（你的親人放棄房產權利 包括你奶奶、姑姑、爸爸等）然後去財政上繳契稅。
還要到交易部門 擬定交易合同。
這樣拿著以上手續去你們那的房產局 辦理房產證就行了記得拿上身份證 戶口本。
遺贈房產過戶有哪些手續
根據 繼承法 房屋的繼承是指被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行折產，持原產權證 遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟 一 需要有效...
房產過戶急求，房產過戶怎麼操作？
此房屋需要繼承。原房主過世，若沒有公證的遺囑說明房子如何處置，將進入法定繼承環節。需要法定第一順位繼承人 配偶 父母 子女 去公證處辦理繼承公證書，所有的準繼承人都有權放棄繼承，由未放棄繼承權的準繼承人共同繼承該房屋。若原房主的配偶還健在，且此房屬於夫妻共同財產的，需要繼承的部分只是原房主的部分，一...
夫妻之間房產過戶該怎麼辦理，夫妻之間的房產要如何辦理過戶
夫妻過戶房產如何辦理？回答你好，很高興能為您解答，您的問題我已經看到，正在整理答案，請稍等一會兒哦 你好，夫妻辦理更名手續的前提是已經取得房產所有權證，辦理手續時需同時到場，填寫 房屋所有權登記申請表 提交的證件因房屋的性質的不同而不同，具體提交如下資料 7 房屋所有權證附圖，登記表影印件。提問房本...