房產贈與與遺贈有什麼區別,哪種過戶費用低

時間 2021-06-04 07:15:07

1樓:匿名使用者

遺贈與生前贈與的區別

遺贈與生前贈與,都是無償轉讓財產的行為,兩者有相同處,但兩者的差別也十分明顯。主要表現在以下方面:

一、兩者的法律行為性質不同。遺贈是一種單方法律行為。遺贈人在立遺囑時,不必徵求受遺贈人的同意,即可在其遺囑中作出遺贈的規定。

此遺囑在遺贈人死亡後即發生法律效力,並不受受遺贈人接受遺贈與否的影響。而生前贈與則是雙方法律行為,是一種合同關係。贈與的成立與否,取決於兩方面的意見表示,一方面是贈與人把自己的財產無償給予受贈人的意思表示,另一方面還要有受贈人同意接受贈與的意思表示。

二、兩者發生法律效力的時間不同。遺贈必須在遺贈人死亡之後才能發生法律效力,而生前贈與只能在贈與人生前發生法律效力。

三、兩者生效的條件不完全相同。遺贈只要有遺贈人的真實意思表示,並且其他條件符合法律的規定,即可生效。而生前贈與除此之外,還必須以交付贈與物為條件,否則不能生效。

四、兩者的方式不同。遺贈必須以遺囑的方式進行,要符合訂立遺囑的法定條件。而生前贈與則沒有嚴格的方式,可以書面方式也可以口頭方式。

五、接受一方負有的義務不同。遺贈在特定條件下可以附帶條件,而生前贈與則不附帶任何義務。

2樓:汪瑞源和喬萄芳

從以上解答來看,遺證所交納稅比贈於交納稅收更多

遺贈與贈與的房產有何區別

3樓:鑽誠投資擔保****

遺贈過戶相對較低! 房屋贈與過戶手續及費用: (一)簽署確認書贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認書,並帶齊相關資料,如該物業的產權證或 購買合同等;雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議,表明無償贈與是贈與人的真實意願,

4樓:走在囧途

遺贈與贈與的房產的區別是:贈與房是當事人在世時,將自已房產贈送給按受贈與人::

但遺贈是需要在去世後才接收遺贈人的遺產,也就是遺贈不屬於自已的繼承人的。

(簡單說:也就說贈與是還沒有去世前就將房產贈與給他人,遺贈就是需要去世後才能接受遺贈房產)