學區房和學位房有什麼不同，學區房和學位房的區別？

1樓：搜狐焦點

您好，學位房和學位房的概念不同。

學位房是說業主買房後會獲得一些學校的「學位」，業主的子女在入讀指定的學校不需要參加考試、電腦派位，不過學位房的名額有限，不能保證入讀率100%。另外，一些樓盤可能只在名校的招生範圍內，但卻把自己包裝成「學位房」。

學區房只指**根據生源情況來劃分的，如果業主遷入「學區房」，那麼他們的子女可以根據規定入讀戶口所在地分配的學校，但如果學校調整了入學的地段，那麼即使花重金買了學區房，也沒什麼用，原來的「學位」就失效了，孩子還是得參加入學考試。

2樓：邛而莘

你可以參考**看一下，學區房和學位房的區別，學區房你選擇的學校不一定能入學，但是學位的話，如果這個學位沒有被占用，基本你是可以上學。

現在很多學區房，一些樓盤在賣的時候，都會說，如果買這個樓盤的話，將來孩子入學就可以上這個學校，但是現在維權的很多，孩子還是上不了這些學校，所以買房子如果是學區房要慎重為了孩子上學的話。

現在買房，很多都是為了地段、學區，但是這些都可能會變化，計畫趕不上規劃，重要的是還是要看房子質量如何，房子的品質，可以參考鷹眼鑑房應用上的工程質量，看一下自己的房子。

3樓：大鬍子說房小助理

有學位的房產肯定屬於學區房，但是學區房不一定有學位。學位房與學區房有三大差別：1.

是否能讀指定學校，學位房對應一所學校，學區房對應乙個學區。2.是否一定有學位，學位房買了就一定有，學區房只是具備入學資格。

3.對應的學校是否確定。

學區房和學位房的區別？

4樓：lee羅亞輝

1、定義上的區別：

學區房是**根據生源情況來劃分的，如果業主遷入「學區房」，那麼他們的子女可以根據規定入讀戶口所在地分配的學校；因此就會出現有些房可能上一年有該校學位，但在下一年則會因為**的規劃而失去學位。

學位房指開發商通過與學校簽訂相關的協議或者合同達成合作關係，業主只要買房就一定會會獲得該學校的「學位」。業主的子女在入讀指定的學校不需要參加考試、電腦派位；也就是說只要有購房合同或者房產證就可以在相應的學校上學。

2、規定不同。

學位房一般就是跟指定學校有建立聯絡關係或者合作關係，然後買房子帶上乙個上學的指標。

學區房，教育部門規定，義務教育階段學生都是免試就近註冊登記入學，按照學生的戶籍所在地，由教育部門統一安排就近入學。

3、投資點不同。

學區房：學區房要以居住功能為主，房子是要住很久的，不能為了學校而放棄了想要的生活動能。看房子的時候，還是要看居住品質、樓盤景觀以及居住功能等方面。

5樓：小格調

一、性質不同。

1、學區房性質：房地產市場的衍生品，教育資源壟斷導致階層固化的結果，也是現代教育改革的主要阻礙。

2、學位房性質：孩子在小學及小學公升初中時為了得到該地段相對應學校的學位而在該學校所規劃的學區房內購買房產，以使得孩子得到該學校的學位。

二、特點不同。

1、學區房特點：隨著現代科技的發展各國上個世紀定下的教材學科內容已經跟不上時代需求的步伐，學區房的出現反映了教育體制的弊端，主要體現在乙個城市教育資源分配不平衡，造就了一些所謂「好」的優質中小學，這也同時體現出教育的不公平性。

2、學位房特點：深圳各區由於教育配套數量的不同，關於一些細節的要求也各不相同，唯一相同的是，各區在申請公共學位時會考慮到住房情況。對於這樣的細節，還需要仔細閱讀物業所在區域的《新生報名指南》，各個區域的規定也不盡相同。

其中，對學位房的租賃也有很多要求。如果我們能抓住這個時間節點，把它投入到租賃市場，相信也會得到更好的收益。

6樓：居理新房研究院

學區房是針對九年義務教育而言的，是由**在每學年根據片區入學生源情況劃分出來的。

學位房，是指只要購買了該**就享有上學名額，一般所帶的學校性質為私立或聯合辦學，只有乙個孩子的指標。學位房不受戶口的限制。