1樓：城南明月羿當年
欠條是個人或單位在欠款、欠物時寫給有關單位或個人的憑證性應用文。欠條今天也有人稱作「白條」。 欠條也是在日常生活中常見的為證明一方欠另一方財物而立下的字據，一種憑據類應用文體。
這樣風險極大。買賣二手房（需房貸）的程式為：
1、雙方簽訂買賣合同，約定房款，賣方可收取一定定金。
2、買房向賣方支付首期。
3、買房到銀行辦理按揭手續。
4、銀行將剩餘房款打入賣方。
5、買賣雙方到房產部門過戶。同時按照合同約定辦理稅務事項。
2樓：哇嘎
甲乙兩個想合夥開個店，但是甲沒有錢，乙就說開店三萬元我全出，其中一萬算你借我的，你給我寫個借條。於是甲給乙寫了張借條寫明借乙一萬元，為期一年。開店之後，兩人又寫了個合夥協議，寫明甲出資一萬，佔百分之三十的股份，乙出資兩萬，佔百分之七十的股份。
甲並且在店裡上班，每月拿一千的工資。後來兩人有糾紛，甲不去上班了，並且跟乙說要轉讓自己的股份。乙就將店賠本轉讓給自己的妹妹，並且把帳本銷毀。
甲不知情。後來甲跟乙交涉，乙否稱有帳本，否稱店裡沒盈利。並且要甲把合夥協議和借條交換。
並說甲是來店裡打工的。當初沒有投錢進來，錢都是自己出的，甲就是打了個欠條入股而已。
過戶時賣方要求寫買方寫欠條有效嗎
買方要求我們先過戶，然後打欠條
3樓：匿名使用者
有風險，最好與律師面談。
4樓：匿名使用者
風險極大。我買的二手房，買賣二手房（需房貸）的程式為：
1、雙方簽訂買賣合同，約定房款，賣方可收取一定定金。
2、買房向賣方支付首期。
3、買房到銀行辦理按揭手續。
4、銀行將剩餘房款打入賣方賬號。
5、買賣雙方到房產部門過戶。同時按照合同約定辦理稅務事項。
你的分好高啊。給我吧。
我買的是二手房以付賣方首付了銀行貸款批下來了現在要過戶了賣方叫我把餘款打欠條給他才配合過戶可以嗎
5樓：網友
要過戶了當然可以，因為過戶後房產權就是你的了。
6樓：匿名使用者
銀行貸款已批下來了，也就是說剩下的債務就是你跟銀行之間的事情了啊，跟賣方就沒關係了啊。
給原房東寫了個銀行貸款尾款欠條,現尾款已到,原房東不還欠條,請問該欠條還有效嗎?
7樓：南京胡志丹律師
欠款事由及對於欠款的償還已經在欠條上進行了明確，欠條內可以明確房主對你享受債容權。
現申請的銀行貸款已經通過審核並且發放到原房主手中，債權債務因為履行完畢而終止，且有銀行匯款單據作為憑證，對方即使再根據欠條去起訴，也不會獲得法律支援。
《民法通則》
第八十四條 債是按照合同的約定或者依照法律的規定，在當事人之間產生的特定的權利和義務關係，享有權利的人是債權人，負有義務的人是債務人。
債權人有權要求債務人按照合同的約定或者依照法律的規定履行義務。
8樓：匿名使用者
欠條上如果寫明了「銀行尾款到對方帳號該欠條自動失效」，並且尾款已經到了對方帳號，該欠條已經失效了。
9樓：匿名使用者
由於款項路徑清晰（通過銀行打到對方賬號），欠條又寫明了銀行尾款到了對方帳號該欠條自動失效，因此你不必太過擔心對方拿這個欠條向你要錢。但是安全起見，儲存那條簡訊，繼續聯絡原業主。
10樓：山清水秀
無需多慮 ，你已經沒事了 ，銀行放款是有據可查的 ，你打的欠條在銀行放款之日已經自動失效 。高枕無憂 吃晚飯 睡覺吧 。
房屋買賣怎麼寫欠條
11樓：暢妹兒
房屋買賣欠條需經過雙方達成一致意見方可寫欠條。
寫明欠多少錢，寫明甲方乙方詳細內容如下，望採納。
12樓：匿名使用者
買賣雙方達成協議； 到公積金管理中心提交申請； 提交相關資料，包括：房產證、雙方的協議、買方的身份證、公積金帳戶證明、業主受到首付款的收據； 雙方辦理產權轉移，新的房產證下發之後送交公積金管理中心，開始審批辦理； 按照管理中心要求提交證件，到指定銀行辦理貸款； 抵押登記完畢之後放款給賣方。去中介的話要先問他們是在哪個銀行做貸的。
一般中介要三方同時簽合同，同時簽名按手印，同時產生法律郊應。每方都會有乙份，每份的內容在a4紙上最少不會少於5張。這樣一旦出問題就可以以法上訴。
對了，合同上的內容一定要讓中介邦你解釋清楚。若房產不辦過戶登記手續那房子還是你的且有法律效力，雖然他住了你的房子。但貸款一事你得提防借雞下蛋的詐騙術，萬一真上當你就得自己償還貸款否則房子作為擔保財產會被處理。
一石三鳥的騙術啊，熟人也得防著！因為沒有房證，首先你要證實房子是真的，也就是證實一下房子是不是賣房人的。拿著他所有的手續到房屋開發商那去證實一下手續的真實有效性，如果說手續已經轉到房產部門辦理房產證了，那就到房產部門下屬的檔案館去調原始檔案去。
證實了房子是沒有問題了，那麼你得問題就是怎麼保證以後房產證辦下來以後可以把房子更到你的名下（因為房產證下來還是原房主的名字，必須原房主到場才能把房子變更到你的名下），你怎麼保證原房主會到場呢？下面教你。沒有房證公證處是不會給你辦理產權公正的。
但是應該可以給你辦理買賣協議的公正，然後你再辦乙個中介所說的借款公證，然後房款不要全部結清，不用多壓個1~2萬不給就行了，你可以給原房主打欠條，錢雖然不多，但也不少，只要房子是真的原房主一定回來找你要錢的。（這樣是不是就可以保證原房主會回來配合你辦理更名手續了(*^嘻嘻……）記住既然有中介那麼你們簽署的協議就一定要把中介拽上，一定要註明中介有責任有義務保證房屋的真實有效性和以後的產權變更協助辦理義務。一定要讓中介簽名按手印。
這個問題可要小心，二手房，有好多種，如果之前他有房照，那辦起來容易一些，交上一些相關費用就可以過戶了。如果之前沒辦房照難度就大很多，甚至多付費用。嚴重的辦不出房照。
到開發商 改底單 如果改不了就不要買了 風險太大了參考。
13樓：匿名使用者
您的房子沒有房本嗎？如果有房本，所以的二手房都得這麼買賣，除非就是直接買一手房。如果房子有房本，先簽乙份三方合同，交定價，然後去銀行面簽，批貸款，去房管局過戶！！
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尤溪尤溪哦 沒有。買房辦理按揭銀行會先進行評估的，到時候銀行會直接將尾款打到賣方的賬戶。收到尾款後才去物業辦理交接手續交房。二手房交易流程 1 買賣前的產權稽核 首先，要仔細檢視業主的房產證，注意房產證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂後邊的合同時就需要有兩個人的名字 其次，看購房時的相關憑據，...