1樓：yangliu飄絮
一般物業分為居住物業，商業物業，還有其他型別物業(比如學校，科技館，展覽館等等),如果商品房是居住型別的，還是屬於居住物業的範疇的。
一般用的物業服務合同應該是建設部的規範版本的。
業主買房之前已經確定物業公司了，因為商品房預售條件之一就是已經選聘了物業服務企業。這就意味著業主要接受開發商選聘的物業服務企業來提供前期服務，直到成立業主委員會以後選聘出新的物業服務企業為止。
2樓：網友
簡單的說是只要是屬於商品類房屋都有物業。
商品房、寫字樓、商業中心等等，如果是沒有的也只是自己代管了。
3樓：江北神話
物業的分類及特點。
（一）根據物業的使用功能的不同，分為四種類。
型： –居住物業。
– 商業物業。
– 工業物業。
– 其他用途物業。
– 1、居住物業。
– 居住物業，是指已建成並經竣工驗收投入使用的各類具有使用功能的住宅以及相關的配套設施、附屬裝置設施和場地，一般包括住宅小區、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等多種型別。
– 2、商業物業。
– 商業物業，也稱為收益性物業，是指經營該類物業可以直接獲得收益，主要包括：店鋪、購物中心、 商業大廈、寫字樓、賓館、酒吧、餐廳、各種文化娛樂設施以及服務業用建築等。
– 3、工業物業。
– 工業物業，包括工廠、倉庫、成品和材料堆放場地等。工業物業是工業生產的重要生產資料，一般認為它們部分地參加產品的生產過程，工業用房地產有這樣幾個特點：
– 1)工業物業一般不作外部裝修，總建築成本相對比較低；
– 2)工業物業在結構設計方面技術性要求很高，因而一般適應性比較差。
– 3)工業物業對周圍環境也有一定要（如：交通運輸）
– 4、其他用途物業。
– 其他用途物業，這裡主要是指具有較多公共功能的建築及配套設施、附屬設施和相關場地，如：車站、機場、醫院、學校、**辦公大樓等。就使用功能而言，它們具有較多的公共性。
（二）按所有權性質劃分物業型別。
– 從法律角度，物業的所有權可劃分為如下幾種：
– 1、國有產權：屬於國家的不動產所有權。
– 2、集體產權：屬於集體性質的不動產所權。
– 3、私有產權：屬於自然人的不動產所有權。自然人可以是乙個人，也可以是數人。
（三）按高度。
低層 1－3
多層 4－6
小高層 一般12層以下。
高層 12層以上（和小高層消防要求不同）
超高層 高度100公尺以上。
（四）按結構材料不同。
鋼結構、鋼混、磚混、磚木、其它。
房產小區有哪些物業型別，房產小區樓盤物業型別
物業有哪些具體的型別？
4樓：個人行家
最基本的，住宅物業，一般的住宅小區，包括商品房小區、經適房、家屬院、別墅區等等。
商業物業，如寫字樓、商業樓、綜合商務樓、酒店、賓館及各類大廈等工業物業，如工廠、企業辦公樓等。
行政、事業單位物業，主要是各個**辦公機構、學校、醫院、群團組織辦公場所、體育館場、博物館、紀念館等。
公益性物業，如公園、車站、碼頭、地鐵站。
住宅物業和商業物業管理有哪些不同，側重點是什麼
5樓：匿名使用者
大廈主要側重樓宇的維護，而住宅主要維繫業主關係、小區環境、樓宇維護。
小區都有什麼型別？
6樓：手機使用者
城市住宅小區（neighbourhood）、居民小區一般簡稱做小區，是指以住宅為主並配套有相應公用設施及非住宅房屋的居住區、花園住宅、住宅組團。據全國最大的小區網路「小區聯線」統計，目前全國總計有超過3萬個小區，其中僅北京市就有三千多個小區。 在城市一定區域內建築的、具有相對獨立居住環境的大片居民住宅，配有成套的生活服務設施，如商業網點、學校等。
按性質總的就分為集體公有小區和私人小區。
7樓：雪花學姐
1、按樓體高度分類，主要分為低層、多層、小高層、高層、超高層等。2、按樓體結構形式分類，主要分為磚木結構、磚混結構、鋼混框架結構、鋼混剪刀牆結構、鋼混框架一剪刀牆結構、鋼結構等。3、按樓體建築形式分類，主要分類低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、其他形式住宅等。
4、按房屋型分類，主要分為普通單元式住宅、公寓式住宅、複式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅、小戶型住宅（超小戶型）等。5、按房屋政策屬性分類，主要分為廉租房、已購公房（房改房）、經濟適用住房、住宅合作社集資建房等。
小區物業除了物業費收入，還有其他的賺錢方式嗎？
8樓：貝伽裝飾
物業好多收入的，比如：小區電梯廣告收入、小區進門翻頁燈箱收入。還有交房現場的裝修公司、建材商布樣收入，這些都是大的收入。
9樓：個人行家
**業主租房售房的佣金。
合理的廣告費分成。
機動車停車管理收費。
配套商鋪租賃收益。
小區會所的經營收入。
有償的增值服務，比如家政保潔小時工。
住宅小區裡的物業管理用房的面積如何確定
金果 根據 物業管理用房配置標準 第三十四條 建設單位應當按照物業總建築面積千分之二至千分之三的標準配置物業管理用房 三萬平方以下的物業專案，物業管理用房的建築面積不得少於一百二十平方米。根據 物業管理條例 第三十七條 物業管理用房的所有權依法屬於業主。未經業主大會同意，物業服務企業不得改變物業管理...
住宅小區，寫字樓，大型購物中心，學校，物業管理的特點是什麼
物業分為 商業 居住性 工業 寫字樓和其他物業。居住 已居住為主，其他裝置設施齊全 人口密度高，結構複雜商業 建築空間大，裝飾在設計新穎 別緻，有特設 設施齊全 客流量大寫字樓 建築規模，結構和人員集中 建築檔次高，裝置先進 地理位置優越，交通便利 使用時間集中，人員流動性大 功能齊全，設施配套 學...
現在住宅小區安裝電子圍欄都是趨勢嗎？為什麼呢
對的，樓主就可以理解成是一個趨勢。在未來的5年內這個東西肯定會普及開來的。我不知道樓主在哪兒。目前上海是都要裝的，舊校區改造 廠房 變電站等等，很多地方都用的到。而且這個是目前為止，所有周界防範系統中，防範係數最高的產品。將電子圍欄主機 一報，幾千塊甚至上萬，聽著是嚇著了，其實仔細一核算，還是很划得...