房屋質量問題怎麼賠償，房屋質量出現問題該如何索賠

1樓：猴搗磷

交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。二、哪些房屋質量問題買房人可以要求賠償。

房屋買受人購買的房屋出現質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證房屋買受人的人身、財產安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基礎工程及主體結構工程等出現嚴重質量問題，造成地基下沉、房屋傾斜、承重結構變形等，一般難以通過修復辦法解決，因此買受人請求解除合同的，人民法院應予准許。但房屋出現質量問題，是否屬於嚴重影響正常居住使用的情形，在實踐中情況是非常複雜的，一般做法是由工程質量檢測機構進行檢測，並根據檢測結論進行確認。

房屋質量、開發商開發的房屋在建築材料、裝置的使用上或施工操作規程上達不到法定質量標準，是目前最常見也最容易引發糾紛的問題。具體來說包括：主體結構質量不合格，屋面漏雨、牆面脫落，門窗開關不靈或縫隙超過規範規定，有防水要求的地下室漏水，室內上下水滴漏、供熱系統管道漏水、漏氣、暖氣不熱，電器、電線、照明燈具墜落，室內氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害氣體含量超標等等。

對於這類房屋質量問題，應由開發商向購房人承擔法律責任，包括修理、退房、換房、賠償等。

2樓：豆腐腦講物業

房屋遇到質量問題怎麼辦？

房屋質量出現問題該如何索賠

3樓：華律網

買房是人生中的來一件大事。當我們買自好了房子，卻發現房子質量存在問題時，應該怎麼辦呢？

一、房屋主體結構質量問題。根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十二條規定：商品房交付使用後，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新核驗。

經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。

二、非房屋主體結構的質量問題。如遇房屋防水等非主體結構問題，如果雙方當事人在購房合同中有特別約定，則依約定執行；如果雙方當事人在購房合同中無特別約定，購房者應與開發商協商予以解決，但一般開發商不會同意退房。遇到此類問題，如在法定保修期限和範圍內，開發商應依法承擔質量保修責任，如超過法定保修範圍和期限的，實行有償維修。

法律依據：《城市房地產開發經營管理條例》第三十二條商品房交付使用後，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。

4樓：池曠曲韋曲

你翻翻當初購房合同，按合同要求條款對照房屋出現質量問題的責任版，按合同要求開發商賠償權！

如果開發商或相關責任人不履行，拖而不決，你要記錄每次與其交涉情況，要求其按次數索賠差費，誤工費，正在裝修因停工產生的連帶費用，要注意，你要每次以書面的材料與其交換意見並注意收集好，如果有物業，每次要求物業填寫質量反饋單什麼的，影印乙份。如果沒有，你自己寫出兩份，遞交時要求收到人簽字。如果三兩天得不到解決或滿意處理辦法和行動，你可以找到當地房管局書面投訴。

不過，快速解決是最好的辦法，索賠不是那麼容易，耗不起啊！這種情況你最好找他們的最大領導投訴！限期解決，否則只有到房管局投訴，現在的社會，能做房產的都與房管部門有關係，最好把裂縫的真正原因弄清楚，找個懂行的人去看看，如真是危及到人身安全的問題，可以考慮到索賠後再換房或退了再另購！

這是乙個大的決定，三思後行！要打官司也不怕，是房屋質量出現問題。

5樓：匿名使用者

你首先要抄確定房屋牆面出現斷裂，地基下滑的情況是否是因為建築質量原因造成的。

如果是，由於你是購買商品房，那絕對是進行過質量驗收的。你可以到當地質檢部門申請聽證。如果是質檢部門出現問題，則按照《國家賠償法》進行賠償！

你可以參考資料《行政許可法》、《國家賠償法》！

當然如果開發商取得了相關的行政許可，那他在許可範圍內的行為就是合法的。你是沒有辦法找他的麻煩的！比如說售房，他應該是取得了《建設工程規劃驗收合格證》、質量驗收合格證明，如果是期房還應該取得了預售房屋許可證等等~

畢竟買房是大事！希望可以幫到你！

房屋質量問題怎麼處理，哪些房屋質量問題可以要求賠償

6樓：華律網

好不容易買的房copy子bai，卻出現了質量。

du問題，甚至嚴zhi重影響居住。不少人為此dao焦急上火，當房子出現質量問題時，應該怎麼辦？房屋質量問題一般分為三種，一是房屋主體結構質量不合格，比如地基、承重牆有問題；二是嚴重影響正常居住使用的質量問題，比如不能正常供水供電，隔音效果不達標等；三是其他一般的質量問題，比如滲水、牆皮脫落等。

針對不同的質量問題，法律上有不同處理方式。如是因房屋主體結構質量不合格不能使用，買受人可以請求解除合同和賠償損失。對房屋存在嚴重質量問題，嚴重影響正常居住使用的情形，法律容許購房者可解除合同並要求賠償損失。

但買受人也可以要求賣房人進行修復，並由賣房者承擔由於修復造成的交付遲延責任或賠償其他損失。對於其他質量問題，由於未對居住使用造成嚴重影響，只能要求賣房人進行修復並賠償損失，不能要求退房。綜上所述，遇到房屋質量出現問題，需要根據不同情況決定採取什麼手段維權。

法律規定了多種方法，具體選擇哪一種，當事人應該衡量採取哪種方式更有利於自己。

房屋出現質量問題應該怎麼賠償

7樓：豆腐腦講物業

房屋遇到質量問題怎麼辦？

商品房出現質量問題如何索賠

8樓：我n恨移動

一、維權細節如下，根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關規定，房屋的質量問題有如下三種：

房屋主體結構質量不合格，是指房屋未能通過驗收或經核驗被認定為不符合質量要求，如地基、承重牆等出現結構性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應視為主體結構存在問題。

2 .嚴重影響正常居住使用的質量問題，指由於房屋質量問題影響購房者享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供電、供水等。

3 .其他質量問題。如房屋滲水、牆皮脫落等。

二、針對有關房屋質量問題購房者可以採取以下措施，維護自己的合法權益：

1.對開發商交付的房屋屬於主體結構質量不合格的，應先請求房屋所在地的房屋工程質量監督單位檢查，在取得房屋質量鑑定不合格的證明後，要求開發商予以退房，因此造成損失的，開發商應承擔賠償責任。對購房者的合理、正當要求，開發商置之不理的，可以向消費者協會投訴或者向法院提起訴訟。

2.對開發商交付的房屋不屬於主體結構質量不合格的一般質量問題，在保修期內，可根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條「房地產開發企業應當在商品房交付使用時，承擔商品房保修責任」的規定，請求開發商維修，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購房人造成損失的，開發商應當負賠償責任。

9樓：匿名使用者

商品房合同上寫的地下x層地上ⅹ層代表什麼。

房屋質量問題賠償的標準是什麼

10樓：鑽誠投資擔保****

按照實際損失賠償，具體賠償數額需要評估鑑定機構鑑定評估。

《建設工程質量管理條例》第41條規定：建設工程在保修範圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。

賠償程式一般是訴訟到人民法院後，由人民法院對該房屋質量問題通過鑑定機構鑑定，並依據鑑定結論裁判。

11樓：律師

建築法：

第六十條建築物在合理使用壽命內，必須確保地基基礎工程和主體結構的質量。

建築工程竣工時，屋頂、牆面不得留有滲漏、開裂等質量缺陷；對已經發現的質量缺陷，建築施工企業應當修復。

第八十條在建築物的合理使用壽命內，因建築工程質量不合格受到損害的，有權向責任者要求賠償。

房屋的所有者可依據上述法規向質量責任人申請賠償。如與責任人交涉無果可向專案所在地人民法院提起索賠訴訟。

如何因房屋質量問題而索賠或退房

12樓：群星獨者

房子出現質量問題，可以採取如下措施進行索賠：

（一）與開發商協商解決首先應確定漏水是施工質量問題還是設計問題。在此基礎上，開發商應當會同施工方或設計方一同解決漏水的問題；或者先由開發商解決漏水問題，再向施工方或設計方索賠。開發商不予解決的，您們可以限期開發商維修解決。

如果由於開發商的拖延給業主造成損失的，開發商應當承擔賠償責任。

（二）自行解決如果開發商在您們的限期內未進行維修，您們還可以通過業主委員會共同委託一家防水公司進行維修，費用可以要求開發商承擔。

（三）訴訟解決如果開發商拒絕或拖延解決，可以通過訴訟途徑進行解決。在證據確實充分的情況下，合理請求均能夠得到法院的支援的。

房屋質量問題，怎麼主張質量賠償

13樓：網友

如果質量問題嚴重、影響居住，可起訴到法院要求解除合同賠償損失。

；如果質量問題輕微、不影響居住，可起訴到法院要求對方承擔違約責任，修繕房屋等。

商品房有質量問題應該怎麼賠償

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哪些房屋質量問題可以退房賠償，房產質量問題，什麼樣的情況下可以退房呢？

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