北京從起執行的房稅新政後二手房的交易稅費具體應該怎麼計算求詳解

時間 2022-08-31 10:25:04

1樓:匿名使用者

現在是買房子的號時機,據統計現在北京房價已經下降20%,降價主要房產集中在一手房,二手房降價少。原因:一手房是開發商的房子,他需要的是資金,不是房子,降價賣,也就是少賺點,比不賺強,有了這個錢他可以做其它投資;二手房是業主的房子,個人的,業主的想法:

房子降價,不賣了,出租。房子放那兒不會少什麼東西,要是換成錢呢,每天還是這些錢,可是能買的東西越來越少,不如變現成實實在在的房子。

真正關心房價的還是客戶,每天盼著房子降價,可是等來什麼?等來了房子的**不斷上公升,購房成本不斷增加。

至於新的稅費,計稅**=各類房地產的基準**x建成年代修正係數x樓層修正係數x房型修正係數

我的建議是買一手房,**低,稅費低,樓齡新,開發商降價幅度大。

有需要就發郵箱[email protected]

2樓:田田

北京二手房稅費最新:

房屋面積小於90平是家庭唯一商品住房,所交契稅是1%,不滿五年交營業稅5.5%,個稅1%。

房屋面積小於90平不是家庭唯一商品住房所交契稅是3%不滿五年交營業稅5.5%個稅1%

面積大於90平小於140平是家庭唯一商品住房所交契稅是1.5%不滿五年交營業稅5.5%個稅1%

面積大於90平小於140平不是家庭唯一商品住房所交契稅是3%不滿五年交營業稅5.5%個稅1%

面積大於140平公尺,契稅3%,營業稅5.5%,個稅1%

經濟適用房需繳綜合地價款,網簽**的10%,央產房、單位分的房需繳土地出讓金,每平公尺15.6元,按經濟適用房管理土地出讓金為3%

3樓:匿名使用者

這次調稅的演算法不是很清楚。要到過戶時才能知道。。按照以前的指導價在加個幾百來算吧。

4樓:匿名使用者

不是好時機 看看再說吧

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